Eekhoornlaan 28 (3650 Rotem) - € 455.000,00

Villa voor gelijkvloers wonen + ingericht verdiep, kelders, garages. Zonnepanelen.

Vrijstaande villa voor gelijkvloers wonen + verdiep met 3 slaapkamers en badkamer. Perceelsoppervlakte : 13a 50ca (1.350 m²).
De woning heeft een volwaardig kelderverdiep, toegankelijk zowel vanaf binnen als met buitentrap.
Met 587 m² bruikbare vloeroppervlakte is dit een woning die private woonst kan zijn en die tevens voor praktijk kan gebruikt worden. De woning is in 2014 geschilderd.
Er is vloerverwarming (werkt zowel op elektriciteit als op gas) gelijkvloers, een centraal muzieksyste...em, ook op het overkapt terras.
In de woonkamer staat een speksteenkachel (hout) Drooff Sondrio 3: met een spaarzame en milieuvriendelijke verbrandingstechniek, warmteaccumulator .
De verwarming werkt op een elektrische warmtepomp en tevens op aardgas (ketel Saint Roch Couvain)..
Een elektrische boiler zorgt voor warmwaterbereiding. Boiler op zonne-energie ATC.
Het garagegebouw, tevens met kelder (ruime werkruimte) heeft douche en zolder.
Achteraan de tuin zijn zonnepanelen geplaatst. Het is een foto-voltaïsche netgekoppelde installatie met 44 panelen. Goed voor 210 euro -certificaten, 10x per jaar. Met een energiescore van 125 kWh/m²/jaar zit de bewoner altijd goed wat verwarmingskost betreft !
Er zijn op het verdiep 4 airco's aanwezig (buiten-unit), gelijkvloers 2 airco's en 2 x toestel op lucht-water warmtepomp. Merk Toshiba. Overal zijn TV- en internetaansluitingen. Alarm.
Natuurstenen vloer, hardhouten ramen met dubbel glas, een inpandige grote garage (automatische poort), putwater, regenwater, tuinberegening, aansluiting op de riolering, ruime woonvertrekken, (elektrische) rolluiken, zonnewering (elektrisch bediend) op het terras, zijn enkele van de troeven van deze comfortabele woning.
Het huis is perfect bewoonbaar als dubbele woning: op het verdiep is een kamer van m² die als leefruimte dienstig kan zijn, ook als muziek- of hobbykamer, studie, enz


GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,70 m)
- Inkom: (2,52 m x 4,26 m = 10,75 m²) – natuursteenvloer - de hal loopt verder naar rechts, hier bevinden zich de trap naar de kelder en naar het verdiep - en de gang wordt hier nachthal -
- Toilet : hangtoilet - natuursteen vloer en wandtegels - toilet en lavabo - venster
- Leefruimte: (10,80 m x 5,00 m / 8,66 m = 75,00 m²) - natuursteenvloer - zithoek, eethoek en keuken in L-vorm - schuifpui en deur naar het overkapt terras - airco - specksteenkachel - ingerichte keuken - dubbele deur van hal naar zithoek - deur van hal naar keuken
- Keuken : volledig ingerichte keuken ; granieten werkblad - inox spoeltafels - inbouw amerikaanse koelkast - 2 combi-ovens : AEG Competence en Micromat Combi - dampkap Novy - AEG inductie kookplaat
- Badkamer: (5,16 m x 3,00 m = 15,80 m²) – natuursteenvloer en wanden - handdoekradiator - bubbelbad - douche - badmeubel (2 lavabo's) met granieten blad - venster.
- Slaapkamer 1/ kantoor : (5,16 m x 4,28 m = 22,08 m²) - natuursteenvloer
- Slaapkamer 2 : ( 6,80 m x 4,30 m = 29,24 m²) - schuifpui naar de tuin
- Garage : (7,50 m x 4,40 m = 33,00 m²) - zie verder

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2, 50 m)
- Slaapkamer 3: (6,60 m / 5,16 m x 7,44 m ) – laminaat - plafondspots - kamer in L- ideale 2de woonkamer voor wie het verdiep als een zgz 2de woonst gebruikt voor ouders, kinderen, werk,...
- Slaapkamer 4: (6,46 m x 5,00 m = 32,30 m²) – laminaat
- Slaapkamer 5: (6,00 m x 5,00 m = 30,00 m²) – laminaat
- Badkamer 2 : (3,82 m x 4,30 m = 16,43 m²) - natuurstenen vloer en wanden- complete badkamer met sierradiator - hangtoilet - badmeubel .

ZOLDER
- Zolderruimte – niet ingericht- bereikbaar via klein luik (zonder trap) in de badkamer - geïsoleerd

KELDERS (plafondhoogte: 2,20 m)
- Kelder onder de woning : tegelvloer en gevlinderde betonvloer - werkruimten - hobbyruimten 80 m² - 25 m² - 40 m² enz ,
- Bereikbaar vanuit de hal - vensters - verwarming
- Van waar bereikbaar?
- Kelder 4,50 m x 8,00 m = 36,00 m² - toegang langs brede vaste trap - water en verwarming zijn geïnstalleerd

TUIN :
- Voortuin in gazon en sierheesters - achtertuin in gazon, tuinberegening - beplanting - eikenboom - notelaar - hagen rondom -

TERRAS
- palend aan woonkamer en keuken (9,00 m x 3,00 m = 27,00 m²) – tegelvloer - TV aansluiting - terrasverwarming - luidsprekers aangesloten op het centraal muziek systeem - automatische zonneluifel ( 8 m breed)
- private terras, comfortabel palend aan de keuken Orientatie ?

GARAGES
- 1 inpandige garage aan de voorkant van de woning - comfortabele beklinkerde oprit - automatische poort - tegelvloer - achterdeur - hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger - kasten en spoeltafel (bijkeuken)
- 1 garage los van de woning, met kelder en zolder (3,90 m x 7,40 m = 28,86 m²) - tegelvloer - automatische poort - douche en lavabo - luik naar de zolder - hieronder is een kelder bereikbaar langs brede trap - deze ruimte is een grote werkplaats -

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van gegevens en afmetingen.

Lees meer..

Algemeen

: 4696VP
: € 455.000,00
: Woning

Indeling

: 587 m²
: 2002
: 5
: 2
: 2
: 2
: 1 ( plaatsen )
: Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
: 5
: 800 m²
: 35,00 m
: 24,00 m
: Fraai aangelegd
: 24,00 m
: 66,00 m
: 16,00 m

comfort

: Traditioneel
: Landelijk
: Ja
: Ja
: Zadeldak
: Aluminium
: Dubbel
: Ja
: Ja
: Ja
: Ja
: Dag- en nachttarief en krachtstroom zijn aangesloten
: Aardgas

Geraamde maandelijkse afbetaling

Ligging

Eekhoornlaan 28
3650 Rotem

Klik hier om uw route te berekenen

Deel dit pand

Mail a friend

EPC

: 20141016-0001679489-000000023-4
: 125,00 KWh/m²/jaar
0 700

Kadastrale gegevens

: € 2.022,00
: Dilsen-Stokkem, 2 afd. Rotem, sectie B
: nummer 1614L
: 15 A 36 Ca

Informatieplicht

: Ja
: Neen
: Neen
: Ja
: Woongebied met landelijk karakter
: Neen

Staat uw droomwoning nog niet in ons aanbod?

Schrijf u dan zeker in op onze nieuwsbrief en wij houden u op de hoogte van onze recentste panden.
Heeft u nog vragen of interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren!

Schrijf u inSchrijf u in Contacteer onsContacteer ons