Goed gelegen landhuis – residentiele bosomgeving – 1 Mei laan Dilsen

Nabij bos en kanaal, in een gebied met bestemmingsverkeer ligt dit landhuis op een perceel van 1.499 m². Volledig omheind.
Gelijkvloers wonen. Gelijkvloers inpandige garage. Zonnige zuidgerichte tuin.
Op te frissen woning.
Centrale verwarming op aardgas : condensatie- wandketel Buderus Logamax (2008). Dubbel glas. Krachtstroom.
Woonkamer en slaapkamers hebben massieve houten parketvloer. Eiken keuken Cardinaels.
Haard in de woonkamer. Kelderverdieping en zolder.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,60 m)
- Hal: (6,12 m x 2,43 m = 14,87 m²) – gebakken tegels
- Toilet
- Woonkamer: (7,60 m x 4,50 m = 34,20 m²) – massieve parketvloer – haard - schuifpui (met rolluik) naar de veranda – brede doorgang naar de keuken
- Veranda: (4,85 m x 2,70 m = 13,10 m²) – tegelvloer – convector - dit is een leefruimte tuinkant
- Keuken : (4,16 m x 3,63 m = 15,10 m²) – tegelvloer – ingericht met eiken kasten, spoeltefel, fornuis en dampkap,..
- Bijkeuken: (3,00 m x 1,85 m = 5, 55 m²) – tegels
- Slaapkamer 1: (4,02 m x 3,50 m = 14,00 m²) - parket
- Slaapkamer 2: (3,75 m x 3,50 m = 13,13 m²) - parket
- Slaapkamer 3: (2,50 m x 3,25 m = 8,15 m²) - parket
- Badkamer: (1,88 m x 2,60 m = 4,88 m²) – tegelvloer – venster – ingericht met douche, lavabo, ……
- Garage: zie verder

ZOLDER
- Hoge zolderruimte – nu niet in gebruik
- Bereikbaar via ladder t.h.v. de keldertrap
- Betonvloer

KELDER (plafondhoogte: 1,96 m)
- 4,02 m x 7,34 m = 29,50 m²
- 1 droge hoge kelder met betonvloer
- Bereikbaar van in de hal

TUIN :
- Tuin rondom
- Achtertuin is zuidgericht – 30,00 m x 20,00 m = 600 m²
- Omheind, grotendeels met draad

GARAGE
- Inpandige garage, gelijkvloers
- 4,00 m x 6,35 m = 25,40 m²
- Tegelvloer, venster, wentelpoort
- Inrit op de achtergevel
Te bereiken vanaf de Rijksweg in Dilsen – aan het rond punt neemt men de Boslaan richting As, Genk, autostrade – men rijdt de Zuid-Willemsvaart over - aan de rotonde rechtdoor – de eerstvolgende straat rechts in, dit is de Pannenhuisstraat (richting Rotem industrie, Opoeteren) – de 3de straat rechts is de Bautshoefstraat – de 1e straat rechts is de 1 Mei laan – sla links in en de woning nr. 19 ligt op uw rechterkant. Welkom!

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

• Prijs Verkocht
• Referentie 7331
• Beschikbaar vanaf Bij akte
• Perceeloppervlakte 1.499 m²
• Perceelbreedte 30,00 m
• Perceeldiepte 50,00 m
• Gevelbreedte 15,00 m
• Slaapkamers 3
• Badkamers 1
• Aantal toiletten 2
• Oriëntatie tuin Zuiden
• Garage aanwezig Ja
• Parkeerplek aanwezig Ja
• Bouwjaar 1980
• Dak Overig
• Dak opmerking Dakpannen op houten draagconstructie
• Raamwerk Aluminium
• Beglazing Dubbel glas
• Verwarming Condensatieketel, COMBI_BOILER, Gas

• Kadaster Stad Dilsen-Stokkem, 1 afd. sectie C
• Kadastrale nummers 544 L 5 P0000
• Kadastraal inkomen (€) 959,00

• Energie klasse E
• EPC (kWh/m²) 439,00
• Energie Certificaat nummer 20220425-0002590619-RES-1
• Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
• Voorkooprecht Nee
• Verkavelingsvergunning van toepassing Ja
• Beschermd erfgoed Niet beschermd
• Overstromingsgevoelig Geen
• Overstromingsgebied Geen afgebakende zones