Koeweerd 44 - 3650 Dilsen-Stokkem
Verkocht
173 m2 3 slaapkamers 1 badkamer 1 garage Bouwjaar 1978

Aangename woning met veranda aan rand van centrum

Vlakbij fiets- en wandelroutes gelegen vrijstaande woning aan de rand van Stokkem-centrum. De woning beschikt over een aangename veranda naast de leefkamer, een ruime woonkeuken en 3 degelijke slaapkamers. Onlangs werd de bovenverdieping voorzien van steentapijt en werd er nieuw behangen. De kelderverdieping beschikt over garage en bergruimte.
Het pand is gelegen op slechts 200 m van wandel- en fietsroutes die de mooiste landschappen van het Maasland tonen. De Maasplassen van natuurpark Negenoord liggen op wandelafstand. Dit is het gebied van de Gallowaypaarden (een zeer oud en oorspronkelijk ras, dat zou afstammen van een gehoornd en zwart vee dat sinds de Keltische tijd in Schotland leefde).
Er is centrale verwarming op aardgas ; de gevels werden recent geïsoleerd.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,40m)
- Inkom: (2,19 m x 4,50 m = 9,86 m²) – granieten vloer - toegang tot de woonkamer – keuken - wasplaats en keuken - vestiaire met vaste kast – gastentoilet.
- Woonkamer: (4,13 m x 7,85 m = 32,42 m) – granieten vloer – open haard Nestor Martin - schuifdeur naar de veranda – aansluitend ligt de afzonderlijke keuken.
- Keuken : (5,19 m x 4,10 m = 21,28 m²) – granieten vloer – gepatineerde eiken keuken -volledig ingericht met koelkast, keramisch fornuis AEG, warmeluchtoven - grill AEG, vaatwasser Siemens, granieten werkblad, spoelbak - airco aanwezig.
- Bijkeuken/wasplaats: (2,61 m x 1,92 m = 5,01 m²) met buitendeur op de rechterzijgevel – aansluitingen voor wasmachine en droger – hier bevindt zich de elektriciteitskast.
- Veranda: (3,25 m x 3,00 m = 9,75 m²) – aansluitend aan het zonneterras - dak in gegalvaniseerde platen - geïsoleerd met pur-platen.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,36 m)
Alle kamers beschikken over rolluiken.
- Afzonderlijk toilet.
- Slaapkamer 1: (3,71 m x 5,00 m/ 4,15 m = 16,63 m²) – beige steentapijt - hoofdslaapkamer – gelegen aan de voorzijde van de woning - aansluitend een overdekt balkon van 5,00 m x 1,28 m = 6,40 m² in tegels - elektrische rolluik.
- Slaapkamer 2: (3,85 m x 4,32 m = 16,63 m²) – beige steentapijt – gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer 3: (3,33 m x 3,86 m = 12,85 m²) – beige steentapijt – geen enkele slaapkamer heeft schuine wanden.
- Badkamer: (2,96 m x 1,79 m = 7,99 m²) - tegelvloer – ingericht met bad, douche, lavabo - venster – de badkamer dient gerenoveerd te worden.

ZOLDER (nok 2,45 m)
- Betonnen tussenverdieping – de zolder is toegankelijk via een uittrektrap vanuit de nachthal.
- Bergzolder – de vloer is beton bedekt met isolatie.

KELDER (plafondhoogte: 2,22m)
- Garage: plaats voor 1 wagen – betonvloer –metalen wentelpoort 2,45 m breed en 1,96 vrije doorgang.
- Berg- / hobbykelders.
- CV-kelder: hier bevindt zich de cv combi-gaswandketel merk Vaillant + een boiler ACV is hierop aangesloten.

TUIN - TERRAS:
- betegeld zonneterras 6,50 m x 6,00 m = 39,00 m².
- tuin in gazon en beplanting.
- eigen omheining in bekaertdraad + beukenhaag - dubbele smeedijzeren poort en inrit (kiezel) naar garage en kelder.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Details
  • Prijs Verkocht
  • Referentie6556
  • Beschikbaar vanafBij akte
  • Woonoppervlakte173 m2
  • Perceeloppervlakte582 m2
  • Perceelbreedte10,25 m
  • Perceeldiepte20,00 m
  • Gevelbreedte10,25 m
  • Slaapkamers3
  • Badkamers1
  • Aantal toiletten2
  • Garage aanwezigJa
  • Parkeerplek aanwezigJa
  • Bouwjaar1978
  • DakZadeldak
  • Dak opmerkingOnderdak in biplex platen
  • RaamwerkHout
  • Raamwerk opmerkingMeranti ramen
  • BeglazingDubbel glas
  • VerwarmingGas
  • Isolatie opmerkingMuurisolatie met Unipearls - zoldervloer 21 cm isolatie


Kadaster
  • KadasterStad Dilsen-Stokkem, 4 afd. sectie B
  • Kadastrale nummers1T
  • Kadastraal inkomen (€)939,00


Informatieplicht
  • EPC (kWh/m²)358,00
  • Energie Certificaat nummer20140329-0001564463-00000008-2
  • Stedenbouwkundige vergunning uitgereiktJa
  • Dagvaarding & herstelvorderingNee
  • VoorkooprechtNee
  • Verkavelingsvergunning van toepassingJa
  • Beschermd erfgoedNiet beschermd
  • OverstromingsgevoeligMogelijk
  • OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones
Ligging woning