Rachels 31 - 3650 Dilsen-Stokkem
Te koop € 235.000,-
229 m2 3 slaapkamers 1 badkamer Bouwjaar 1958

Woning met bijgebouwen en zonnepanelen

Nette, half vrijstaande gezinswoning met 3 slaapkamers, diepe tuin en bijgebouwen. Degelijke constructie: betonnen tussenvloeren. Het perceel is 50 m diep ; de tuin is – behoudens de oprijlaan – volledig omheind. Een druivelaar zorgt voor een onverwachte verrassing, en levert de beste wijn-druiven!
Bij de woning behoren ZONNEPANELEN MET GROENESTROOMCERTIFICATEN. Deze zijn bij de verkoopprijs inbegrepen. De panelen zijn geplaatst in september 2011 ; de certificaten worden uitbetaald tot september 2031 aan €300/certificaat. Dankzij de goede oriëntatie op het zuiden, brengt de installatie ongeveer 5 certificaten per jaar op (+/- 1.500 euro/jaar, en dit nog 10 jaar) + gratis stroom. Vraag ons gerust verdere informatie!
Achter de woning staan 2 bijgebouwen: aan de oprijlaan (een voormalige schuur met garagepoort) van ca. 55 m², en een gedeeltelijk open opslagruimte van ca. 80 m².
Het pand is gelegen op enkele minuten van de verbindingsweg de Rijksweg, en tegelijk ook vlakbij de fietsroutes langs de Zuid-Willemsvaart.
Vastgoedinfo in aanvraag

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,75 m)
- Inkom: (2,45 m x 3,73 m = 9,14 m²) – tegelvloer – lichte inkomhal met houten trap naar de verdieping en toegang tot de kelder.
- Woonkamer: (7,56 m x 3,80 m = 28,73 m²) – vinyl vloerbedekking in parket-motief, geplaatst op genivelleerde ondergrond – aangename woonkamer met groot raam op de voorgevel – rolluiken aanwezig – de schouwmantel werd opgefrist tot een geheel in warme hedendaagse kleuren – de ondiepe kachel is een hout- en kolenbrander, en is bij de verkoop inbegrepen - aan de achterzijde van de woonkamer paalt een veranda die vervolgens op de tuin uitgeeft.
- Keuken: (3,83 m x 3,57 m = 13,67 m²) – tegelvloer – afzonderlijke leefkeuken – ingericht met eiken onder- en bovenkasten – de keuken is gelegen aan de zijkant van de woning en heeft dankzij een breed raam in L-vorm zicht door een heel stuk van de straat - dubbele inox spoelbak met afdruiprek – oven – elektrische kookplaat – dampkap – koelkast – een kleine onderbouw.
- Veranda: (3,79 m x 5,10 m = 19,33 m²) – voorheen overdekt terras - deze niet-verwarmde ruimte is dankzij de zuid-oriëntatie wel een plezier vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar.
- Portaal met achterdeur.
- Badkamer: (1,80 m x 3,52 m = 6,34 m²) – de badkamer en wasplaats zijn aan elkaar palend – in de badkamer is ligbad waarrond muurbetegeling – badkamermeubel met wastafel, onderkasten, bovenkasten, luifel met spots – afgesloten toilet – elektrische boiler (zonnepanelen) in de badkamer: dadelijk warm water!
- Wasplaats: (1,70 m x 3,52 m = 5,98 m²) - aansluitingen voor wasmachine – gedeeltelijke muurbetegeling – onderkasten met werkblad en spoelbak.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,45 m)
- Slaapkamer 1: (3,46 m x 3,78 m = 13,08 m²) – kamer aan de voorzijde, met tv-aansluiting - de volledige eerste verdieping beschikt over laminaat vloerbedekking – tussenvloer in beton – de elektrische installatie op deze verdieping en de zolder werd eveneens vernieuwd.
- Slaapkamer 2: (3,79 m x 4,14 m = 15,69 m²) – achteraan gelegen – deze grootste slaapkamer kijkt over de tuin tot in de achterliggende velden.
- Slaapkamer 3: (2,70 m x 3,50 m = 9,45 m²) – laminaat vloer.
- Bureel met luik naar de zolder: (2,48 m x 2,06 m = 5,11m ²) – in dit bureel, aan straatzijde, is een luik met uittrektrap naar de zolder. Indien gewenst zou van hieruit een vaste trap naar de zolder kunnen voorzien worden.

ZOLDER (plafondhoogte: 4,17 m nokhoogte)
- Zolderruimte (6,48 m 7,66 m = 49,64 m²) – betonvloer waarop isolatie ligt – een looppad is uitgebouwd in OSB-platen, evenals een plateau als stockageruimte werd gemaat.

KELDER (plafondhoogte: 1,70 m)
- Kelder 1: (4,25 m x 2,42 m = 10,29 m²) – betonvloer – droge bergkelder onder de inkomhal.
- Kelder 2: (1,96 m x 2,42 m = 4,74 m²) – c.v.-ruimte – hier bevindt zich de verwarmingsketel op stookolie – stookolietank is bovengronds en staat in de garage.

TUIN – TERRAS
- Bestrating: langs de woning is de oprijlaan in kiezel ; plaats voor 2 wagens achter het huis.
- Een beklinkerd terras maakt de verbinding tussen veranda en gazon – de achtergevel van de woning is bekleed met een druivelaar, de garage met klimop – de boorden in lavendel brengen stiekem een vrolijke kleur in de achtertuin.

BIJGEBOUWEN
GARAGE: 4,09m breed x 13,26 m diep = ca. 55m² - hellend dak, 2,94 m hoog op het hoogste punt – verlichting en stroom aanwezig.

STALLING ACHTERAAN:
- 26m² gesloten berging waarvan in één berging ooit een bakhuis stond.
- 40m² overdekte opslagruimte, waaronder men ook voertuigen kans parkeren.

Overname van de alarm-installatie is bespreekbaar.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Details
  • Prijs € 235.000,-
  • Referentie6493
  • Woonoppervlakte229 m2
  • Perceeloppervlakte872 m2
  • Perceelbreedte12,00 m
  • Perceeldiepte53,00 m
  • Gevelbreedte7,60 m
  • Slaapkamers3
  • Badkamers1
  • Aantal toiletten1
  • Oriëntatie tuinZuiden
  • Garage aanwezigJa
  • Parkeerplek aanwezigJa
  • Bouwjaar1958
  • Renovatiejaar2005
  • DakZadeldak
  • RaamwerkHout
  • BeglazingEnkel glas
  • VerwarmingCV-ketel, Stookolie


Kadaster
  • KadasterStad Dilsen-Stokkem, 5de afd. Lanklaar, sie A
  • Kadastrale nummers626/S P0000
  • Kadastraal inkomen (€)663,00


Informatieplicht
  • EPC (kWh/m²)462,00
  • Energie Certificaat nummer20200710-0002292681-RES-1
  • Stedenbouwkundige vergunning uitgereiktJa
  • VoorkooprechtNee
  • Verkavelingsvergunning van toepassingNee
  • Beschermd erfgoedNiet beschermd
  • OverstromingsgevoeligGeen
  • OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
Ligging woning
Bezoek aanvragen Schrijf u in Contacteer ons