Kempenstraat 62 (3650 Rotem) - € 295.000,00

Rustig gelegen woning op hoekperceel

Kortbij Kasteel Ommerstein gelegen vrijstaande woning (1996) op hoekperceel van 830m². De woning is gebouwd met mogelijkheid om gelijkvloers te wonen: gelijkvloers zijn 1 slaapkamer en badkamer. Een hoge open inkomhal met trap naar de verdieping verleent toegang tot alle ruimtes.
De woning werd gebouwd in 1996, de keuken is vernieuwd in 2011. Het volledige buitengebied werd in 2013 heraangelegd: beplanting, klinkerwerken …
Alarm aanwezig.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,65m)
- Inkom: (3...,35m x 4,05m = 13,57m²) – tegelvloer – hoge open inkomhal met eigentijdse vlotte draaitrap naar de verdieping - glazen deur naar de woonkamer – de gelijkvloerse verdieping heeft een centrale gang van waaruit alles zeer vlot bereikbaar is!
- Woonkamer: (5,00/4,00m x 9,65m = 44,15m²) – tegelvloer – ruime leefkamer met glaspartij op de voor- zij- én achtergevel! – iets lager gelegen zithoek met mogelijkheid voor het plaatsen van een kachel of haard – vanuit de eetkamer is een schuifdeur naar het terras - open doorgang tussen woonkamer en keuken.
- Keuken: (3,60m x 4,80m = 17,28m²) – de keuken is volledig nieuw ingericht in 2011 – aangename leefkeuken met veel licht en zicht naar de tuin dankzij glaserker – keuken met spoeleiland en vaste tafel – kunststof werkblad – 1,5 inox spoelbak met afdruiprek en eengreepsmengkraan – heteluchtoven – microgolfoven – koelkast – vaatwasmachine – inductie kookplaat (merk Zanussi) - inox dampkap (merk Zanussi) – praktische kastruimte: hoofdzakelijk bestaand uit laden.
- Wasplaats: (2,25m x 4,00m = 9,00m²) – tegelvloer - vlakbij de keuken gelegen bergruimte met aansluitingen voor wasmachine – wastafel met warm en koud water - buitenraam.
- Koele berging: (2,80m x 1,50m = 4,20m²) – tegelvloer – donkere en koele berging.
- Afzonderlijk toilet: (1,00m x 2,00m = 2,00m²) – met handenwasbakje en buitenraam.
- Inpandige garage: (4,70/4,00m x 6,50m = 34,26m) – metalen wentelpoort – hier bevindt zich ook de zekeringenkast en stroommeter (dag- en nachttarief) – de bovengrondse tank en de stookolieketel met boiler zijn tevens aanwezig – raam op de zijgevel – de muren zijn gepleisterd.
- Slaapkamer 1: (4,00m x 4,00m = 16,00m²) – voltapijt – kamer gelijkvloers – goede grootte om als masterbedroom te dienen – ook geschikt als bureel, hobbykamer, grote inloopdressing (gelegen naast badkamer) met strijkhoek ...
- Badkamer: (2,60m x 2,80m = 7,28m²) – volledig vloer- en muurbetegeling – ingericht met hoekbad – douche - wastafel met onderkast, kolomkasten en spiegel – hangtoilet - buitenraam.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,38m)
- Slaapkamer 2: (4,50m x 4,35m = 19,58m²) – laminaat vloer – royale kamer aan de linker kant van de woning, met recht raam op de zijgevel.
- Slaapkamer 3: (5,00m x 3,25m = 16,25m²) – laminaat vloer - kamer aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer 4: (4,70m x 4,25m = 19,98m²) – laminaat vloer – ook plaats voor dubbel bed.
- Berging: (3,00m x 2,19m = 6,57m²) – thans als bergruimte in gebruik – deze ruimte is gelegen net boven de c.v.-installatie (garage) en zou bijgevolg gemakkelijk kunnen ingericht worden als 2de badkamer.
- Toilet: (1,50m x 1,00m = 1,50m²) – alle leidingen voorzien voor toilet en handenwasbakje, de toestellen dienen geplaatst te worden.

ZOLDER
1 bergzolder op de eerste verdieping – 3,75m x 2,35m = 8,81m² - chape-vloer – de ruimte is toegankelijk via een gewone deur in de nachthal – desgewenst zou ze ook kunnen afgewerkt worden als bv. bureel.

KELDER
- Kruipkelder van ca. 80cm hoog met betonvloer onder de volledige woning, uitgezonderd de verlaagde zithoek en inkomhal – toegangsluik vanuit de garage.

GARAGE
Zie eerder bij GELIJKVLOERS: inpandige garage.
Volgens de site van Infrax is de woning aansluitbaar op het aardgasnet indien gewenst.

TUIN – TERRAS – PARKING
Het volledige buitengebied werd in 2013 heraangelegd: aan straatzijden lage sierbeplanting en siergrassen – lavendel – lage bomen – struiken aan de perceelsgrenzen - bekabeling is voorbereid voor tuinverlichting rondom de woning.
Beklinkerde parkeerplaats aan de voorzijde van de woning voor 1 wagen. Parking voor meerdere wagens via de zijstraat de Schiervellaan.
Achteraan de woning is gazon en een houten tuinhuis met roofing dakbedekking.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Lees meer..

Algemeen

: 5452
: € 295.000,00
: Woning
: Bij akte

Indeling

: 170 m²
: 245 m²
: 1996
: 4
: 1
: 2
: 44 m²
: 1
: 1 ( aantal ) , 1 ( plaatsen )
: 34 m²
: Inpandig, Gelijkvloers
: 6
: Noord-Oost
: 17 m²
: 30,00 m
: 27,30 m
: 17,00 m

comfort

: Traditioneel
: Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Residentieel
: Ja - op minder dan 500 m
: Ja - op 500 m tot 1000 m
: Zadeldak
Gebakken dakpannen.
: PVC
: Dubbel
: Ja
: Stookolie

Geraamde maandelijkse afbetaling

Ligging

Kempenstraat 62
3650 Rotem

Klik hier om uw route te berekenen

Deel dit pand

Mail a friend

EPC

: 20171029-0002006282-1
: 273,00 KWh/m²/jaar
0 700
: 29/10/2017
: 29/10/2027

Kadastrale gegevens

: € 1.370,00
: Stad Dilsen-Stokkem, 2e afd. Rotem, sie A
: 825/K
: 8 A 30 Ca

Informatieplicht

: Ja
: Neen
: Neen
: Ja
: Woongebied met landelijk karakter
: Neen

Staat uw droomwoning nog niet in ons aanbod?

Schrijf u dan zeker in op onze nieuwsbrief en wij houden u op de hoogte van onze recentste panden.
Heeft u nog vragen of interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren!

Schrijf u inSchrijf u in Contacteer onsContacteer ons