Driepaal 2 - 3650 Dilsen-Stokkem
Te koop € 845.000,-
202 m2 4 slaapkamers 2 badkamers Bouwjaar 1959

Hoeve met paarden-accomodatie

Instapklare woning (4 slaapkamers) met paarden-accomodatie: binnenpiste en buitenpiste, stallen, verblijfplaats, weiden. Een ideaal oord voor paardenliefhebbers* en dierenliefhebbers.
Er is een milieu(mest)vergunning voor 80 paarden. Eigen waterzuiveringsstation: IBA -systeem (individuele bahandelingsinstallatie van afvalwater) van Infrax.
Totale oppervlakte van de eigendom: 1,4 ha.
De eigendom ligt langs Fietsroute 38, Fietsroute 501 en Aanlooproute (paarden) 78 en 79 . Wandelwissel 146. (ruiterrouten : 3 lussen). Je kan 2 – 3 u rijden zonder een weg te moeten oversteken.
IN DE PRIJS IS DE MILIEU - MEST_VERGUNNING voor 80 paarden inbegrepen!

Nu gaan op het domein activiteiten door zoals: tienerkampen, kinderkampen, lessen en hypotherapie, pensionstalling, enz… …
Er is het stalgebouw zijn 30 paardenboxen van ca 12 m² - zadelkamer – wasplaats met solarium – opslag – verblijf - binnen
De hoge opslagplaats die ook kan dienen als paardenstal.
De binnenpiste meet 60 m x 20 m .
De buitenrijbak (basis zwarte zand) : 45 m x 22 m
De weide heeft automatische drinkbakken
Op het terrein staan een appelbomen, pruimelaar, linden, hazelnoot, walnoot, populieren (vooraan),
Wilgen (bij de piste), blauwe bes, …

*WONING
De landelijk ingerichte woning heeft een volledig geïnstalleerde keuken, 2 badkamers (1 badkamer gelijkvloers en 1 badkamer op de verdieping) en 3 slaapkamers, terras. C.V. op stookolie (Buderus).
Vloerverwarming in de woonkamer en badkamer gelijkvloers. CV op stookolie. Krachtstroom (drijfkracht).
Vastgoedinfo in aanvraag.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,71 m – 2,62 m)
- Inkom: (3,00 m x 4,00 m = 12,00 m²) – arduinen vloer – houten trap naar de verdieping
- Leefruimte = Zithoek – eethoek - keuken: 65 m² (5,00 m x 4,00 m = 20,00 m²) + (11,75 m x 3,65 m = 43,75 m) - arduinen vloer - open keuken, volledig geïnstalleerd – werkblad in gezoete blauwsteen, vaatwasser, wasbak, Falcon- gasfornuis Elan 110 (zwart-chroom) – op flessengas, inbouw Amerikaanse koelkast
- Badkamer 1: (3,00 m x 4,10 m = 12,15 m²) – arduinen vloer – ingericht met douche, badmeubel met lavabo, toilet.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,45 m)
- Nachthal: (2,15 m x 4,17 m = 9,00 m²)
- Slaapkamer 1: (4,00 m x 3,78 m = 15,12 m²) – houten plankenvloer
- Slaapkamer 2: (3,87 m x 4,00 m = 15,36 m²) – houten plankenvloer
- Slaapkamer 3: (2,77 m x 3,00 m = 8,25 m²) – houten plankenvloer
- Slaapkamer 4: (2,95 m x 3,50 m = 10,30 m²) – houten plankenvloer
- Badkamer 2: (4,35 m x 2,87 m = 12,48 m²) - houten plankenvloer – volledige ingericht met nostalgische vrijstaand bad Windsor (klassiek landelijk vrijstaand bad op chromen poten), nostalgische lavabo Sanitan, ruime inloop (regen) douche, Finse sauna - venster

KELDER (plafondhoogte: 1,85 m)
- Kelder 1: (4,00 m x 2,49 m = 9,96 m²) – betonvloer
- Kelder 2: (3,77 m x 3,98 m = 15,00 m²) – betonvloer
- Stookplaats: (4,01 m x 1,52 m = 6,10 m²) – betonvloer – hier bevindt zich de verwarmingsketel (mazout) Buderus Logano plus GB 125
- Bereikbaar met trap vanuit de hal

*PAARDENGEBEUREN
STAL 1 (nokhoogte: 4,70 m)
- (29,00 m x 12,00 m = 348,00 m²) – 18 + 9 = 27 stallen - wasplaats en zadelkamer
- 5 buitenstallen
- (15,00 m x 12,00 m = 180 m²) – berging met zolder

STAL 2 (nokhoogte: 6,13 m)
- Loods: (15,95 m x 28,66 m = 456,55 m²) – kan ook stallen worden
- Verblijf (plafondhoogte: 3,39 m)
Eetzaal : (9,35 m x 4,85 m = 16,10 m²)
Slaapzaal : (11,42 m x 4,85 m = 55,39 m²) – nu zijn hier 22 bedjes
Sanitair : (3,30 m x 4,85 m = 16,10 m²) – 2 douches en 2 toiletten

BINNENPISTE (nok 8,00 m)
- (60,00 m x 20,00 m = 1.200 m²) – gevlinderde vloer - zand

WEIDE

*Ruiter- en menroutenetwerk Nationaal Park Hoge Kempen: Het Nationaal Park Hoge Kempen is het enige Nationaal Park in Vlaanderen. Het strekt zich uit over 12 000 hectare en telt heel wat bossen en heidegebieden. Ook ruiters en menners zijn hier welkom. Het Nationaal Park telt vandaag 198 km duidelijk bewegwijzerde paden voor ruiters en menners, 85% van deze paden zijn onverhard.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Details
  • Prijs € 845.000,-
  • Referentie6527
  • Beschikbaar vanafBij akte
  • Woonoppervlakte202 m2
  • Perceeloppervlakte14.180 m2
  • Perceelbreedte100,00 m
  • Perceeldiepte135,00 m
  • Slaapkamers4
  • Badkamers2
  • Aantal toiletten2
  • Garage aanwezigJa
  • Parkeerplek aanwezigJa
  • Bouwjaar1959
  • Renovatiejaar2015
  • Dak opmerkingGeisoleerd
  • BeglazingDubbel glas
  • VerwarmingCV-ketel, Stookolie


Kadaster
  • KadasterDilsen-Stokkem, 1 afd. sectie C
  • Kadastrale nummers565 G14 en 565 H14
  • Kadastraal inkomen (€)0,00


Informatieplicht
  • Energie klasseC
  • EPC (kWh/m²)287,00
  • Energie Certificaat nummer20190409-0002149369-RES-1
  • Stedenbouwkundige vergunning uitgereiktJa
  • VoorkooprechtNee
  • Verkavelingsvergunning van toepassingNee
  • Beschermd erfgoedNiet beschermd
  • OverstromingsgevoeligGeen
  • OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones
  • Stedenbouwkundige bestemmingLandschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Ligging woning
Bezoek aanvragen Schrijf u in Contacteer ons