Vrijstaande woning voor gelijkvloers wonen. 3 kamers, kelder, garage. Perceel 870 m².

Vernieuwde woning gelegen langs de Rijksweg, aan de grens van Lanklaar met Leut (Maasmechelen).
Het perceel meet 15,68 m aan de straat en is 61 m diep.
Het hoofdgebouw zelf meet 10,00 m x 14,50 m = 145 m².
Gelijkvloers wonen. Er zijn 3 slaapkamers. De woonkamer met open keuken meet ca 65 m².
De woning is grotendeels onderkelderd, met onder andere garage van 8,66 m diep.
Rechts van de woning is een praktische oprijlaan, gedeeltelijk overdekt. Op het perceel is veel parkeerruimte: voor de woning, rechts langs de woning en achter de woning.
Er zijn nieuwe kunststoframen met dubbele beglazing, nieuwe keuken, nieuwe badkamer.
CV op stookolie. Ketel merk FER met ingebouwde boiler. 2 bovengrondse goedgekeurde mazouttonnen.
De woning heeft nog enige afwerking nodig zoals mouluren en plintjes,..

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,44 m)
- Leefruimte: (8,44 m x 7,00 m / 8,00 m = 63,30 m²) – laminaatvloer – toegang langs linkergevel maar tevens aan de overkapte parking aan de rechterkant- de keuken is ingericht met inductie fornuis, oven, inox dampkap, spoeltafel, koelkast, diepvries, vaatwasser.
- Toilet
- Badkamer: (3,40 m x 2,00 m = 6,80 m²) – tegelvloer – badkamer met buitenraam – ingericht met 2 lavabo’s, inloopdouche
- Slaapkamer 1: (4,97 m x 3,50 m = 17,40 m²) – laminaat – masterbedroom aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer 2: (3,40 m x 3,73 m = 12,68 m²) – laminaat - deur naar de veranda
- Slaapkamer 3: (4,00 m x 2,06 m = 8,24 m²) – laminaat
- Veranda: (4,40 m x 4,40 m = 19,36 m²) - tegelvloer

ZOLDER
- Zolderruimte: bereikbaar via een luik vanuit de nachthal – bergzolder over de volledige woning

KELDER
- Garage: (8,66 m x 3,88 m = 33,60 m²) garage – metalen wentelpoort op de achtergevel.
- C.v.-kelder: hier bevindt zich de verwarmingsketel merk FER en 2 bovengrondse aan elkaar gekoppelde recente stookolietanks van elk 1.000 L.
- 2 bergkelders.

TUIN
- Voortuin
- Achtertuin: deels in kiezel – een gedeelte is met draad omheind, de ideale plek voor aanleg van gazon, moestuin, enz.

TERRAS
- achter de woning is een royaal terras, gedeeltelijk dichtgemaakt als veranda met breed schuifraam.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

• Prijs Verkocht
• Referentie 7478
• Beschikbaar vanaf Bij akte
• Woonoppervlakte 130 m²
• Perceeloppervlakte 870 m²
• Perceelbreedte 9,00 m
• Perceeldiepte 63,00 m
• Gevelbreedte 15,00 m
• Slaapkamers 3
• Badkamers 1
• Aantal toiletten 1
• Oriëntatie tuin West
• Garage aanwezig Ja
• Parkeerplek aanwezig Ja
• Bouwjaar 1979
• Renovatiejaar 2021
• Dak Zadeldak
• Raamwerk PVC
• Raamwerk opmerking Kunststof
• Beglazing HIGHEFFICIENCY
• Beglazing opmerking nieuw van 2021 - HR-glas b - hoogrendementsglas
• Verwarming CV-ketel, Stookolie

• Kadaster Stad Dilsen-Stokkem, 5de afd., sie A
• Kadastrale nummers 820/C P0000
• Kadastraal inkomen (€) 880,00

• EPC (kWh/m²) 491,00
• Energie Certificaat nummer 20220910-0002349734-RES-2
• Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
• Voorkooprecht Nee
• Verkavelingsvergunning van toepassing Ja
• Beschermd erfgoed Niet beschermd
• Overstromingsgevoelig Mogelijk
• Overstromingsgebied Geen afgebakende zones

• Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter