Aan de rand van het centrum van Maaseik gelegen half vrijstaande woning. De woning is degelijk gebouwd in 1964 met betonnen tussenvloeren. Gelijkvloers zijn een L-vormige leefkamer, afzonderlijke woonkeuken en veranda met toegang naar de diepe tuin. Begane grond is een wasruimte met douche. Op de verdieping een badkamer met ligbad en 3 grote slaapkamers.
Ramen zijn in pvc met dubbele beglazing, hoofdzakelijk voorzien van rolluiken waarvan de grootste elektrisch bediend worden. De voordeur is nog in hout. De spouwmuur werd geïsoleerd in 2012.
De woning werd altijd goed onderhouden, doch is nu aan een aantal aanpassingen toe.
Het epc scoort thans een F-label. Het vereiste D-label kan gemakkelijk behaald worden door bijvoorbeeld:
-het bestaande oude stookolieketel en houtverbrander te verwijderen en vervangen door een condensatieketel op aardgas
-en de zoldervloer te isoleren met een minerale wol van 20cm dik
De woning is zeer goed gelegen: op slechts 1km van het Marktplein van Maaseik, de sportaccommodatie met o.a. het zwembad ... Aquadroom

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,60 m)
- Inkom: (2,92 m x 4,26 m = 12,44 m²) – stijlvolle inkomhal met zwart-witte tegelvloer – vlot beloopbare houten trap met lambrisering naar de verdieping.
- Woonkamer: (4,50 / 3,50 m x 8,40 m = 33,60 m²) – toegankelijk via dubbele deur vanuit de inkomhal - neutrale beige-getinte tegelvloer 40x40 – brede leefkamer in L-vorm met grote ramen op voor- en zijgevel – tevens hoog raam op de achtergevel die door de veranda tot in de tuin kijkt – een zeer aangename leefkamer! – plafond in isomo-tegels waarboven een betonnen tussenvloer zit – schouwmantel in natuursteen – airco aanwezig (2020).
- Keuken: (3,92 m x 4,00 m = 15,68 m²) – tegelvloer – eiken aanbouwkeuken – ingericht met 1,5 spoelbak met afdruiprek, keramische kookplaat, koelkast, dampkap, oven – deur en raam naar de veranda – vanuit de keuken is toegang tot de kelder.
- Veranda: (6,50 m x 2,50 m = 16,25 m²) – wit-grijze tegelvloer - ramen met dubbele beglazing – dak in polycarbonaatplaten – hier is ook verwarming aanwezig – aan de veranda paalt nog een overdekt terras dat vervolgens op de tuin uitgeeft.
- Afzonderlijk toilet met handenwasbakje
- Wasplaats / douche: (3,92 m x 2,00 = 7,84 m²) – tegelvloer – praktische ruimte met buitenraam – aansluitingen voor wasmachine – douchecabine – wastafelmeubel – bergkasten voor poetsmateriaal.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50 m)
- Slaapkamer 1: (4,50 m x 3,16 m = 14,22 m²) – laminaat vloerbedekking – gelegen aan de voorzijde van de woning – ramen op 2 muren – airco (2018) aanwezig – inbouwkasten - alle slaapkamers beschikken over rolluiken.
- Slaapkamer 2: (3,50 m x 4,00 m = 14,00 m²) – laminaat vloerbedekking – aan de achterzijde van de woning en met zicht over de tuin - inbouwkasten.
- Slaapkamer 3: (3,92 m x 4,00 m = 15,68 m²) – laminaat vloerbedekking – ook gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Badkamer: (2,92 m x 1,70 m = 4,96 m²) – ingericht met ligbad, wastafel, toilet – buitenraam.

ZOLDER
- Bergzolder bereikbaar via uittrektrap vanuit de nachthal.

KELDER (plafondhoogte: 2,05 m)
- Voorraadkelder (2,92 m x 4,26 m = 12,44 m²) – dadelijk bij het aankomen in de kelder – de kelder is bereikbaar vanaf de keuken.
- C.v.-ruimte: (4,50 m x 4,26 m = 19,17 m²) – hier bevinden zich de stookolieketel – er is ook een tweede verwarmingstoestel aanwezig waarbij op hout kan gestookt worden.

TUIN
Diepe tuin in gazon met enige bomen en beplanting – centraal looppad – houten tuinhuis achteraan de tuin.

GARAGE
- Vrijstaande garage met metalen wentelpoort – dak in golfplaten.

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.

Bijkomende informatieplicht waterinfo:
- Het goed is niet gelegen in een signaalgebied
- Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen. Lees meer Verberg