Op slechts 100 m van de oprit naar de autosnelweg A 2 / E 314, richting Brussel en richting Nederland – uiterst commerciële ligging – tevens gelegen bij tankstation, carwash, grote meubelzaak, tegenover Aldi en Bruno …
Enkele troeven van de ligging:
• De nabijheid van de E314 en diverse grootsteden zijn bereikbaar op minder dan één uur.
• Zuid-Willemsvaart: hier is een zone voorzien van oeverinfrastructuur waar de binnenvaart kan lossen en laden.
• Rijksweg N78: een belangrijke verkeersader voor het vervoer doorheen het Maasland.

Op dit perceel staat momenteel een zestigerjaren woning met parking voor het gebouw. Het perceel is aan de straat afgesloten d.m.v. een schuifpoort.
Achter het woonhuis staat een magazijn uit 1970, 176 m² groot.
Het perceel wordt verkocht tot 3 m achter dit magazijn.
Voor het gebouw is private parking (ca 15 m x 20 m)
De eigendom meet ca 1.785 m² (21 m x 85 m) en is gelegen in woongebied (eerste 50 m) en in landbouwgebied.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,67 m)
- Overdekte terras: (5,70 m x ... 3,95 m = 22,52 m²) – kleine tegeltjes – dak in dubbelwandige polycarbonaatplaten
- Inkomhal met trap: (2,75 m x 4,95 m = 13,61 m²) – de inkomdeur is een brede pendeldeur - tegelvloer – houten trap naar de verdieping
- Toilethal met 2 toiletten
- Living / Praktijkruimte/ horeca: (7,80 m x 4,47 m = 34,87 m²) - massieve parketvloer – schouw – lambrisering – gietijzeren radiatoren – brede doorgang naar:
- Praktijk / ontvangst/… : (7,90 m x 3,96 m = 31,28 m²) – massieve parketvloer en tegels (parket-uitzicht) - hier staat de houten bar met achterwand
- Bureel / Bijkeuken: (6,00 m x 3,40 m = 20,40 m²) – tegelvloer - achterdeur
- Bureel: (4,33 m x 2,90 m = 12,56 m²) – tegelvloer – zijdeur
- Tuinkamer: (7,55 m x 4,75 m = 45,55 m²) – massieve parketvloer – glazen zadeldak – schuifpui
- Aansluitend Bankirai terras over heel de breedte van de tuinkamer
- + Terras: (4,88 m x 7,00 m = 32,47 m²) - beklinkerd

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,35 m)
- Nachthal met venster
- Living met open keuken: (7,28 m x 5,63 m = 41 m²) – tegelvloer – glasuitbouw
- Slaapkamer 1: (3,04 m x 3,64 m = 11,06 m²)
- Badkamer 1: (2,51 m x 2,72 m = 6,83 m²) – tegelvloer – ingericht met massage-douche, toilet, badmeubel
- Slaapkamer 2: (3,53 m x 3,92 m = 13,84 m²) – glasdeur naar badkamer 2
- Badkamer 2: (3,68 m x 3,00 m = 11,04 m²) – tegelvloer – ingericht met hoek- massagebad, toilet, badmeubel - veluxraam

KELDER (plafondhoogte: 1,91 m / 1,97 m)
- 1 kelder van 5,50 m x 2,60 m = 4,39 m²
- Stookplaats met verwarmingsinstallatie en mazoutton: (2,45 m x 4,35 m = 17,84 m²)

MAGAZIJN
Achter de villa staat een loods in metselwerk met zadeldak
– (8,30 m x 20,75 m = 166 m² binnenmaat) - metalen wentelpoort
- Oprit aan de rechterkant van het perceel

TERRAS EN TUIN :
- 1 terras aan de voorgevel
- Tuinkant : 1 bankirai terras en 1 betegeld terras
- Tuin van ca 200 m² (binnen de hagen) + buitengebied

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen. Lees meer Verberg