Zonnige woning voor GELIJKVLOERS wonen

VERLAAGDE PRIJS! Vrijstaande woning nabij Nationaal Park, Terhills, Elaisa. Maar ook vlotte verbinding naar autostrade.
Woning met 3 slaapkamers, op een perceel van 970 m². De woning is binnen instapklaar, en werd recent gerenoveerd: dubbele beglazing, nieuwe buitendeuren, blanco keuringsattest elektriciteit, vloeren geïsoleerd, keuken en sanitair, nieuwe leidingen van water en cv, elektrische boiler van 100 l..... Buiten is wat opfriswerk nodig.
Alle ruimten zijn GELIJKVLOERS! Het dak is opgebouwd in holle betonwelfsels
De verwarming is op stookolie, er is een nieuwe bovengrondse, dubbelwandige goedgekeurde stookolietank.
De ramen zijn voorzien van rolluiken, de rolluiken van de grote ramen worden elektrisch bediend.
Een kruipkelder biedt comfort om leidingen te leggen zonder breekwerk!
De brede oprit in kiezel leidt tot de dubbele garage met automatische poorten.
De woning is rustig gelegen, in een residentieel leefomgeving. Vlotte verbinding naar de snelweg.
De elektriciteit is goedgekeurd.

GELIJKVLOERS
- Inkom: (3,30 m x 1,38 m/ 1,98 m = 6 m²) – tegelvloer - centrale inkomhal met vestiaire hoek – toegang tot woonkamer, keuken en toilet.
- Woonkamer: (7,44 m x 4,50 m = 33,48 m²) – tegelvloer – ruime, lichtrijke woonkamer.
- Keuken: (4,00 m x 2,60 m = 10,40 m²) – tegelvloer – volledig ingerichte keuken in U vorm - boven- en onderkastjes - vaatwas - keramische kookplaat – dampkap - oven - aansluiting Amerikaanse koelkast.
- Toilet: (1,12 m x 3,00 m = 3,36 m²) – tegelvloer - hangtoilet – handwasje – inbouwkasten.
- Badkamer: (2,75 m x 3,34 m = 9,19 m²) – tegelvloer - mooie ruime badkamer met hoek ligbad - ruime inloopdouche met mengkraan, handdouche en regendouche – hangtoilet – badkamermeubel met een brede wastafel, laden en kastje.
- Nachthal: (3,65 m x 1 m =3,65 m²) – tegelvloer – centrale gang die slaapkamers, badkamer en wasplaats verbindt.
- Slaapkamer 1: (2,96 m x 4,40 m = 13,02 m²) – tegelvloer.
- Slaapkamer 2: (4,34 m x 3,40 m = 14,76 m²) – tegelvloer – toegang naar tuin en terras, terrasdeur.
- Slaapkamer 3: (3,34 m x 2,75 m = 9,18 m²) – tegelvloer.
- Wasplaats/berging: (2,96 m x 2,75 m = 8,14 m²) – tegelvloer – inbouwkasten – aansluiting wasmachine – uitgietbak – cv op stookolie. – hier bevindt zich de achterdeur.
KRUIPKELDER
- Onder de woning is een kruipkelder – toegang via zijgevel rechts – ideaal voor leidingen!
TUIN
- Voortuin: aangelegd in gazon – strook aarde voorzien voor beplanting.
- Achtertuin: gazon.
TERRAS
- Achter de woning – klinkers – dient hersteld te worden.
GARAGE
- Garage: vrijstaande dubbel garage - 2 automatische poorten.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

• Prijs € 289.900,-
• Referentie 6972VP
• Beschikbaar vanaf Bij akte
• Woonoppervlakte 136 m²
• Perceeloppervlakte 970 m²
• Perceelbreedte 18,50 m
• Perceeldiepte 45,00 m
• Gevelbreedte 8,00 m
• Slaapkamers 3
• Badkamers 1
• Aantal toiletten 2
• Oriëntatie tuin Noordwesten
• Garage aanwezig Ja
• Parkeerplek aanwezig Ja
• Bouwjaar 1977
• Dak Plat dak
• Dak opmerking Holle betonwelfsels, sterke constructie
• Raamwerk PVC
• Beglazing Dubbel glas
• Verwarming CV-ketel, Stookolie
• Isolatie Dak isolatie, Vloerisolatie

• Kadaster Dilsen-Stokkem, 5de afdeling Lanklaar, sectie B
• Kadastrale nummers 300 P24
• Kadastraal inkomen (€) 728,00

• Energie klasse E
• EPC (kWh/m²) 428,00
• Energie Certificaat nummer 20210707-002439214-RES-1
• Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
• Voorkooprecht Nee
• Verkavelingsvergunning van toepassing Ja
• Beschermd erfgoed Niet beschermd
• Overstromingsgevoelig Geen
• Overstromingsgebied Geen afgebakende zones

• Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied