Te koop € 350.000,-
Interessante investering : mooie verzorgde woning
Verrassend ruime en comfortabele woning met 3 slaapkamers op de verdieping. Het interessant kelderverdiep heeft een volwaardige woonkamer met haard en een wasplaats.
Tuin, terras, buiten-zwembad, bijgebouw en wellness zijn een extra troef.
Ideale ligging nabij het centrum, shopping en wandelgebieden, goed bereikbaar door korte afstand naar de autostrade. Bovendien op slechts 15 km van Maastricht.
De traditionele constructie heeft betonnen tussenvloeren. Raam- en deurdorpels in arduin – venstertabletten in marmer.
Er is aansluiting op de riolering, aardgasnet, kabelTV.
Het perceel meet 8,85 m aan de straat. 241 m² bruikbare vloeroppervlakte. Goed EPC : 316 kwH/m².
Het zwembad is verwarmd met zonne-energie en is compleet ingericht (zandfilter, zeil enz…)
Optimaal tuincontact. De cv werkt op aardgas. De woning telt ook 3 haarden.
De elektriciteit heeft dag- en nacht tarief en krachtstroom.
241 m² bruikbare vloeroppervlakte.
Bij voorkeur wensen de eigenaars te blijven wonen in de woning. Zodoende wordt deze eigendom een ideale opbrengst-eigendom!
Laat niet na Lumaro Vastgoed te bellen voor verdere info en bezoek!
Vastgoedinfo in aanvraag.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,50 m)
- Portaal: (4,00 m x 3,78 m = 15,12 m²) -
- Inkom: (3,00 m x 4,00 m = 12,00 m²) - tegelvloer - toilet
- Woonkamer: (8,20 m x 9,20 m / 5,00 m = 75 m²) – tegelvloer - imposante haard - schuifpui naar terras en tuin en met uniek zicht op zwembad in zuiders kader
- Keuken : (4,05 m x 3,97 m = 16 m²) - tegelvloer – leefkeuken – ingericht met spoeltafel, ovens, dampkap, fornuis,…
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50 m)
- Slaapkamer 1: (4,05 m x 4,02 m = 16,28 m²)
- Slaapkamer 2: (4,05 m x 5,00 m = 20,25 m²)
- Slaapkamer 3: (4,05 m x 5,00 m = 20,25 m²)
- Badkamer: (4,05 m x 2,95 m = 11,95 m²) ingericht met rijving + bad, douche etc.
KELDER (plafondhoogte: 2,10 m)
- Leefruimte / fitness (8,00 m x 5,00 m = 40,00 m²) - haard
- Waskelder
- Bereikbaar vanaf de woonkamer
ZWEMBAD
- 8,00 m x 4,00 m
- Verwarmd – zandfilter
-
TUIN :
- Achter het wellness-gebouw ligt een tuintje met vijver.
- 20,00 m x 6,00 m = 120 m² zonnige tuin
PARKING aan de deur
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Details- Prijs € 350.000,-
- Referentie 6598
- Woonoppervlakte 241 m2
- Perceeloppervlakte 490 m2
- Perceelbreedte 8,50 m
- Perceeldiepte 58,40 m
- Gevelbreedte 8,50 m
- Slaapkamers 3
- Badkamers 2
- Aantal toiletten 2
- Garage aanwezig Nee
- Parkeerplek aanwezig Ja
- Bouwjaar 1975
- Dak Zadeldak
- Raamwerk Hout
- Beglazing Dubbel glas
- Verwarming Gas
Kadaster
- Kadaster 4de afdeling Eisden - sectie D
- Kadastrale nummers 506 B
- Kadastraal inkomen (€) 1.140,00
Informatieplicht
- EPC (kWh/m²) 316,00
- Energie Certificaat nummer 20110930-00000932671-000000003-5
- Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
- Voorkooprecht Nee
- Verkavelingsvergunning van toepassing Nee
- Beschermd erfgoed Niet beschermd
- Overstromingsgevoelig Geen
- Overstromingsgebied Geen afgebakende zones
- Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied