Steenweg 13 (3621 Rekem) - Verkocht

Stijlvol herenhuis met beroepsruimte

VERKOOP WEGENS VERHUIS NAAR NIEUWE LOCATIE.
In Lanaken – Rekem, op slechts 2km van de oprit E314 gelegen, gerenoveerd herenhuis met leefruimte van 83m²! Links aanpalend is een beroeps-/hobbyruimte (stedenbouwkundig commerciële bestemming) van 144m².
Deze statige woning werd grondig gerenoveerd in 2002, en kreeg een stijlvolle uitstraling: de gevel werd gezandstraald, uitgeslepen en heringevoegd (met vochtwerende beschermlaag). De dorpel bij de voordeur bestaat uit 2 originele blauwsteen treden..., het metselwerk is in wildverband. De dakkapel siert het dak en de dakgoot rust op houten consoles.
En ook binnenshuis verkreeg het pand een aangenaam karakter: in de inkomhal van de woning werd een mooie, originele antieke tegelvloer behouden. Een gastentoilet en vestiaire werden gecreëerd. Daarachter schuilt een fantastische leefruimte met parketvloer, aanpalende open keuken, gevolgd door een tuinkamer met grote glaspartij naar terras en tuin. Men begeeft zich hier in de wereld ver weg van de Steenweg…
Er werd gelijkvloers één slaapkamer (of 2) en badkamer ingericht; op de verdieping zijn nog 2 slaapkamers, een badkamer en vaste trap naar de (niet ingerichte) zolder.
Het linkerdeel van het pand springt iets naar achteren, en doet thans dienst als Scootershop. Een klein gedeelte van het hoofdgebouw van de woning wordt momenteel ook bij deze winkelruimte gebruikt, maar kan perfect bij het woonhuis behouden blijven. Er zijn 2 verbindingen tussen woning en winkel/praktijk.

GELIJKVLOERS
- Inkom: (2,00m x 8,00 = 16,00m²) – met opvallend mooie antieke tegelvloer bij het binnenkomen! – houten trap naar de verdieping – gastentoilet – ingebouwde vestiaire-kast – ook de zekeringenkast werd ingebouwd.
- Zithoek (6,10m x 6,70m = 41m²) - parketvloer – plafond met inbouwspots – 2 grote lichtkoepels – aan één muur werd een stuk origineel metselwerk (zonder bezetwerk) zichtbaar gehouden – zo behoudt met ook in dit nieuwere deel het karakter van de woning – hierboven is plat dak met roofing dakbedekking, volledig vernieuwd incl. de houten balkenlaag waarop het dak rust.
- Keuken: (4,00m x 5,60m = 22,40m²) – steentapijt – keuken met gedeeltelijk verlaagd plafond met ingebouwde spots – de keuken ligt centraal tussen de zit- en eethoek - ruime keuken met groot afwaseiland met plaats voor 5 barstoelen - grote en kleine spoelbak in inox, met afdruiprek – keuken (Warson) met veel kastruimte waarvan 9 brede laden (incl. grote besteklade) – keramische kookplaat – inox dampkap - vaatwasmachine (nieuw van 2017, Siemens) – koelkast (2017, Miele) - diepvries (2017, Miele) – plat dak boven keuken is een vernieuwd roofing dak op betonnen draagconstructie.
- Eethoek/tuinkamer: (5,60m x 3,60m = 20,16m²) – met massieve parketvloer – grote ramen naar het overdekt terras – met fantastisch uitzicht over de tuin! – de tuin is een groen decor, met bossen op de achtergrond.
- Slaapkamer 1: masterbedroom – laminaat vloer – kamer waaraan een dressing / kinderkamer paalt – deze laatste ruimte heeft een toegang naar een ingesloten terrasje – deur met elektrisch rolluik.
- Badkamer 1: de badkamer paalt aan de masterbedroom – ingericht met tegelvloer – ligbad – douche met glasdallen – toilet - brede wastafel op natuurstenen werkblad.
- Bureel: ca. 8m² - met tegelvloer en verwarming – palend aan de woonkamer.
- Wasplaats: aansluitingen voor wasmachine – uitgietbak – gepolierde betonvloer – buitendeur – hier bevinden zich ook de verwarmingsinstallatie: een ketel op aardgas voor het woonhuis – een ketel op stookolie voor de winkelruimte.
- Er is een grondwaterpomp – aangesloten op 1 toilet en op een kraan in de winkel.

