Wenst u uw woning, appartement, bouwgrond, handelspand of industrieel gebouw te verkopen? Contacteer dan snel Lumaro Vastgoed!

Hoe gaan wij te werk?

​Wij komen bij u aan huis en maken vrijblijvend een realistische schatting van uw pand. De uiteindelijk verkoopprijs wordt in overleg met u bepaald.​

Ondertekening van de opdracht gebeurt door alle mede-eigenaars. Deze opdracht loopt 6 maanden. Ingeval uw eigendom niet verkocht is binnen deze periode, wordt de opdracht kosteloos verlengd, of kunt u ze kosteloos beëindigen.

Wij nemen alle administratieve taken op ons. Aanleg van een volledig verkoopdossier, met aanvraag van alle wettelijk verplichte documenten en attesten:

  • EPC (energieprestatiecertificaat)
  • keuring elektrische installatie
  • conformiteitsattest stookolietank
  • kadastrale legger en plan
  • bodemattest
  • stedenbouwkundige informatie
  • watertoets
  •  recht van voorkoop/ voorkeur
  • KLIM/KLIP: ondergrondse leidingen
  • leegstandregister
  • eigendomsattest
  • aankoopakte
  • erfdienstbaarheden
  • bouwvergunning met bouwplannen
  • basisakte
  • verkavelingsdocumenten

Een verzorgd bord wordt vakkundig geplaatst door een externe firma.

Opmaak van een professionele fotoreportage, aangevuld met drone-beelden en Virtuele Tour met Matterport 3D scanner.

Opvallende LED-presentatie van uw woning op A2-formaat aan ons kantoor te Lanklaar.

Online
www.lumaro.be – www.immoweb.be – www.zimmo.be – www.vitrine.be – www.vlan.be – www.woonpleinlimburg.nl – www.facebook.com

Diverse dag- en weekbladen
Het Belang van Limburg – De Tijd – regionale kranten – huis-aan-huis bedeelde folders – ..

Uw onroerend goed wordt onmiddellijk krachtig aangeboden aan potentieel geïnteresseerde klanten uit onze database.

Bezichtigingen onder onze begeleiding. Een uitgebreide documentatiemap van de woning, inclusief berekening van aankoopkosten, wordt aan de kandidaat-koper meegegeven.

Efficiënte opvolging van bezoeken, telefoon- en e-mailverkeer.

Elk bod wordt aan de eigenaar overgemaakt. Omwille van onze onvoorwaardelijke inzet, zijn wij dé specialist in bemiddeling bij het afronden van de verkoop. Een juridisch correcte verkoopovereenkomst wordt opgesteld.

Ons ereloon bij verkoop: 3,63% incl. btw (= 3% + 21% btw) met een minimum van € 5.000 incl. btw

Geen verkoop = Geen kosten

Belangrijk om te weten

Voor de verkoop van villa’s in het hogere segment zijn wij volledig op de hoogte van automatisatie-app’s.

MusicCast (centrale muziek), Teletask Cloud (Smart Home Solutions), Daikin Controller, Nuvo (Hi-Fi Wireless audio), Intellipool (zwembadbesturingssysteem), Rain Bird (computergestuurde tuinberegening), IVMS (camera-bewaking), Hotspring Connextion (jacuzzi), iKeypad (Alarm) ...