Stationsstraat 39 (3630 Vucht) - € 445.000,00

Goed gelegen ruime woning met 5 slpks.

Aan de grens van Vucht met Eisden gelegen vrijstaande woning op een perceel van 970 m². Deze zeer degelijk gebouwde woning is verrassend ruim ingedeeld, werd volledig onderkelderd (droge kelder met gepolierde vloeren, ), en beschikt zelfs over een ingerichte zolderverdieping (2 slpks. + kleine badkamer). De volledige woning is voorzien van pvc ramen met ingebouwde rolluiken (gelijkvloers elektrisch, verdieping manueel), een centraal stofzuigsysteem, zonnepanelen, zonneboiler, regenwaterrecuperat...ie ...
Gelijkvloers is een inpandige garage met elektrische sectionaalpoort ; achter de woning is nog een vrijstaande garage in metselwerk, met pannendak, voorzien van elektrische sectionaalpoort, verlichting, stopcontacten, water, bergzolder, zijdeur en raam!
De ZONNEPANELEN worden mee verkocht en zijn bij de prijs inbegrepen. Bij de installatie worden groenestroomcertificaten uitbetaald per 1.000kWh aan 230 euro/certificaat ; ca. 8 certificaten per jaar.
Bij de woning hoort een vakkundig opgesteld administratief dossier: de woning voldoet aan de EPB vereisten van 2006 (volledig EPB verslag voorhanden). Ook de goedkeuring van de elektrische installatie is voorhanden, het postinterventiedossier (=bouwdossier) van de woning met o.a. lijst van alle aannemers die werken aan de woning uitvoerden.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,55m)
De volledige gelijkvloerse verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare ingebouwde rolluiken.
- Inkom: (2,25m x 3,88m = 8,73m²) – granieten vloer – lichte hal - trap met zwart granieten treden en eigentijdse leuning in RVS – de hal gaat verder in L-vorm, waarlangs alle gelijkvloerse ruimtes bereikbaar zijn.
- Woonkamer: (3,95/4,45m x 8,66m = 35,51m²) – granieten vloer – plafond met dimbare inbouwspots – schuifraam naar het overdekte terras – zicht naar de tuin.
- Keuken : (3,50m x 5,71m = 20,00m²) – granieten vloer – ruime woonkeuken met zicht naar de tuin en deur naar het overdekte terras – onder- en bovenkasten in houten kleur – zwart granieten werkblad – dubbele inox spoelbak met afdruiprek – vaatwasmachine – oven – keramische kookplaat – inox dampkap – koelkast – toestellen merk Neff - apothekerskast.
- Bureel/zitkamer: (3,20m x 4,00m = 12,80m²) - granieten vloer – naast de keuken gelegen bureel/ slaapkamer/ zitkamer/ speelruimte voor kinderen – uitkijkend naar de tuin!
- Wasplaats-douche: (2,25m x 4,00m = 9,00m²) – granieten vloer – aansluitingen voor wasmachine – douche – wastafelmeubel – hier bevindt zich ook de gaswandketel merk Vaillant.
- Afzonderlijk toilet.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50m)
De volledige eerste verdieping is voorzien van ingebouwde rolluiken, manueel bedienbaar.
- Overloop: granieten vloer – lichte hal met groot raam – trap naar de tweede verdieping, tevens in zwarte granieten treden met inox leuning.
- Slaapkamer 1: (4,10m x 4,45m = 18,25m²) - vinyl vloerbedekking in parketmotief.
- Slaapkamer 2: (3,95m x 4,41m = 17,42m²) - vinyl vloerbedekking in parketmotief – kamer gelegen aan de tuinzijde.
- Slaapkamer 3: (3,95m x 4,10m = 16,20m²) - vinyl vloerbedekking in parketmotief – achteraan – ook ideaal geschikt als dressing, of strijkruimte.
- Slaapkamer 4: (3,50m x 3,01m = 10,54m²) - vinyl vloerbedekking in parketmotief.
- Badkamer: (3,20m x 4,41m = 14,11m²) – tegelvloer – de badkamer werd deels ingericht, maar nog niet afgewerkt – thans voorzien van hangtoilet – badkamermeubel met dubbele spoelbak – aansluitingen voor douche en aansluitingen voor ligbad.

TWEEDE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,25m)
- Slaapkamer 5: (4,00m x 6,00m = 24,00m²) – vinyl vloerbedekking.
- Slaapkamer 6: (3,20m x 6,00m = 19,20m²) - vinyl vloerbedekking – de kamers op dit niveau hebben rechte ramen op de zijgevel.
- Badkamer: (1,70m x 2,10m = 3,57m²) – ligbad en hangtoilet.

KELDER (plafondhoogte: 2,25m)
- De woning is volledig onderkelderd! – gemetselde droge kelder van 2,25m hoog – gepolierde betonvloer – hier bevindt zich zonneboiler, de filter van het centraal stofzuigsysteem, de regenwaterpomp en de omvormer van de zonnepanelen.
- De kelder is bereikbaar via een trap vanuit de inkomhal.

TUIN - TERRAS
- Betegeld overdekt terras aan de woonkamer van 2,70m x 3,00m = 8,10m².
- Het terras wordt verlengd met een beklinkerd terras.
- De volledige bestrating, de brede oprijlaan, is verzorgd in klinkers aangelegd.

GARAGE
- Inpandige garage begane grond: (3,95m x 5,50m = 21,73m²) – tegelvloer – elektrisch bedienbare sectionaalpoort – muren en plafonds in bezetwerk – verwarming aanwezig – desgewenst kan de garage ook eenvoudig een andere functie krijgen.
- Vrijstaande garage (4,40m x 5,40m = 23,76m²) – garage in metselwerk – pannendak – beton tussenverdiep met vliering – elektrisch bedienbare sectionaalpoort – zijdeur – raam op de zijgevel – stroom en water aanwezig.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Lees meer..

Algemeen

: 5305
: € 445.000,00
: Woning

Indeling

: 117 m²
: 293 m²
: 2008
: 5
: 2
: 3
: 36 m²
: 2
: 2 ( aantal )
: Vrijstaand steen, Inpandig
: 20,00 m
: 23,00 m
: Zuid-West
: Normaal
: 20 m²
: 20,00 m
: 50,00 m
: 11,60 m

comfort

: Traditioneel
: Buiten bebouwde kom, Residentieel, Voorstad
: Ja - op minder dan 500 m
: Ja - op 3000 m tot 4000 m
: Zadeldak
: Draai-/kiepramen, PVC
: Dubbel
Ingebouwde rolluiken.
: Stroom goedgekeurd.
: CV-ketel, Aardgas
: Volledig geïsoleerd

Geraamde maandelijkse afbetaling

Ligging

Stationsstraat 39
3630 Vucht

Klik hier om uw route te berekenen

Deel dit pand

Mail a friend

EPC

: 73107-G-2006/0232/EP02364/A001/D01/SD001
: 251,02 KWh/m²/jaar
0 700
: 18/01/2009
: 30/09/2018
: 72

Kadastrale gegevens

: € 1.480,00
: Gemeente Maasmechelen, 3e afd, sie A
: 701/A P0000
: 9 A 28 Ca

Informatieplicht

: Ja
: Neen
: Neen
: Woongebied
: Neen

Staat uw droomwoning nog niet in ons aanbod?

Schrijf u dan zeker in op onze nieuwsbrief en wij houden u op de hoogte van onze recentste panden.
Heeft u nog vragen of interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren!

Schrijf u inSchrijf u in Contacteer onsContacteer ons