Showroom + werkplaats + 1 (of 2) appartementen

Gelegen aan de verbindingsweg N757, de Burgemeester Henrylaan tussen Rotem en Bree. Dit commerciële gebouw doet momenteel dienst als showroom met werkruimte en woongelegenheid.
Omwille van het 43m brede perceel, zijn hier meerdere bestemmingen mogelijk.
Langs de zijkant en achterkant is grote parkeerruimte, ook bij het aanpalende voetbalveld.

1) WINKELRUIMTE
Het pand beschikt over 4 brede etalage-ramen. De verkoopruimte is 165 m² groot, inclusief bureelruimte.

2) WERKPLAATS
150 m² - grote poort + accordeonpoort op de voorgevel – aan de werkplaats paalt de voorraad- en magazijnruimte.

3) MAGAZIJN
100 m² opslagruimte – over de hele breedte van het pand, aan de achterzijde – zo kan men eenvoudig vanuit werkplaats of winkelruimte bij de voorraad.

4) APPARTEMENT 1
De hoofdwoongelegenheid is gelegen op de eerste verdieping, aan de rechterkant van het gebouw.
Woonoppervlakte: 98 m² + veranda gelijkvloers + zolder via vaste trap, bestaande uit een afgewerkte zolderkamer en bergruimte.
Deze woongelegenheid bestaat uit een woonkamer met half open, goed ingerichte keuken in L-vorm – slaapkamer – badkamer – berging met vaste trap naar de zolder.

5) APPARTEMENT 2
Boven de werkplaats is een tweede appartement ingericht (zonder apart huisnummer momenteel), bestaande uit een woonkamer met open keuken – slaapkamer – badkamer – vaste trap naar grote (in te richten) zolder.

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Details

• Prijs € 595.000,-
• Referentie 7551
• Beschikbaar vanaf Bij akte
• Perceeloppervlakte 1.437 m²
• Perceelbreedte 53,00 m
• Perceeldiepte 29,00 m
• Garage aanwezig Nee
• Parkeerplek aanwezig Nee
• Renovatiejaar 2010
• Dak Zadeldak
• Beglazing Dubbel glas
• Verwarming CV-ketel, Stookolie

Kadaster

• Kadaster Stad Dilsen-Stokkem, 2 afd. Rotem, sectie B
• Kadastrale nummers 172 X en 193 M
• Kadastraal inkomen (€) 2.515,00

Informatieplicht

• Energie klasse C
• EPC (kWh/m²) 274,00
• Energie Certificaat nummer 20211112-0002491562-RES-1
• Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
• Voorkooprecht Nee
• Verkavelingsvergunning van toepassing Nee
• Beschermd erfgoed Niet beschermd
• Overstromingsgevoelig Geen
• Overstromingsgebied Geen afgebakende zones

• Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter