Hoogbaan 99 (3650 Rotem) - Verkocht

Gelijkvloerse woning met kelders op perceel van 1.313m²

Verrassend ruime woning met 4 slaapkamers gelijkvloers! Bruikbare vloeroppervlakte is 148 m².
Op enkele minuten (500 m) van het centrum van Rotem gelegen, met bakkers, slagerij, scholen, frituur, tuincentrum, kebab, ... Ook het centrum van Dilsen, met o.a. 3 supermarkten en de stedelijke humaniora, zijn op amper 1,5km van de woning gelegen!
Deze vrijstaande woning voor gelijkvloers wonen, heeft een volledige en volwaardige kelderverdieping (o.a. dubbele inpandige garage met automatische poo...rt).
Het fraai perceel meet 1.313m², met geasfalteerde parking voor meerdere wagens (6-tal) achter de woning. Het perceel is volledig omheind ; eigen omheining ; elektrisch bedienbare poort aan de oprijlaan en aan de garage. De keuken werd 12 jaar geleden nieuw ingericht.
Alarm aanwezig. Stroom met dag- en nachttarief, evenals krachtstroom (380V). Centrale verwarming op stookolie. Koken op (flessengas). Dubbel glas in houten ramen.
Het groot beklinkerd terras aan het zwembad meet ca 40 m²! (4m x 10m) - het vakantiegevoel is hier nooit ver weg!

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,55m)
- Inkom: (1,95m x 3,30m = 6,44m²) – ruime hal met voordeur met zijlichten.
- Woonkamer: (6,60/3,90m x 7,05m = 33,73m²) - tegelvloer - woonkamer in L-vorm – schouwmantel in witte marmer met open haard - inverter airco (warm en koud).
- Keuken: (4,50m x 3,90m = 17,55m²) - tegelvloer – afzonderlijke leefkeuken palend aan de woonkamer - nieuwe keuken geplaatst in 2013 in donkerblauwe kleur – granieten werkblad in lichte kleur – 1,5 inox spoelbak met eengreepsmengkraan – vaatwasmachine (merk Bosch) – 5-pits gasfornuis (merk Zanussi) – inox dampkap (merk ATAG) – heteluchtoven – microgolfoven (merk ATAG) – Amerikaanse koelkast (blijft bij de keuken).
- Bureel: (2,40m x 2,90m = 6,96m²) – bereikbaar rechtstreeks vanaf de inkomhal –het bureel verleent ook toegang tot het grote terras palend achteraan de woning.
- Slaapkamer 1: (3,45m x 3,95m = 13,63m²) – tegelvloer – masterbedroom aan de achterzijde van de woning – airco aanwezig.
- Slaapkamer 2: (3,40m x 2,90m = 9,86m²) - kurkvloer – kamer tevens gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer 3: (3,25m x 2,85m = 9,26m²) – tegelvloer – deze kamer ligt naast de badkamer – zou desgewenst ook als dressing kunnen dienen.
- Badkamer: (2,40m x 3,25m = 7,80m²) – tegelvloer – ingericht met ligbad – douche – 2 wastafels – bidet; venster

ZOLDER
- Ruime bergzolder – toegankelijk via luik met uittrektrap in de nachthal – betonvloer – dak in natuurleien.

KELDER (plafondhoogte: 2,10m)
- Garage: (3,25m x 9,80m = 31,85m²) – elektrisch bedienbare sectionaalpoort – inrit aan de achterzijde van de woning – hier bevindt zich ook de zekeringenkast en teller met dag- en nachttarief.
- Kelder 1: (6,00m x 3,95m = 23,70m²) – laminaat vloer – ingerichte, droge kelderruimte met raampje met daglicht – de ruimte doet thans dienst als volwaardige kamer – radiator aanwezig.
- Kelder 2: (4,50m x 3,90m = 17,55m²) – wasplaats met verhoogde ruimte voor wasmachine – bergruimte – radiator aanwezig.
- Kelder 3: (6,60/3,90m x 7,05m = 33,73m²) – grote bergkelder in L-vorm - ideale hobbyruimte – hier bevindt zich ook de c.v.-ketel op stookolie – de tank ligt ondergronds onder de oprijlaan – radiator aanwezig.

TERRAS – TUIN
- Groot terras achteraan palend aan de woning - brede trap naar de iets lager gelegen tuin.
- Gazon met zwembad met filterinstallatie – 8-hoekig zwembad, gedeeltelijk in de grond verzonken – diameter 6,40 m en diepte 1,50 m - beton vloer - wanden in metaalconstructie met kunststof - 2017 werd een nieuwe foliezak geplaatst -
filterinstallatie - het zwembad blijft aanwezig - aan het zwembad is een groot zonneterras ( ca 10 m x 4 m = 40 m²)
- Oprijlaan in asfalt – parkeerplaats achter de woning met gemakkelijk plaats voor mobilhome en/of een 6-tal wagens.

GARAGE
- Dubbele inpandige garage – zie “kelder”.
- Ruime parking op eigen terrein!

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Lees meer..

Algemeen

: 5501
: Verkocht
: Woning
: Bij akte

Indeling

: 150 m²
: 150 m²
: 1975
: 3
: 1
: 1
: 34 m²
: 1
: 1 ( aantal ) , 2 ( plaatsen )
: 32 m²
: Inpandig, Souterrain, Elektrische poort
: 6
: 20,00 m
: 35,00 m
: Zuid-Oost
: Fraai aangelegd
: 18 m²
: 15,97 m
: 74,50 m
: 10,00 m

comfort

: Traditioneel
ToRefurbish
: Landelijk, Voorstad
: Ja - op minder dan 500 m
: Ja - op minder dan 500 m
: Zadeldak
: Dag- en nacht en krachtstroom
: CV-ketel, Stookolie

Ligging

Hoogbaan 99
3650 Rotem

Klik hier om uw route te berekenen

Deel dit pand

Mail a friend

EPC

: 20171122-0002012860-1
: 441,00 KWh/m²/jaar
0 700
: 22/11/2017
: 22/11/2027

Kadastrale gegevens

: € 1.098,00
: Stad Dilsen-Stokkem, 2e afd. Rotem, sie B
: 1087/E
: 13 A 13 Ca

Informatieplicht

: Ja
: Neen
: Neen
: Ja
: Woongebied
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied   

Staat uw droomwoning nog niet in ons aanbod?

Schrijf u dan zeker in op onze nieuwsbrief en wij houden u op de hoogte van onze recentste panden.
Heeft u nog vragen of interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren!

Schrijf u inSchrijf u in Contacteer onsContacteer ons