Recente villa op een perceel van 4.245 m². Mogelijkheid voor aankoop van het naastgelegen bouwperceel van 499 m² voor de prijs van 150.000 euro. Dan is de frontbreedte van het perceel 40,62 m.
Deze volledig onderkelderde woning is gelegen aan de rand van Maaseik, op Sint-Jansberg, rustige residentiële woonomgeving.
Er is 430 m² bewoonbare oppervlakte.
Gunstig EPC : 104 kwh/m² dwz zuinig in verwarming en koel in de zomer!
De gevelsteen is rood-geel-oranje genuanceerd - natuursteen. Raam- en deurdorpels zijn arduin. Hardhouten ramen en deuren. Automatische sectionaalpoort aan de garage.
Cv op aardgas, combi gaswandketel . Er is alarm (raam- en deurcontacten en infrarood). Videofoon. Elektriciteit is zeer ruim voorzien : elke 3 m ligt een stopcontact! De elektriciteit is goedgekeurd tot 2036.
De beste materialen zijn hier vakkundig gebruikt om dit volwaardig herenhuis tot een luxe- resort te maken! De massieve parketvloer in Franse eik is 22 mm dik. Ook de deuren zijn in Franse eik. De extra hoge plafonds zorgen mee voor ... de kasteel-allure.
Prachtig zicht naar de tuin - grote terras - volwaardig kelderverdiep met 2 garages en werk- en hobbyruimten : dit zijn nog maar enkele troeven van dit volwaardig aanbod!

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,75 m)
- Inkom: (4,28 m x 4,44 m = 19,00 m²) – vide - dubbele inkomdeur - dubbele deur naar de zitruimte/bureelhoek en dubbele deur naar de keuken - trap naar de kelder en trap naar het verdiep
- Leefuimte: {(13,12 m x 5,50 m = 72,16 m² )+ (5,60 m x 5,68 m =31,81 m² ) = 103,97 m²}
– massieve eiken parketvloer - vensters op 3 gevels - L-vorm met zitruimte en eetruimte - bureelhoek - brede doorgang (1,80 m) naar de leefkeuken - aanpalend is een overdekt terras van 3,50 m x 4,50 m = 15,75 m² - op de gevel aan de straatkant is een erker met 3 ramen
- Keuken : (9,32 m x 4,86 m = 45,30 m²) – woonkeuken met massieve eiken parketvloer – volledig ingerichte Siematic keuken met kookeiland, granieten werkblad, wokpit, inductie fornuis , dampkap Gaggenau, Amerikaanse koelkast, spoeltafel - schuifraam naar het terras
- Bijkeuken: (4,39 m x 2,80 m = 12,29 m²) – tegelvloer - hier bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger - de linnenkoker/ wasluik die zich bevindt op het verdiep, komt hier uit.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,60 m)
- Slaapkamer 1: (7,33 m x 5,60 m = 41,05 m²) – tapijt - toegang naar het overkapt dakterras met tuinzicht - aansluitend is de dressing ( 3,03 m x 2,95 m = 8,94 m²) en badkamer 1
- Badkamer 1 : (5,05 m x 3,70 m = 18,69 m²) - parketvloer - ingericht met inloopdouche (2 regendouches) - ligbad - bidet - toilet - badmeubel Royal Botania met 2 lavabo's - handdoekradiator
- Slaapkamer 2: (4,61 m x 4,40 m = 20,28 m²)
- Slaapkamer 3: (3,49 m x 4,61 m = 16,09 m²)
- Badkamer 2: (3,50 m x 2,65 m = 9,28 m²) – parketvloer - ingericht met ligbad, inloopdouche, handdoekradiator,
- Slaapkamer 4: (4,82 m x 3,06 m = 14,75 m²)

TWEEDE VERDIEPING / ZOLDER (plafondhoogte: 2,65 m)
- Volwaardige ruimte / studio - ook ideale hobbyruimte
- Vaste houten trap

KELDER (plafondhoogte: 2,42 m)
- Heel de woning is onderkelderd
- Parkeerkelder (4,86 m x 13,21 m = 64,20 m²) - betonvloer (industrievloer) - gepleisterd -
- Kelders aan te wenden als sportkamer - extra TV ruimte - bibliotheek enz..
- Bereikbaar vanuit de hal gelijkvloers en via de automatische sectionaalpoort

TUIN :
- Grootte 35 m x 100 m = 3.500 m²
- Oostgericht

TERRAS
- Gelijkvloers is een terras palend aan de woonkeuken
- Op het verdiep is een terras aan de masterslaapkamer

GARAGE
- inpandige garages in de kelder - industrievloer

Bijkomende informatieplicht waterinfo:
- Het goed is niet gelegen in een signaalgebied
- Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen. Lees meer Verberg