Vrijstaande woning met 3 slaapkamers

Op een vlot bereikbare locatie, aan de rand van Maaseik gelegen vrijstaande woning. De woning is gebouwd met betonnen tussenvloeren en beschikt over 3 slaapkamers. De elektrisch installatie is goedgekeurd tot 2040 ; er zijn 2 volledig nieuwe zekeringenkasten.
Er is nieuwe centrale verwarming (inclusief volledig nieuwe leidingen) op aardgas sinds 2015 (ketel merk ACV). Op de zoldervloer is in dezelfde periode 20 cm glaswol isolatie geplaatst door een gespecialiseerde firma.
De indeling van de woning geeft ook een goede gelegenheid om een ruimte bij de voordeur als bureel / (vrij) beroep te bestemmen.
De parkeerplaats rechts van de woning is eigendom van de provincie en kan bijgevolg vrij gebruikt worden.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,60 m)
- Woonkamer: (3,80m x 6,90m = 26,22 m²) – bij het bouwen van de woning werd zowel aan de voorgevel als aan de achtergevel een hoekraam geplaatst: dit zorgt voor een mooi zicht over de oprijlaan en achtertuin! – de schouw doet nog dienst – de huidige kachel op aardgas dient voor de sfeer – hier kan ook een pelletkachel geplaatst worden indien gewenst.
- Keuken: (3,36 m x 2,40/3,90 m = 5,54 m²) – de keuken is eerder eenvoudig ingericht – van hieruit is directe toegang naar buiten – een ideale plaats om een terras aan te leggen! De volledige open zijde is gericht naar het zuiden – aan de noordkant is een gesloten gevel.
- Bureel/hobbyruimte: (3,00 m x 5,30 m = 15,90 m²) – hier komt men de voordeur binnen – oorspronkelijk werd deze ruimte bestemd voor uitoefening van een vrij beroep – ze kan ook perfect bij de leefruimte betrokken worden, dienen als bureel, hobbyruimte …
- Bergruimte: (3,00 m x 4,00 m = 12,00 m²) – bergruimte palend aan de keuken, met aansluitingen voor wasmachine.

EERSTE VERDIEPING
- Slaapkamer 1: (4,40 m x 4,20 m = 18,48 m²) – op alle slaapkamers ligt recente vinyl vloer in laminaat-motief – fantastische kamer aan de voorzijde van de woning!
- Slaapkamer 2: (3,80 m x 4,00 m = 15,20 m²) – een tweede fraaie kamer ligt aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3: (2,70 m x 2,30 m = 6,21 m²) – kleine kamer, ook geschikt als dressing of bureel.
- Badkamer: (1,86 m x 1,78 m = 3,31 m²) – ingericht met ligbad, wastafel met onderkast, toilet.

ZOLDER
- Bereikbaar via luik vanuit nachthal – betonnen tussenvloer – raam op de zijgevel.

KELDER
- Oppervlakte (3,00 m x 2,90 m = 8,70 m²) – voorraadkelder – hier bevindt zich ook de nieuwe gaswandketel (merk ACV) en één van de beide nieuwe zekeringenkasten.

TUIN - CARPORT
- De tuin is thans volledig in grind aangelegd – links achteraan op het perceel is een brede carport, met voldoende ruimte voor het plaatsen van materiaal voor tuinonderhoud.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

• Prijs € 195.000,-
• Referentie 7120
• Woonoppervlakte 150 m²
• Perceeloppervlakte 300 m²
• Perceelbreedte 11,65 m
• Perceeldiepte 21,75 m
• Gevelbreedte 7,50 m
• Slaapkamers 3
• Badkamers 1
• Aantal toiletten 1
• Garage aanwezig Ja
• Parkeerplek aanwezig Nee
• Bouwjaar 1953
• Dak Zadeldak
• Raamwerk Hout
• Beglazing Enkel glas
• Verwarming CV-ketel, Gas
• Isolatie Dak isolatie

• Kadaster Stad Dilsen-Stokkem, 3de afd. Elen, sectie A
• Kadastrale nummers 381/A/2
• Kadastraal inkomen (€) 431,00

• Energie klasse F
• EPC (kWh/m²) 512,00
• Energie Certificaat nummer 20220528-0002611892-RES-1
• Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
• Voorkooprecht Nee
• Verkavelingsvergunning van toepassing Nee
• Beschermd erfgoed Niet beschermd
• Overstromingsgevoelig Geen
• Overstromingsgebied Geen afgebakende zones