Potstraat 3 (3650 Rotem) - € 319.000,00

Rustig gelegen woning met ruime leefveranda

Net buiten het centrum van Rotem gelegen vrijstaande woning met schitterende veranda (aluminium constructie)! De woning werd gebouwd in 1988, maar doorheen de jaren werd voortdurend in de woning geïnvesteerd: aanbouwen van veranda (2003) – plaatsing alarmsysteem (2007) – badkamer moderniseren met o.a. inloopdouche (2009) – plaatsing zonnepanelen (2011, inbegrepen in verkoopprijs) – nieuwe c.v.-installatie (2014, stookolie)- zuinige vloerverwarminig.
De woning is goed ingeplant en goed georiënte...erd op het perceel: aan de noordzijde liggen carport en bergruimtes ; de keuken aan oostkant (achterkant) geniet reeds van de ochtendzon ; de veranda (met airco’s voor verwarming en koeling) ligt aan de zuidzijde en brengt reeds vroeg in het voorjaar de eerste zonnewarmte binnen ; aan de voorkant (westkant) is de zithoek gelegen.
De zonnepanelen – geplaatst in 2011 - zijn bij de verkoop inbegrepen. Naast de gratis stroom brengen de panelen u 3 tot 4 groenestroomcertificaten per jaar op van € 270/certificaat, en dit tot 2031.
De woning is gelegen in een rustige straat, en toch op amper 500m van Rotem-centrum met 2 bakkers, slager, frituur, basisschool (kleuter en lager onderwijs), krantenwinkel, kerk … Verder zijn binnen enkele autominuten nog het Horta tuincentrum, kebabzaak, schoenwinkel, bloemenwinkel, elektrohandel … Daarbij zijn de verbindingswegen N78 (naar Maaseik en Maasmechelen/Lanaken) en de N757 (naar Kinrooi en Bree) op slechts 700m van het pand verwijderd!

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,50m)
- Inkom: (2,90m x 2,94m = 8,53m²) – tegelvloer – hal met veel licht! – gastentoilet met handenwasbakje – trap naar de verdieping – ruimte voor vestiaire – toegang tot het leefgedeelte van de woning.
- Woonkamer: (4,20/5,64m x 8,68m = m²) – tegelvloer, parket in de zithoek – vloerverwarming in woonkamer en keuken – het leefgedeelte van de woning is volledig zuid-oost gericht en beschikt over grote raampartijen – lager gelegen zithoek met tv-aansluiting – hier staat momenteel ook de pelletkachel (2013 - overname bespreekbaar) – bureelhoek – eethoek bij de keuken.
- VERANDA: tegelvloer – brede open doorgang vanuit de woonkamer - de veranda vormt één geheel met de woonkamer! – 2 airco’s zorgen voor verwarming en afkoeling – de veranda is een zeer degelijk gebouwde aluminium constructie, met dubbele beglazing en 2 schuifdeuren met vliegenschuifdeuren – tv-aansluiting aanwezig.- aansluitend: terras
- Keuken: (3,14m x 2,60m = 8,16m²) – tegelvloer – aanbouwkeuken in U-vorm met zicht naar de tuin – ingericht met witte onder- en bovenkasten – luifel met spots – keramische kookplaat (Atag) – microgolfoven (Brother) – 1,5 inox spoelbak met afdruiprek en eengreepsmengkraan – vaatwasmachine (AEG, nieuw van 2014) – koelkast (nieuw van 2014).
- Wasplaats: (2,90m x 2,86m = 8,29m²) – tegelvloer – aan de achterdeur, bij carport en kort bij de keuken gelegen wasplaats met aansluitingen voor wasmachine – hier bevindt zich ook de stookolieketel (2014) merk Elco met regeling van vloerverwarming – warm water via c.v.-installatie – uitgietbak met warm en koud water.
- Berging: (1,80m x 2,60m = 4,68m²) – bergplaats palend aan wasplaats – vanaf de carport kan voorraad gemakkelijk rechtstreeks naar de berging!

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,27m)
- Slaapkamer 1: (4,20m x 4,00m = 16,80m²) – recente laminaat vloerbedekking – masterbedroom – de kamer werd in 2011 voorzien van 2 nieuwe kastenwanden, afmetingen aangepast aan de kamer – overname bespreekbaar.
- Slaapkamer 2: (4,34m x 3,75m = 16,28m²) – recente laminaat vloer – kamer aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer 3: (4,20m x 2,94/4,34m = 14,75m²) – recente laminaat vloer – kamer met hoekramen, gelegen aan de voorzijde van de woning – voor deze kamer werden in 2004 meubelen op maat gemaakt (overname bespreekbaar).
- Badkamer: (3,30m x 2,94/1,80m = 8,50m²) – tegelvloer – in 2009 werd de badkamer aangepast en voorzien van inloopdouche met glazen wand, regendouche, jets en – volledige beschrijving + bad, douche etc.

ZOLDER
Behoorlijke bergzolder, toegankelijk via uittrektrap vanuit de nachthal.

KELDER
- Kruipruimte (ca. 80cm hoog) met betonvloer onder de hele woning.

TUIN :
- Tuin rondom
- Omheind met hagen en tuinscheidingswanden

TERRAS
- betegeld terras aan de veranda
- betegeld tuinterras - verlichting

CARPORT
- Tegen de woning aangebouwd
- Voor 2 wagens
- Beklinkerd

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Lees meer..

Algemeen

: 5422
: € 319.000,00
: Woning
: Bij akte

Indeling

: 86 m²
: 192 m²
: 1988
: 2014
: 3
: 1
: 2
: 2
: 1 ( aantal ) , 2 ( plaatsen )
: Carport
: 4
: 27,00 m
: Normaal
: 29,74 m
: 33,00 m
: 9,30 m

comfort

: Traditioneel
: Ja - op minder dan 500 m
: Ja - op minder dan 500 m
: Andere
: Aluminium
: Dubbel
: CV-ketel, Stookolie

Geraamde maandelijkse afbetaling

Ligging

Potstraat 3
3650 Rotem

Klik hier om uw route te berekenen

Deel dit pand

Mail a friend

EPC

: 20170406-0001948688-1
: 204,00 KWh/m²/jaar
0 700
: 6/04/2017
: 6/04/2027

Kadastrale gegevens

: € 1.002,00
: Dilsen-Stokkem, 2 afd. Rotem, sectie B
: 931 b
: 8 A 15 Ca

Informatieplicht

: Ja
: Neen
: Neen
: Neen
: Woongebied
: Neen

Staat uw droomwoning nog niet in ons aanbod?

Schrijf u dan zeker in op onze nieuwsbrief en wij houden u op de hoogte van onze recentste panden.
Heeft u nog vragen of interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren!

Schrijf u inSchrijf u in Contacteer onsContacteer ons