VERLAAGD IN PRIJS! Mooie verzorgde woning op 7.013 m².
Ruime gezinswoning. Geschikt voor privéwoning, praktijk, uitbating kamers met ontbijt, kangoeroewoning etc.
Deze eigendom is zeer rustig gelegen, gesitueerd midden in een natuurgebied en beschikt over een grote tuin met terras en vijver. Manderfeld-Büllingen ligt in de Belgische Eifel. Het is de hoogst gelegen Belgische Gemeente en de woning ligt op circa 530 m hoogte.
Vanaf het balkon, dat over de gehele voor- en zijkant loopt, is het genieten van de rijkdom die de natuur hier te bieden heeft.

Deze karaktervolle woning beschikt over een imposante inkomhal met brede trap naar de verdieping, met mezzanine. Gelijkvloers geven de verschillende authentieke binnendeuren toegang tot volgende ruimten: grote woonkamer met eet- en zithoek, slaapkamer, praktijkruimte (eventueel ook als slaapkamer geschikt), bureel, toilet, technische ruimte en de keuken. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers met elk een eigen badkamer, evenals een berging met toegang tot de zolder.
Stevige houten ... tussenverdiepingen.
Alarminstallatie voor inbraak en brand, er zijn 2 klavieren voorzien.
Het schrijnwerk is in PVC – overal is dubbele beglazing.
Centrale verwarming op stookolie, ook geschikt voor bio-olie. Radiatoren doorheen de woning. Tank van 10 000 l (geldig gelijkvormigheidsattest)
Gunstig EPC: 237 kwH/m² - klasse C.

Vastgoedinfo in aanvraag.
GRAAG NODIGEN WIJ U UIT VOOR EEN BEZOEK AAN DIT MOOIE LANDGOED IN HET BESCHERMD NATUURGEBIED! UW GPS INSTELLEN OP PLAATSNAAM MANDERFELD EN STRAATNAAM MANDERFELD. HET HUISNUMMER 432 ZAL DOOR DE GPS NIET HERKEND WORDEN, MAAR DE HUISNUMMERS STAAN VERMELD OP DE STRAATHOEKEN. DE WONING LIGT BUITEN HET CENTRUM, TUSSEN MANDERFELD EN KREWINKEL. ER LIGT MAAR 1 WONING LANGS DEZE WEG. ALVAST WELKOM!

GELIJKVLOERS
- Inkom: (10,85 m x 3,84 m = 42 m²) – indrukwekkende inkom met massieve brede trap naar de verdieping.
- Woonkamer: (12,00 m x 8,02 m = 96 m²) - zeer ruime woonkamer met doorzon, voorzien van eethoek en zithoek met open haard..
- Keuken : (3,84 m x 3,56 m = 14 m²) – ruime keuken in U-vorm, voorzien van uitgebreid aantal kasten en laden, inductie met 5 zones, dampkap, koelkast, diepvries, oven, microgolf. Aansluiting voor vaatwasser aanwezig. Vanaf de spoeltafel zicht op de tuin, vijver en toegangspoort.
- Technische ruimte/wasplaats: (4,46 m x 4,84 m = 22 m²)hier bevindt zich de centrale verwarming met boiler op stookolie (nieuw sedert 2016) Een warm water circulatiepomp zorgt dat er onmiddellijk warm water is bij het opendraaien van de kraan. Waterpomp voor bronwater, filter, en een tank als buffer. (er is geen stadswater in de woning, stadswater kan aangevraagd worden, er ligt een leiding in de straat)
- Bureel: (5,78 m x 4,68 m = 27 m²) - rechtstreeks toegang vanuit de inkomhal. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer.
- Wintertuin/bureel: (3,95 m x 3,57 m = 14 m²) – toegang tot de tuin.
- Slaapkamer 1: (5,06 m x 4,68 m = 24 m²) - ruime slaapkamer.
- Badkamer 1: (4,68 m/3,18 x 2,42 m = 8 m²) – douche – infrarood cabine– badkamermeubel en toilet.
- Toilet: (1,36 m x 1,30 m = 2 m²) toilet met handwasje. Toegang vanuit de inkomhal.

EERSTE VERDIEPING
-- Trappenhal: (3,88 m x 10,90 m = 42 m²) – open trappenhal met authentieke trap. De massieve trapleuning loopt door als balustrade van de mezzanine!
- Slaapkamer 2: (8,92 m x 3,57 m/4,26 m = 32 m²) - met eigen badkamer 2, en toegangsdeur naar balkon.
- Badkamer 2: (1,22 m x 3,12 m = 4 m²) - badkamermeubel met 1 ruime wastafel, grote instapdouche, hangtoilet.
- Slaapkamer 3: (5,08 m x 4,78 m = 25 m²) met afzonderlijke eigen badkamer 3 , en toegangsdeur naar balkon.
- Badkamer 3: (2,43 m x 4,78 m = 12 m²), vernieuwde badkamer is uitgevoerd in hout en kurk. Ruime instapdouche en badkamermeubel met 1 wastafel. Afzonderlijk toilet.
- Slaapkamer 4: (4,13 m x 3,70 m + 4,57 m/2,30 m x 4,91 m = 34 m²) De kamer bestaat uit een apart zit- en slaapgedeelte, met eigen badkamer 4, en toegangsdeur naar balkon.
- Badkamer 4: (2,16 m 1,22 m/2,16 m = 4 m²), badkamermeubel met wastafel, instapdouche en hangtoilet.
- Berging: (4,69 m x 1,26 m = 6 m²) – vaste trap naar de zolder 1.
ZOLDER
- Zolderruimte 1: bergzolder, met planken vloer. Toegang via vaste trap vanuit de berging - kan ingericht worden.
- Zolderruimte 2: (185,50 m²) boven de woonkamer, toegang vanuit de garage met uittrektrap - kan ingericht worden.

TUIN : Rondom gazons en diverse bomen, planten, struiken, bloemen - natuurlijke vijver met karpers. Er is een overloop voorzien naar de Our. De oever is bedekt met riet. De tuin is onderhoudsvriendelijk.

TERRAS
- Aangenaam terras, voor de woning met zicht op de vijver.

GARAGE
- Inpandige garage: (9,20 m x 4,25 m = 39,10 m²)- automatische poort, met toegang naar zolder 2.
- Carport: geschikt voor 3 wagens.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Lees meer Verberg