Pannenhuisstraat 34 - 3650 Dilsen-Stokkem
Te koop € 286.000,-
195 m2 4 slaapkamers 1 badkamer Bouwjaar 2019

Woonerf Pannenhuis: 4 residentieel gelegen woningen

Nieuw te bouwen woningen kortbij het Kanaal in Dilsen.
In het Woonerf Pannenhuis worden 4 woningen gebouwd: 2 x 2 half open bebouwingen.
Elke woning ligt op een mooi perceel grond van ca. 750m² en telt 4 slaapkamers op de verdieping. Goede bereikbaarheid, op 1km van scholen, winkels, stadhuis... en kortbij natuur- en groengebieden, het Kanaal...
Er is een regenput (7.500 L) en aansluiting op de riolering. De gevelsteen is een lichte steen (wit-beige) en het buitenschrijnwerk is in PVC; de hoogwaardige PVC profielen -kleur antraciet- hebben hoogrendementsglas. Dorpels aan ramen en deuren zijn in blauwe hardsteen (arduin) uitgevoerd. Afvoeren en goten zijn in zinkwerk. Het plat dak is geïsoleerd en bedekt met EPDM rubber. Dakrandprofiel in aluminium.
Opbouw van het dak: betongewelf 120mm – druklaag 40mm – hellingsbeton min. 30mm – dampscherm – afschotisolatie XPS 200mm – PVC dakbedekking met ballast.
De scheidingswanden tussen de woningen zijn dubbele muren met spouwisolatie.
De trap naar de verdieping is een gegoten betontrap, sierlijk gemaakt met 2 x kwartslag en 2 bordessen.
Een ruime leefruimte van 60m² bestaat uit 1 geheel van eetkamer, zitkamer en keuken. Een doorzon kamer met volop tuinzicht. Aansluitend aan de woonkamer is een terras over heel de breedte van de woonkamer : 8,00m x 3,00m = 24m².

De woningen worden verkocht onder het btw-stelsel.
Prijs excl. 21% btw en notariskosten: 286.000 euro.
Prijs incl. 21% btw en notariskosten: 354.815 euro (bij benadering).

De woning kan ook in ruwbouw water- en winddicht gekocht worden. Vraag ons naar de prijs!
Dat houdt in: de dragende constructie en de buitenafwerking, met ramen en buitendeuren. Geen vloer en betegeling, geen binnendeuren, geen keuken en sanitair, noch elektriciteit, verwarming of ventilatie, aansluiting meters of nutsvoorzieningen.

GELIJKVLOERS
- Inkom: (4,33m x 1,68m / 1,10m x 1,53m = 8,95m²) – ruime inkomhal- trappenhal
- Leefruimte in L-vorm: salon, eetplaats en keuken: (7,50m / 3,95m x 11,10m / 3,85m = 60m²) – doorzon – leefruimte venster / schuifpui naar terras en tuin
- Berging/ bureel: (2,64m/1,50m x 6,96m = 6,50m²)- venster op de voorgevel
- Toilet: (1,00m x 1,68m = 1,68m²) - venster op de zijgevel

EERSTE VERDIEPING
- Nachthal: (4,33m x 1,68m / 1,10m x 1,53m / 4,45m x 1,10m = 13,85m²) – 3 vensters op de zijgevel
- Slaapkamer 1: (3,85m x 3,31m = 12,74m²) – rechts achter – venster naar de tuinkant
- Slaapkamer 2: (3,85m x 3,95m = 15,21m²) – links achter – venster naar de tuinkant
- Slaapkamer 3: (3,98m/ 2,04m x 3,30m = 13,00m²) – 2 vensters op de voorgevel
- Slaapkamer 4: (2,84m x 3,95m = 11,22m²) – 2 vensters op de voorgevel
- Badkamer: (3,09m x 2,71m = 8,37m²) – hier is ruimte voor zowel bad als douche, toilet, badmeubel.

TUIN :
- Achterliggende tuin van ca 440m².
- Oriëntatie: zuidoost gericht.
- Ca. 48m diep x 9,12m breed.

TERRAS
- Over de hele breedte van de woonkamer, tuinkant.
- 8,00m x 3,00m = 24,00m².
- Oriëntatie: zuidoost gericht.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Details
  • Prijs € 286.000,-
  • Referentie6171
  • Beschikbaar vanafWHEN_READY
  • Woonoppervlakte195 m2
  • Perceeloppervlakte714 m2
  • Perceelbreedte12,06 m
  • Perceeldiepte68,00 m
  • Gevelbreedte8,10 m
  • Slaapkamers4
  • Badkamers1
  • Oriëntatie tuinZuidoosten
  • Garage aanwezigNee
  • Parkeerplek aanwezigJa
  • Bouwjaar2019
  • DakPlat dak
  • Dak opmerkingEPDM (rubber) dak
  • RaamwerkPVC
  • BeglazingDubbel glas


Kadaster
  • KadasterDilsen-Stokkem, 1 afd. sectie C
  • Kadastrale nummers129 M/ deel
  • Kadastraal inkomen (€)0,00


Informatieplicht
  • EPC (kWh/m²)0,00
  • Stedenbouwkundige vergunning uitgereiktJa
  • VoorkooprechtNee
  • Verkavelingsvergunning van toepassingNee
  • OverstromingsgebiedGeen
  • OverstromingsgevoeligGeen afgebakende zones
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
Ligging woning
Bezoek aanvragen Schrijf u in Contacteer ons