Op te knappen woning in hartje Stokkem.

In het hart van het pittoreske Maasstadje Stokkem gelegen half vrijstaande gezinswoning. Stokkem is bekend als “bloemenstad” en weet menig hart met haar gezelligheid te bekoren. Haar ligging tegen de Maas zorgt het hele jaar door voor unieke taferelen in het natuurlandschap, waar de Limburgse fietsroutes gretig gebruik van maken. De natuurgebieden Negenoord en Kerkeweerd zijn de favoriet van iedere Stokkemnaar.
Naast dit natuurschoon brengt Stokkem de hele zomer het echte stadsleven naar buiten met de wekelijkse braderie-markten. Geen straat blijft gespaard van gezellige marktstandjes waarlangs lokale bewoners en ook vele toeristen kuieren. Niet toevallig zijn de laatste jaren het aantal gastenverblijven en vakantiewoningen fel toegenomen in de regio.

De woning werd gebouwd begin jaren 1900, maar onderging in 1973 een grondige update. De woonkamer vormt een L-vorm, en is maar liefst 35 m² groot. Een afzonderlijke keuken met – jawel – zicht over de tuin, maakt van deze woning een echte gezinswoning.
De badkamer is gelijkvloers. Boven zijn 3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten.
Betegelde oprit rechts van de woning.
De woning dient op vandaag, in 2022, weer opgeknapt te worden.
Ook goede investering om te verhuren of 2de verblijf!
MOET GEZIEN WORDEN! WELKOM!

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,45 m)
- Inkom: (3,28 m x 1,77 m = 5,80 m²) – tegelvloer
- Woonkamer in L: (7,77 m / 2,92 m x 6,71 m / 3,20 m = 35,11 m²) – tegelvloer
- Keuken : (4,00 m x 3,72 m = 11,16 m²) – tegelvloer – eenvoudig ingericht met los fornuis, inox spoeltafel – venster en deur naar de tuin
- Badkamer: (2,52 m x 2,29 m ) – tegelvloer
- Toilet - lavabo – tegelvloer

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,07 m / 2,22 m)
- Slaapkamer 1: (5,57 m x 3,45 m = 19,27 m²) balatum
- Slaapkamer 2: (3,07 m x 2,50 m = 7,65 m²) – balatum – 2 muurkasten
- Slaapkamer 3: (3,40 m x 3,42 m = 11,60 m²) – balatum – 2 muurkasten

TUIN - TUINHUIS:
- Zonnige achtertuin - omheind
- Tuinberging

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

• Prijs € 149.000,-
• Referentie 7336
• Beschikbaar vanaf Bij akte
• Woonoppervlakte 141 m²
• Perceeloppervlakte 184 m²
• Perceelbreedte 12,31 m
• Perceeldiepte 14,62 m
• Gevelbreedte 8,82 m
• Slaapkamers 3
• Badkamers 1
• Aantal toiletten 1
• Garage aanwezig Nee
• Parkeerplek aanwezig Ja
• Bouwjaar 1900
• Renovatiejaar 1973
• Dak Zadeldak
• Raamwerk Hout
• Beglazing Enkel glas
• Verwarming Elektriciteit

• Kadaster Stad Dilsen-Stokkem, 4 afd. sie B
• Kadastrale nummers 512 A P0000 en 513 D P0000
• Kadastraal inkomen (€) 322,00

• Energie klasse F
• EPC (kWh/m²) 1.115,00
• Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
• Voorkooprecht Nee
• Verkavelingsvergunning van toepassing Nee
• Beschermd erfgoed Niet beschermd
• Overstromingsgevoelig Geen
• Overstromingsgebied Geen afgebakende zones

• Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde