Akkerstraat 26 (3680 Neeroeteren) - 237.000,00 €

Mooi gerenoveerde gezinswoning met zonnige tuin

Mooi gerenoveerde gezinswoning is gelegen in een landelijke woonomgeving, aan de rand van centrum Neeroeteren. School, centrum, winkels en banken liggen op ca. 1 km.
Deze combinatie van landelijk wonen en nabijheid van centrum en faciliteiten maakt wonen op deze locatie aantrekkelijk.
De woning is degelijk vernieuwd: volledige elektriciteit is vernieuwd, vloeren zijn nieuw, pvc ramen met draai-kiep systeem, muren zijn geïsoleerd, de woonkamer werd uitgebouwd, de keuken is van GOPA Neeroeteren…...
De leefruimte bestaat uit woonkamer – zitkamer – leefkeuken die 1 mooi geheel vormen met aansluiting op de tuin. Een doorkijk-houthaard zorgt voor extra gezelligheid. De tuin is zuidelijk georiënteerd, en de vrijstaande garage is opgetrokken in metselwerk.
De woning is gelegen op een perceel van 475 m² en staat met linker gevel op de perceelsgrens. De grond links van het huis is tevens bouwgrond (verkavelingsvergunning werd verleend) en kan bijgekocht worden voor 60.000 euro om in het geheel een grondoppervlakte van 953 m² te bekomen.
Er zijn zonnecollectoren en een zonneboiler aanwezig.
Om een goed EPC te verkrijgen is eigenlijk nog dakisolatie en een nieuwe c.v.-installatie nodig.
Simulatie EPC bij 16cm dakisolatie (mag uitgerold over de zoldervloer) en een nieuwe c.v.-ketel: 362kWh/m².
stedenbouw info is in aanvraag;

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,63m / 2,45m / 2,54 m)
- Inkom: (3,50m x 2,20m = 7,66m²) – tegelvloer – inkomhal met glazen deur naar de woonkamer – nieuwe voordeur in pvc - vestiaire - inbouwkast met elektriciteitsmeter en zekeringenkast - betonnen met hout beklede trap naar de verdieping.
- Leefruimte - keuken: (4,70m x 8,00m = 37,60m²) + (4,45m x 7,25m = 32,26m²) = 70m² - tegelvloer en laminaat ter hoogte van de haard - de GOPA keuken is ingericht met 5 -pits gasfornuis (wok), inox dampkap, combi-oven, oven, vaatwasser, koelkast, dubbele inox spoeltafel met afdruiprek – granieten werkblad – de keukenkasten zijn praktisch ingedeeld met onder meer onder meer een kolomkast met uittrekbare rekken en zelfs kasten aan de kant van de eettafel - de keuken vormt samen met de eetkamer een echt aangenaam leefgedeelte van de woning!
- Wasplaats: (3,00m x 2,65m = 7,95m²) – tegelvloer – aansluitingen voor wasmachine en droogkast – buitendeur naar de tuin.
- Badkamer 1: (2,00m x 1,85m = 3,70m²) – tegelvloer ingericht met douche, toilet, lavabo – vlot gelegen om na het werk even te douchen alvorens het huis binnen te komen.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,38m) – betonnen tussenvloer.
- Slaapkamer 1: (3,65m x 2,40m = 8,76m²) - laminaat vloer – de bovenverdieping heeft 3 volwaardige slaapkamers met grote ramen.
- Slaapkamer 2: (3,95m x 3,45m = 13,63m²) - laminaat vloer – alle slaapkamers hebben draai-kiep ramen.
- Slaapkamer 3: (3,45m x 3,75m = 12,94m²) – laminaat vloer – alle slaapkamers zijn ook volledig van nieuwe stroom voorzien en tv-aansluiting.
- Badkamer 2: (3,75m x 2,50m = 9,40m²) - tegelvloer – ingericht met ligbad – grote inloopdouche - badmeubel met 2 wastafels en groot werkblad – hangtoilet.

ZOLDER (nokhoogte: 2,33m)
- Zolderruimte (7,00m x 5,00m = 35,00m²) - vloer in OSB plaat (houten tussenvloer) – de zolder is gemakkelijk beloopbaar.
- Bereikbaar via luik met nieuwe uittrektrap in de nachthal.

KELDER (plafondhoogte: 2,07m)
- Kelder 1: (3,75m x 2,25m = 8,45m²) - betonvloer
- Kelder 2: (3,75m x 4,65m = 17,45m²) - betonvloer
- Bereikbaar vanuit de eetkamer
- Hier bevindt zich ook de c.v.-ketel op stookolie.

TUIN - BESTRATING:
- Links van de woning is onlangs een volledig nieuwe beklinkerde oprijlaan aangelegd met aansluitend terras - nieuwe omheining werd geplaatst op de rechter perceelsgrens.
- Achterliggende zuidgerichte zonnige tuin in gazon.

GARAGE (nok: 4,60m)
- Los van de woning (5,90m x 4,60m = 27,15m²) – vrijstaande garage met zadeldak in dakpannen – dubbele houten poort verleent toegang.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Lees meer..

Algemeen

: 6131
: 237.000,00 €
: Woning
: Bij akte

Indeling

: 115 m²
: 186 m²
: 1951
: 2015
: 3
: 2
: 2
: 37 m²
: 2
: 5
: 250 m²
: 11,76 m
: 18,88 m
: Zuid
: Normaal
: 32 m²
: 11,58 m
: 40,31 m
: 7,61 m

comfort

: Traditioneel
Normal
: Landelijk, Aan rustige weg, Bosrijke omgeving
: Ja - op 500 m tot 1000 m
: Ja - op 500 m tot 1000 m
: Zadeldak
: Dubbel
: Ja
: CV-ketel, Stookolie

Geraamde maandelijkse afbetaling

Ligging

Akkerstraat 26
3680 Neeroeteren

Klik hier om uw route te berekenen

Deel dit pand

Mail a friend

EPC

: 20190831-0002190640-RES-1
: 664,00 KWh/m²/jaar
0 700
: F
: 31/08/2019
: 31/08/2029

Kadastrale gegevens

: 450,00 €
: Stad Maaseik, 2de afd. Neeroeteren, sectie F
: nr 98/dl en nr 99
: 4 A 75 Ca

Informatieplicht

: Ja
: Neen
: Ja
: Woongebied
: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Staat uw droomwoning nog niet in ons aanbod?

Schrijf u dan zeker in op onze nieuwsbrief en wij houden u op de hoogte van onze recentste panden.
Heeft u nog vragen of interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren!

Schrijf u inSchrijf u in Contacteer onsContacteer ons