Handelsgelijkvloers met comfortabel appartement

Handelsgelijkvloers met comfortabel appartement op de 1ste en 2de verdieping.
Momenteel wordt het pand uitgebaat als warme bakkerij. De winkel is gelegen langs de Steenkuilstraat, de hoofdstraat van Stokkem. Via de bakruimte, werkplaats, koelruimte, ... komt u in de Schuttersstraat, achteraan. Vanaf de Schuttersstraat is het pand tevens bereikbaar via de garage, met automatische sectionale poort. Een grote ruimte kan hier gecreëerd worden voor auto's, moto, ...
Op de 1ste en 2de verdieping is een appartement met 2 slaapkamers en groot terras.
Doorheen het pand zij aluminium ramen voorzien. Er is overal dubbele beglazing, behalve in de winkel is de etalage enkele beglazing.
Het plat dak is bedekt met roofing - geïsoleerd – kunstgras.
Het hellend dak is ca 18 jaar geleden vernieuwd, en is voorzien van sandwichpanelen.
Alle verwarming is op gas. Er is aansluiting voor Belgacom , telenet en stadswater.
Er is geen verwarming gelijkvloers, de oven geeft voldoende warmte om te ruimte op te warmen.
Voor de woongelegenheid op de 1ste en 2de verdieping is er centrale verwarming op aardgas voorzien, en een gashaard in de woonkamer.
Houten roostering tussen de verdiepingen.
Het handelsgelijkvloers is momenteel ingericht als warme bakkerij. Ook ideaal geschikt voor schoonheidssalon, gsmwinkel, IT, kapsalon, ....
Vastgoedinfo in aanvraag.
GELIJKVLOERS - HANDELSGELIJKVLOERS
- Winkel: (12,37 m x 4,60 m = 57 m²) tegels – schuifdeur naar de werkruimte – enkele beglazing als etalage – de winkel is heden deels verkoopsruimte, en deels ingericht voor de bereiding van belegde broodjes, …
- Keuken: (2,59 m x 5,69 m = 13 m²) - epoxy vloer – keukenblok met boven- en onderkastjes en spoeltafel.
- Wasplaats: (2,06 m x 3,52 m = 7 m²) - vinyl op beton – wastafel – aansluiting wasmachine en droogkast.
- Ruimte kneedmachines: – epoxy vloer – (3,42 m x 2,26 m = 8 m²)
- Bureel: (3,05 m x 2,22 m = 7 m²) – epoxy vloer – aansluiting internet.
- Werkruimte: (4,50 m/8,61 m x 11,71 m = 119 m²) epoxy vloer – met ovens – 2 keukenblokken met boven- en onderkastjes en spoeltafel.
- Diepvries ruimte: (5,90 m x 2,43 m = 23 m²) – epoxy vloer - momenteel ingericht met 2 diepvriezen van elk 4 m².
- Bergruimte: (4,44 m x 6 m = 27 m²) – epoxy vloer .
- Toilet: epoxy vloer – staand toilet met wastafel – faience tot aan het plafond.
- Garage: (7,55 m //4,07 m x 3,08m/7,29 m = 40 m²)

EERSTE VERDIEPING
- Woonkamer met open keuken: parket – gashaard – videofoon, om te openen langs de Schuttersstraat – parlofoon, vanaf de Steenkuilstraat – glazen deur naar de woonkamer.
- Keuken: parket - open keuken diverse boven- en onderkasten en laden – 2 koelkasten – oven – microgolf – inductiekookplaat – dampkap – vaatwas – ingebouwde koffiemachine – rechtstreeks toegang tot terras, via schuifpui.
- Nachthal – parket - inbouwkast, zekeringskast en extra bergruimte – schuifdeuren - vloerspotjes.
- Badkamer: steentapijt - douche – bad – badkamermeubel met 2 wastafels, kolomkast en spiegelkast – aansluiting wasmachine.
- Slaapkamer: steentapijt – 2 muren met kasten, kunnen blijven, in overleg.
- Toilet: - steentapijt - hangtoilet met wastafel.
- Terras: ruim terras op de 1ste verdieping, bereikbaar vanuit de keuken via de schuifpui.
TWEEDE VERDIEPING
- Slaapkamer 2: laminaat – inbouwkasten/berging – velux.
KELDER
- Kelder: (8,85 m x 3,41 m = 30,18 m²)
TERRAS
- Terras: ruim terras, toegang vanuit de keuken/woonkamer.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Details

• Prijs € 355.000,-
• Referentie 7595
• Beschikbaar vanaf Bij akte
• Slaapkamers 2
• Badkamers 1
• Aantal toiletten 2
• Garage aanwezig Ja
• Parkeerplek aanwezig Nee
• Bouwjaar 1951
• Dak Zadeldak
• Raamwerk Aluminium
• Beglazing Dubbel glas
• Verwarming CV-ketel, Gas
• Isolatie Dak isolatie

Kadaster

• Kadaster Dilsen-Stokkem, 4de afdeling, Stokkem, sectie B
• Kadastrale nummers 251D
• Kadastraal inkomen (€) 0,00

Informatieplicht

• Energie klasse E
• EPC (kWh/m²) 0,00
• Energie Certificaat nummer 20211129-0002499300-KNR-1
• Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
• Voorkooprecht Nee
• Verkavelingsvergunning van toepassing Nee
• Beschermd erfgoed Niet beschermd
• Overstromingsgevoelig Geen
• Overstromingsgebied Geen afgebakende zones

• Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde