Hoe gaan wij te werk?

1.    Gratis waardebepaling.

2.    Klantenbestand: ons klantenbestand bestaat nu reeds uit 80.000 contacten, o.a. bedrijfsleiders, ondernemers en managers van belangrijke bedrijven zijn vertegenwoordigd in onze waardevolle database. Uw onroerend goed wordt onmiddellijk krachtig aangeboden aan potentieel geïnteresseerde klanten die worden geselecteerd via geavanceerde software.

3.    Klantenopvolging: efficiënte opvolging van de bezoeken, telefoon – en emailverkeer. We blijven “top of mind” bij de klant.

4.    Publiciteitsbord: een verzorgd bord wordt vakkundig geplaatst door een externe firma.

5.    Etalagepresentatie: zeer commerciële etalage -36m breed- met 60 LED-kaders op XL-formaat -A2-: deze innoverende LED-kaders zijn de beste presentatie voor uw eigendom.

6.    Publiciteit in diverse dag- en weekbladen: publicaties in Het Belang van Limburg - De Tijd - regionale kranten - huis-aan-huis bedeelde folders - ...

7.    Publiciteit via het internet: eigen site www.lumaro.be en volgende vastgoedportalen, zowel in België als Nederland: www.vitrine.be - www.zimmo.be - www.vlan.be - www.woonpleinlimburg.nl - www.immoweb.be - www.facebook.com. We maken hiervoor gebruik van drone-beelden, plattegronden, Virtual Tours, Social Media Video's, fotoreportages, interior en exterior renderings, matterport (360° Tour) ...

8.    Bezichtigingen: worden door ons professioneel begeleid – volledige berekening van aankoopkosten worden voor de kandidaat-koper opgesteld.

9.    Geen verkoop = Geen kosten.

10.  Bereikbaarheid: 7/7 telefonisch bereikbaar - gratis parking voor de deur.


Opmaken van een juridisch correct verkoopdossier:

Opstellen van een gedetailleerde beschrijving en fotoreportage

Opvragen van verplichte documenten:

  • kadastrale legger, plan en aanpalers
  • bodemattest
  • uittreksel uit het plannen- en vergunningenregister met bijkomende vastgoedinfo
  • eigendomsattest
  • leegstandregister
  • recht voorkoop/ voorkeur
  • watertoets

Desgevallend opvragen van:

  • verkavelingsvoorschriften en -plannen
  • basisakte
  • syndicus-informatie

Opvragen van volgende attesten:

  • EnergiePrestatieCertificaat  (EPC)
  • Keuringsverslag van de elektrische installatie
  • Conformiteitsattest van de stookolieton
Ereloon bij verkoop: 3,63% incl. btw (= 3% + 21% btw) met een minimum van € 5.000 incl. btw

"De Gustibus Et Coloribus Non Disputandum Est!"

"Over kleuren en smaken hoeft men niet te discussiëren"
Ook over de keuze van makelaar is alle discussie overbodig!
Volg de stem van uw HART en u komt terecht in de HAVEN van LUMARO VASTGOED !