EERSTE VERDIEPING (Plafondhoogte: 2,91m)
- Slaapkamer 2: (4,24m x 4,28m = 18,15m²) – kamer aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer 3: (3,67m x 4,25m = 15,60m²) – kamer achteraan.
- Badkamer 2: (2,32m x 3,06m = 7,10m²) – pas ingericht in 2017 – voorzien van douche met mozaïekbetegeling – badkamermeubel met 2 laden en spiegel - toilet.

ZOLDER
- Zolder bereikbaar via vaste trap vanuit de nachthal – nokhoogte 4,07m – 2 raampjes op de zijgevel – dakkapel op de voorgevel - dak niet geïsoleerd maar wel voorzien van onderdak (dak vernieuwd in 2002).

KELDER
- 3 kelderruimtes onder het hoofdgebouw – toegankelijk vanuit de inkomhal.

WINKELRUIMTE / PRAKTIJK / GARAGE
Links palend aan de woning is momenteel de winkel met magazijn, samen 110m². Hier is een gepolierde betonvloer van 10cm dik. Stroom: ook drijfkracht (380V) aanwezig. Verwarming is een luchtverwarming op stookolie – de installatie is volledig afzonderlijk van de cv in de woning. Tussen de winkel en woning is een branddeur.
Indien geen commerciële bestemming wordt uitgeoefend, kan de winkelruimte ook dienen als garage voor 2 wagens, met extra bergruimte en achterdeur naar de tuin.

Het eerste deel van het woonhuis is momenteel ook bij de winkel betrokken, zijnde nog 34m² extra.
Deze ruimte kan ook binnen de woning worden gebruikt als bureel of hobbyruimte.

CARPORT
Rechts van het pand is nog ruimte om de wagen op eigen perceel te parkeren – momenteel is hier een tijdelijke overkapping geplaatst.

TUIN - TERRAS
De tuin is een klein paradijs op zich! Overdekt betegeld terras palend aan de eethoek – in de tuin staat een variatie aan struiken, kleine bomen en beplanting – volledig ingesloten en omheind door enerzijds een houting schutting, anderzijds klimop bekleding.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Lees meer..
Bekijk video

Algemeen

: 5993
: Verkocht
: Woning

Indeling

: 386 m²
: 324 m²
: 2002
: 3
: 2
: 2
: 61 m²
: 2
: West
: 22 m²
: 20,14 m
: 60,00 m
: 7,00 m

comfort

: Traditioneel
Normal
: Aan drukke weg
: Ja - op 1500 m tot 2000 m
: Zadeldak
Hoofdgebouw dakpannen.
: Hout, Aluminium
: Dubbel
: CV-ketel, Aardgas

Ligging

Steenweg 13
3621 Rekem

Klik hier om uw route te berekenen

Deel dit pand

Mail a friend

EPC

: 20190519-0002161373-RES-2
: 486,00 KWh/m²/jaar
0 700
: 19/05/2019
: 18/05/2029

Kadastrale gegevens

: 1.612,00 €
: Gemeente Lanaken, 3e afd, sie A
: 708/T
: 8 A 10 Ca

Informatieplicht

: Ja
: Neen
: Neen
: Woongebied
: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Staat uw droomwoning nog niet in ons aanbod?

Schrijf u dan zeker in op onze nieuwsbrief en wij houden u op de hoogte van onze recentste panden.
Heeft u nog vragen of interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren!

Schrijf u inSchrijf u in Contacteer onsContacteer ons