Residentieel gelegen bouwperceel voor halfopen bebouwing

In een residentiële straat gelegen hoekperceel voor half open bebouwing.
De bouwplaats ligt op beknopte afstand van de Rijksweg met vlotte bereikbaarheid, en ligt tegelijk op amper enkele minuten van een unieke plek aan de Maas bij Oud-Dilsen, met fiets- en wandelroutes naar hartenlust.
Het centrum van Dilsen, met zijn kasteelpark, supermarkten, bankkantoren, bakkerijen, bloemenwinkel, zonnecenter, krantenwinkel … zijn op slechts 500 m verwijderd!
Een uitstekende combinatie van een rustige woonstraat, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Het perceel is geschikt voor half open bebouwing, waarbij de gemeenschappelijke gevel slechts 4m aan elkaar paalt. Dit omwille van de schuine ligging ten opzichte van de voorliggende straat ; de woning op de bij deze aangeboden kavel ligt iets naar achter terug ten opzichte van de linker buurwoning.

Bij de grond zijn reeds GOEDGEKEURDE BOUWPLANNEN aanwezig.
Deze worden gratis aan de koper overgedragen, die er naar wens al dan geen gebruik kan van maken.
De aanpalende woning wordt momenteel gebouw in een klassieke stijl met een knipoog naar de pastorijstijl. De woning op het te koop gestelde perceel werd tegelijk getekend, en lijkt zeer goed op de aanpalende woning.
Vastgoedinfo in aanvraag.

- Perceelsoppervlakte: 3a 94ca = 394 m²
- Oriëntatie: tuin op het westen.
- Bebouwbare opp.: 8 m breed x 17 m diep = 136 m² gelijkvloers + 96 m² op de verdieping.
- Toegestane hoogte: kroonlijsthoogte max. 6,50 m – nokhoogte max. 11 m.
- Garages: een vrijstaande garage / carport tot 20 m² is mogelijk – ondergrondse garages worden niet toegestaan.

Volledige verkavelingsvoorschriften zijn verkrijgbaar op eenvoudig verzoek!
Mail ons info@lumaro.be, bel gerust 089 75 33 08 of kom langs op ons kantoor te Lanklaar, Broekhofstraat 1.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Details

• Prijs € 90.000,-
• Referentie 6703
• Woonoppervlakte 232 m²
• Gevelbreedte 8,00 m
• Oriëntatie tuin West
• Garage aanwezig Nee
• Parkeerplek aanwezig Nee

Kadaster

• Kadaster Stad Dilsen-Stokkem, 1ste afd., sie A
• Kadastrale nummers 465/F/2
• Kadastraal inkomen (€) 0,00

Informatieplicht

• EPC (kWh/m²) 0,00
• Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
• Voorkooprecht Nee
• Verkavelingsvergunning van toepassing Ja
• Beschermd erfgoed Niet beschermd
• Overstromingsgevoelig Effectief overstromingsgevoelig gebied
• Overstromingsgebied Geen afgebakende zones

• Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter