Instapklare woning met 4 slaapk., garage, terras, tuin

Ligging : op 200 m van het Nationaal Park Hoge Kempen; op 4 km van de autostrade.
Mooie verzorgde (houtskelet) woning, 4 (5) slaapkamers, inpandige garage, tuin.
Deze comfortabele goed onderhouden woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 256,52 m². De goede isolatie van deze skeletbouw-woning is een interessante troef!
Vastgoedinfo in aanvraag.
Gelijkvloers is er de ruime garage met inbouwkasten, tegelvloer, toegang tot de kelder.
De veranda (5,00 m x 5,00 m) is een uitbreiding van de leefruimte en biedt mooi zicht op de tuin. Hier bevindt zich de schouw met gemetselde schouwmantel en haardcassette : allesbrander.
Elektriciteit (goedgekeurd): dag- en nachttarief zijn aangesloten. Er is een regenput van 5.000 L . De centrale verwarming Buderus werkt op stookolie, de installatie en de ton bevinden zich in de kelder. Airco (inverter : warm en koud ; buitenunit) in de woonkamer. Aansluiting op de riolering via septische put.
In de zonnige tuin is een houten tuinhuis.
Isolatie:
-vloer: 6 cm spuitisolatie
-muren (van buiten naar binnen): gemetselde muur (gevelsteen Vandersanden) - 4cm luchtspouw - OSB plaat - rockwool 9 cm - nog een OSB plaat - gyprocwand met folie naar de OSB plaat toe
-dak: pannen - dampscherm- isolatie 9 cm - OSB plaat - gyproc

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,50 m)
- Inkom: (3,00 m x 3,00 m = 9,00 m²) – tegelvloer - toilet met handwasbakje - houten trap naar het verdiep
- Woonkamer: (13,50 m x 6,16 m / 5,00 m = 70,00 m²) – tegelvloer - open Pallen- keuken ingericht met barretje, , AEG vaatwasser, Siemens oven, Siemens inductievuur, Siemens dampkap, hoekkast met carrousel,
- Inpandige garage - zie verder aub

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,41 m)
- Slaapkamer 1: (6,20 m x 3,50 m = 21,70 m²) – laminaat -venster op de zijgevel - aansluiting van telefoon en internet
- Slaapkamer 2: (3,44 m x 4,00 m = 13,76 m²) - laminaat
- Slaapkamer 3: (3,44 m x 4,00 m = 13,76 m²) - laminaat
- Badkamer: (2,22 m x 3,52 m = 7,81 m²) – tegelvloer - ingericht met ligbad, badmeubel met 2 lavabo's, aansluiting voor douche is aanwezig, wandbetegeling.
- 2de Toilet

ZOLDER (hoogte: 250,40 m)
- Ingericht als 1 slaapkamer (6,78 m x 4,46 m= 30,24 m²) - kan eenvoudig in 2 kamers ingedeeld worden – laminaat
- Bureel / dressing

KELDER (plafondhoogte: 2,15 m)
- Ingang langs de smeerkuil in de garage - hier bevinden zich de verwarmingsinstallatie Buderus en de bovengrondse mazoutton
- Oppervlakte (6,28 m x 4,00 m = 25,12 m²) – betonvloer

TUIN - TERRAS:
- Terras
- Achterliggende tuin: grasveld - omheind
-Tuinhuisje: ( 2,50 m x 2,50 m = 6,25 m²)- osb vloer - elektriciteit is aanwezig

GARAGE
- inpandige garage: (6,00 m x 5,80 m = 25,80 m² ) aan de voorkant van de woning - tegelvloer - smeerkuil die toegang geeft naar de kelder - inbouwkasten met aansluitingen voor wasmachine en droger - vestiairekasten - kast met spoelbak - automatische poort

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

• Prijs € 339.000,-
• Referentie6635
• Beschikbaar vanafBij akte
• Woonoppervlakte174 m²
• Perceeloppervlakte504 m²
• Perceelbreedte13,00 m
• Perceeldiepte50,00 m
• Gevelbreedte7,20 m
• Slaapkamers4
• Badkamers1
• Aantal toiletten2
• Oriëntatie tuinZuidoosten
• Garage aanwezigJa
• Parkeerplek aanwezigJa
• Bouwjaar2003
• DakZadeldak
• RaamwerkPVC
• BeglazingDubbel glas
• VerwarmingStookolie
• IsolatieVolledig geïsoleerd

• KadasterDilsen-Stokkem, 5 afd. Lanklaar sectie B
• Kadastrale nummers300/B/28
• Kadastraal inkomen (€)743,00

• EPC (kWh/m²)202,00
• Energie Certificaat nummer20150906-0001790821-1
• Stedenbouwkundige vergunning uitgereiktJa
• Dagvaarding & herstelvorderingNee
• VoorkooprechtNee
• Verkavelingsvergunning van toepassingJa
• Beschermd erfgoedNiet beschermd
• OverstromingsgevoeligGeen
• OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones

• Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied