Borreshoefstraat 51 - 3650 Dilsen-Stokkem
Te koop € 229.000,-
210 m2 3 slaapkamers 1 badkamer 1 garage Bouwjaar 1938

Centrum Dilsen: Woning met garage en tuintje

Op een goede locatie in het centrum van Dilsen gelegen op te knappen vrijstaande woning in electische bouwstijl. Scholen, winkels, stadspark, ... zijn slechts op wandelafstand verwijderd.
De woning is gelegen op een perceel van 525 m².
Links van de woning is de oprit naar de garage. De binnenkoer / terras /parking meet ca 50 m².
Degelijke constructie met houten tussenvloeren. Er is een brede vaste trap tot op de zolder!
De woning heeft houten ramen met enkel glas – 2 ramen gelijkvloers hebben rolluiken.
De keuken is een grote leefkeuken. De woonkamer met tegelvloer is ca 35 m². Vanuit beide plaatsen kan een schuifraam naar terras geplaatst worden.
Achter de keuken is een bijkeuken en vervolgens zijn er meerdere bergingen.
Op deze zolderverdieping van het hoofdgebouw kunnen gemakkelijk een 3-tal kamers ingericht worden en 1 berging / dressing.
De verwarmingsketel Vasco (1987) werkt op stookolie en staat in de kelder ; aardgas ligt in de straat.
De zuidgerichte tuin is helemaal omheind!
Vastgoedinfo in aanvraag.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 3,00 m)
- Inkom: (4,73 m x 3,00 m = 14,20 m²) – tegelvloer – brede houten trap naar de verdieping – toegang tot woonkamer, keuken en kelder.
- Woonkamer: (8,20 m x 3,90 m / 4,15 m = 33 m²) – tegelvloer – charmante schouwmantel (mogelijkheid voor haard / open haard / pelletkachel)
- Leefkeuken: (3,80 m x 5,25 m = 20 m²) – ingericht met elektrisch fornuis en dampkap, spoeltafel - kunststof werkblad
- Berging / zij-inkom: (2,32 m x 2,77 m = 6,50 m²) – tegelvloer.
- Toilet.
- Berging/ werkplaats: (3,75 m x 2,95 m = 11 m² met 2 aansluitend 2 kleine bergingen ( 1,00 m x 1,69 m) en (1,50 m x 2,65 m) - houten trap naar de zolder die boven de achterbouw ligt.
- Zolder met lessenaarsdak: (9,60 m x 3,83 m = 37 m²) boven zij-inkom en bergingen - niet geïsoleerd - trap vanuit een berging.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,55 m)
- Nachthal
- Slaapkamer 1: (2,90 m x 3,66 m = 10,60 m²) - vinyl vloerbedekking.
- Slaapkamer 2: (4,07 m x 4,04 m = 16,44 m²) - vinyl vloerbedekking.
- Slaapkamer 3: (4,5018,90 m²) – vinyl vloerbedekking.
- Badkamer: (1,50 m x 3,00 m = 4,50 m²) - eenvoudig ingericht met douche en lavabo – deur naar het inpandig terras boven de voordeur – vanuit de badkamer is de vaste brede trap naar de zolder.

ZOLDER (nokhoogte: 3,04 m)
- Een zolder met hal en 3 zolderruimten waarvan er 2 als volwaardige grote kamers kunnen ingericht worden
- Zolder 1: (3,15 m x 2,55 m = 8 m²)
- Zolder 2: (8,85 m x 4,00 m = 35,40 m²)
- Zolder 3: (3,80 m x 3,00 m = 11,40 m²)

KELDER (plafondhoogte: 1,96 m)
- Toegang vanaf de inkomhal – brede houten trap.
- Kelder 1: (3,00 m x 4,70 m = 14,10 m²) – tegelvloer - bergkelder.
- Kelder 2: (4,00 m x 4,10 m = 16,40 m²) - c.v.-ruimte – hier bevindt zich de verwarmingsinstallatie Vasco (1987) met brander Vasco en de boiler (Ariston) voor warm water.

GARAGE en berging
- Garage voor 1 wagen
- Metalen wentelpoort
- Voorzien van elektriciteit
- Aanpalend is een berging

OPRIT EN KOER / TERRAS
- Beklinkerde oprit links van de woning
- Beklinkerde koer van 6 m x 8 m = 48 m²

TUIN
- Omheinde tuin van ca 160 m²

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Details
  • Prijs € 229.000,-
  • Referentie6651
  • Beschikbaar vanafBij akte
  • Woonoppervlakte210 m2
  • Perceeloppervlakte525 m2
  • Perceelbreedte11,50 m
  • Perceeldiepte40,00 m
  • Gevelbreedte8,50 m
  • Slaapkamers3
  • Badkamers1
  • Aantal toiletten1
  • Oriëntatie tuinZuiden
  • Garage aanwezigJa
  • Parkeerplek aanwezigJa
  • Bouwjaar1938
  • DakZadeldak
  • Dak opmerkingGebakken dakpannen - 1994 - garantie tot 2024
  • RaamwerkHout
  • BeglazingEnkel glas
  • VerwarmingCV-ketel, Stookolie


Kadaster
  • KadasterStad Dilsen-Stokkem, 1 afd., sectie B
  • Kadastrale nummers1683 D
  • Kadastraal inkomen (€)639,00


Informatieplicht
  • Energie klasseF
  • EPC (kWh/m²)926,00
  • Energie Certificaat nummer20201207-0002348017-RES-1
  • Stedenbouwkundige vergunning uitgereiktNee
  • VoorkooprechtNee
  • Verkavelingsvergunning van toepassingNee
  • Beschermd erfgoedNiet beschermd
  • OverstromingsgevoeligGeen
  • OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
Ligging woning
Bezoek aanvragen Schrijf u in Contacteer ons