Vrijstaand landhuis met 4 (6) slaapkamers en volledig kelderverdiep met garage.

Aan bos en natuurgebied en in een residentiële woonomgeving gelegen vrijstaand landhuis voor gelijkvloers wonen + verdieping.
De woning is praktisch ingedeeld en is verrassend ruim! Er zijn 3 volwaardige verdiepingen.
De stevige constructie heeft betonnen tussenvloeren.
De woning heeft nu 3 slaapkamers gelijkvloers. Er is een vaste trap naar de grote (zolder) verdieping die plaats biedt voor meerdere kamers ( 1 ingerichte kamer) en hobbyruimten. Er is een onderdak.
De hoge kelderverdieping herbergt garage, wasplaats, hobbyruimten.
Verwarming op elektriciteit moet vernieuwd worden. Er is een mazoutton.
De woning is ASBEST-VEILIG !
Het terrein is volledig omheind.
Achter de woning is natuurgebied en wordt dus niet bebouwd. (Op het Gewestplan groen gekleurd R: Natuurgebieden met wetenschappelijke waarde of Natuurreservaten). Op 50 m ligt een klein speeltuintje. De doorgaande Boslaan zorgt voor goede verbinding. De autostrade ligt op een 5-tal km.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,42 m)
- Inkom: (3,75/1,65 x 1,55/4,50 m = 10,68 m²) - leisteen vloer - lichte hal met groot raam langs de voordeur, waardoor nochtans geen inkijk in de woning ontstaat - -gastentoilet
- Woonkamer: (4,00 m / 4,25 m x 9,15 m = 40 m) - tapijt - eetkamer en verlaagde zithoek met gemetselde schouwmantel - tevens groot raam op de voorgevel
- Keuken : (3,95 m x 3,50 m = 13,83 m²) - vinylvloer – de originele eiken keuken is hier behouden – plafond met hout afgewerkt – elektrisch fornuis en dampkap, oven, koelkast.
- Bureel : (3,00 m x 2,85 m = 8,55 m²) – tapijt - rechtstreekse toegang vanaf de inkomhal - kamerhoog raam.
- Slaapkamer 1: (4,15 m x 3,58 m = 14,75 m²) - balatum vloerbedekking - gelegen links achteraan de woning - ruime kamer met groot raam op de achtergevel.
- Slaapkamer 2: (5,10 m x 3,60 m = 18,35 m²) - tapijt - zeer ruime kamer, gelijkvloers rechts.
- Slaapkamer 3: (3,44 m x 4,06 m = 14 m²) - tapijt - kamer gelegen aan de rechterkant van de woning.
- Badkamer: (3,41 m x 3,00 m = 10,23 m²) – vinylvloer - ingericht met ligbad, douche, badmeubel met 2 lavabo’s, bidet.

VERDIEPING = ZOLDER (nokhoogte: 3,08 m - betondek)
Deze verdieping is gedeeltelijk afgewerkt – heel de woning is overzolderd!
- Slaapkamer 4: (4,40 m x 3,61 m = 15,88 m²) – recht raam
- Niet afgewerkte kamer 5: (6,92 m x 4,45 m = 30,79 m²) – tapijt.
- Verder zijn nog zolderruimtes die kunnen ingericht worden.

KELDER (plafondhoogte: 2,17m)
- Kelder 1: (5,15 m / 4,00 m x 12,04 m x = 52,75 m²) – betonvloer - garage met metalen wentelpoort - en gewone buitendeur – 3 vensters - oprijlaan rechts van de woning - inrit naar de garage op de achtergevel van de woning.
- Kelder 2: (4,50 m x 4,45 m = 20,02 m²) – tegelvloer - hier staat een mazoutton
- Kelder 3: (4,15 m x 3,60 m = 15 m²) – tapijt – soort leefruimte - venster
- Kelder 4: (3,44 m x 3,04 m = 10,32 m²) – tapijt – wasplaats met aansluitingen – lavabo - hier bevindt zich ook de elektrische boiler voor warm water - venster
- Kelder 5 (8,30 m x 4,85 m = 40,26 m²) – betonvloer - grote kelderruimte met vensters

TUIN :
- Tuin die omheind is en paalt aan bos.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

• Prijs € 286.000,-
• Referentie 7640
• Beschikbaar vanaf Bij akte
• Woonoppervlakte 175 m²
• Perceeloppervlakte 1.000 m²
• Perceelbreedte 20,00 m
• Perceeldiepte 50,00 m
• Gevelbreedte 9,70 m
• Slaapkamers 4
• Badkamers 1
• Aantal toiletten 1
• Oriëntatie tuin Oost
• Garage aanwezig Ja
• Parkeerplek aanwezig Ja
• Bouwjaar 1978
• Dak Zadeldak
• Raamwerk Hout
• Beglazing Dubbel glas
• Verwarming Elektriciteit

• Kadaster Stad Dilsen-Stokkem, 5 afd., sectie B
• Kadastrale nummers 301 L
• Kadastraal inkomen (€) 904,00

• Energie klasse F
• EPC (kWh/m²) 716,00
• Energie Certificaat nummer 20230205-0002801630-RES-1
• Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
• Voorkooprecht Nee
• Verkavelingsvergunning van toepassing Ja
• Beschermd erfgoed Niet beschermd
• Overstromingsgevoelig Geen
• Overstromingsgebied Geen afgebakende zones

• Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied