Boyen 44 A - 3650 Dilsen-Stokkem
Te koop € 650.000,-
314 m2 Bouwjaar 1919

Boyen Stokkem: Uniek gelegen horecapand met terras!

Gelegen aan de drukste fietsroute van de streek! Boyen 44A, 3650 Stokkem (Dilsen-Stokkem) – schitterend gelegen aan de WINTERDIJK (km paal 3,9) – wandelgebied NEGENOORD - de WISSEN, hét gebied voor de natuurliefhebber!
Prachtig uitzicht op de natuur ! In het gebied Negenoord-Kerkeweerd wonen Konikpaarden en Galloway runderen.
Op de oude Maasarm – een deeltje van de vroegere bedding van de Maas – kan je overnachten in een kampeervlot of varen op een fluisterboot.
De eigendom heeft gedurende de laatste jaren werkelijk een totale renovatie ondergaan. Er is een nieuw dak gekomen (2011), nieuwe leidingen zowel van water, elektriciteit, sanitair, cv, boiler, ... De ramen zijn nieuw, vloeren, kamers en badkamers. Er is een nieuwe professionele keuken. Compleet ingericht met : fornuis en steamer, oven, koffie- en cappuccino-machine, …
Centrale verwarming op stookolie, zonneboiler.
Bij gebruik als B en B : Op de verdieping zijn 4 kamers ingericht, elk met eigen badkamer. Noodverlichting is aanwezig en de voorzieningen ivm brandveiligheid zijn in orde.
Ook het buitengebied is volledig nieuw aangelegd (bijna gereed) door een tuinfirma (onder architectuur) : oprit, terras (ook toegankelijk voor rolstoel), parkeerplaats voor minstens 6 auto's. Volop parking voor fietsen!
Vastgoedinfo in aanvraag..
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,87 m)
- Inkom: (11,61 m²) – tegelvloer – trap naar de verdieping
- Zaal met bar: (6,32 m x 9,00 m = 60,66 m²) – tegelvloer - schuifpui naar terras en tuin – vensters met uniek uitzicht naar de Boyen - ingericht met koffiemachine en capuccinomachine - spoeltafel - koeling voor dranken - laden
- Keuken : (5,80 m x 3,60 m = 20,88 m²) - tegelvloer- ingericht met professionele toestellen- afwasbak en fornuis en dampkap
- Voorraad / opslag / bureel : (2,32 m x 4,64 m = 10,76 m²) - tegelvloer
- Sanitair dames - sanitair heren - tegelvloer
- Berging - stookplaats: (2,42 m x 3,25 m = 7,87 m²) - tegelvloer - zonneboiler en verwarmingsinstallatie bevinden zich hier
- Badkamer met douche, toilet, badmeubel
- Koude keuken - tegelvloer- achterdeur

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,65 m) - ingericht als 4 eenheden voor B en B bijvoorbeeld
- Hal – zitplaats van 30 m²
- Slaapkamer 1 met badkamer 1: 27,60 m² – tegelvloer - vensters op de voorgevel, zicht naar de Maas – badkamer ingericht met douche, lavabomeubel en toilet
- Slaapkamer 2 met dressing en badkamer 2: 31,42 m² - tegelvloer - badkamer ingericht met douche, lavabomeubel en toilet
- Slaapkamer 4 met badkamer 4: 18,58 m² – tegelvloer - vensters op de voorgevel, zicht naar de Maas – badkamer ingericht met douche, lavabomeubel en toilet
- Slaapkamer 3 met badkamer 3: 18,58 m² – tegelvloer - badkamer ingericht met douche, lavabomeubel en toilet

ZOLDER
- Boven iedere kamer bevindt zich een technische ruimte
- Toegang langs luik in elke kamer

TERRAS
- Aangelegd in kleiklinkers - toegang voor rolstoel

PARKING
- Parking op eigen terrein – oprit rechts van het gebouw - parkings

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Details
  • Prijs € 650.000,-
  • Referentie6497
  • Beschikbaar vanafBij akte
  • Woonoppervlakte314 m2
  • Perceeloppervlakte781 m2
  • Perceelbreedte23,76 m
  • Perceeldiepte47,00 m
  • Gevelbreedte21,76 m
  • Garage aanwezigNee
  • Parkeerplek aanwezigJa
  • Bouwjaar1919
  • Renovatiejaar2020
  • DakZadeldak
  • RaamwerkAluminium
  • BeglazingDubbel glas


Kadaster
  • Kadaster4de afdeling Stokkem/ sectie E
  • Kadastrale nummers52 D P0001
  • Kadastraal inkomen (€)71,00


Informatieplicht
  • EPC (kWh/m²)0,00
  • Stedenbouwkundige vergunning uitgereiktJa
  • Dagvaarding & herstelvorderingNee
  • VoorkooprechtNee
  • Verkavelingsvergunning van toepassingNee
  • Beschermd erfgoedNiet beschermd
  • OverstromingsgevoeligGeen
  • OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
Ligging woning
Bezoek aanvragen Schrijf u in Contacteer ons