Weteringstraat 24 (3680 Neeroeteren) - € 221.935,00

Nieuwbouw woning met 3 slaapkamers – garage - tuin

Perceel : 464 m². Weteringstraat 24 in “Project AKKERSTRAAT – PARK” is de ligging van deze half vrijstaande woning.
Afwerking : tot en met de chapewerken, dat wil zeggen : met elektriciteit, (vloer) verwarming, waterleiding, sanitaire leidingen, maar ZONDER: keuken, sanitairtoestellen en badkamerinrichting, binnendeuren en deurlijsten, vloeren .
De woning ligt in een jonge en residentiële omgeving en is goed bereikbaar.
Het is een traditionele woning, met betonnen tussenverdieping, en kij...kt uit op het aangelegde plein in deze nieuwe verkaveling. De eigentijdse architectuur met plat dak en een volwaardig verdiep zorgt voor 3 volwaardige slaapkamers zonder schuine wanden. Vanaf de garage is een toegangsdeur naar de bergruimte.
Er is geen septische put voorzien maar rechtstreekse aansluiting op de riolering, met gescheiden rioleringsstelsel. De regenwaterput heeft 5.000 L inhoud. Er wordt een invoerleiding voorzien voor het hergebruik van regenwater.

PRIJS: 221.935 euro excl. btw en kosten.
Dit wordt bij benadering 270.849 euro incl. btw, notariskosten, aansluitingen nutsvoorzieningen en aandeel kost verkavelingsakte.
Afwerking kost inclusief BTW : 24.590 euro + 5.000 euro coordinatiekosten en dat houdt in: plaatsen van vloeren, deuren, badkamer en keuken, binnendeuren, ..

ACTIE TOT 31/04/2018: PRIJS VOOR BEKLINKERING van OPRIJLAAN EN LOOPPAD ZIJN IN DE PRIJS INBEGREPEN!

GEVELS: gebakken gevelsteen Nelissen Rosina WF50 met een grijze voeg. Een eigentijdse gevelsteen met een rode ondergrond. De kleurschakeringen variëren van oranjerood, helrood tot paars. De baksteen wordt gekenmerkt door een ruw uiterlijk met fijne onregelmatige nerven in de bezanding. De Rosina maakt deel uit van de Passionreeks van Nelissen steenfabrieken.
De binnenmuren worden opgetrokken in gebakken snelbouwstenen.

RAMEN EN DEUREN: in zwarte (RAL 9005) PVC – voorzien van 3-dubbele isolerende beglazing met een k-waarde van 0.7W/m²K. Elke leefruimte is uitgerust met minimum 1 draai-kip-stysteem. Inkomdeuren hebben meerpuntsluiting. Raam- en deurdorpels zijn in blauwe hardsteen.

ISOLATIE: vloeren gelijkvloers: thermische isolatie 12cm gespoten PU-schuim – verdieping: eveneens drukvaste vloerisolatie. Buitenmuren: harde PU-platen van 12cm.
In de wanden tussen 2 verschillende, aangrenzende woongelegenheden wordt een akoestische isolatielaag van 4cm minerale wol voorzien.

DAKEN: platte daken met een laag kiezel op de dakbedekking. Geïsoleerd met PIR-platen van 16cm. Dakrandprofiel: zwart gepatineerde zinken krul.

GARAGE: inpandig met inrit aan de straatkant. Sectionele manuele poort met houten bekleding in Thermowood natuur met horizontale beplanking.

VERWARMING: centrale verwarming op aardgas. Zowel gelijkvloers als op de verdieping is vloerverwarming aanwezig in : woonkamer, keuken, hal, WC gelijkvloers, bergruimte, badkamer, slaapkamers en nachthal. Ketel merk Viessmann Vitodens 100 – 26kW – doorstroomtoestel voor warm water. Programmeerbare thermostaat in de woonkamer.

VENTILATIE: ventilatie-systeem D Vasco D300: dit is een energiezuinige mechanische ventilatie met warmte-terugwinning, die ook het E-peil van de woning verlaagt.

RIOLERING: alle afvalwater is rechtstreeks op de riolering aangesloten. Gescheiden riolering.

REGENWATERPUT: in de voortuin, naast de oprijlaan, ligt een regenwaterput van 5.000L. Vanaf de put ligt een invoerleiding naar de berging klaar.

INTERESSANTE OPTIE: De woningen zijn gebouwd op een manier dat ze mits kleine meerkost BEN-woningen kunnen zijn. Bijna Vraag ons alle informatie en berekening hieromtrent!
BEN staat voor bijna-energieneutraal.
Bouwen volgens de BEN-principes wordt vanaf 2021 de standaard voor nieuwbouwwoningen in Vlaanderen, in heel Europa zelfs.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,55m)
- Inkom: (2,18 m x 1,94 m = 3 m²) – vloerverwarming - de voordeur met glas zorgt voor een lichte hal - overdekt inkomportaal.
- Toilet
- Woonkamer: (38,09 m² ) zitruimte 15,92 m² + eetkamer 13,77 m² + keuken 8,40 m² – eetkamer en halfopen keuken - leefruimte in L--vorm met raam op de zijgevel en groot raam (draaikip) en deur (keuken) op de achtergevel, tuinkant – de keuken is voorzien voor afwaseiland
- Berging: (3,00 m x 1,80 m = 5,40 m²) – bergruimte met aansluitingen voor wasmachine – uitgietbak – bereikbaar vanaf de keuken en vanaf de garage

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,40m)
- Nachthal
- Berging
- Slaapkamer 1: (4,01 m x 4,10 m = 15,13 m²) - kamer links achter
- Slaapkamer 2: (3,10m x 3,00 m = 9,30 m²) – kamer rechts achter.
- Slaapkamer 3: (3,10m x 3,00 m = 9,30 m²) – aan de voorzijde gelegen.
- Badkamer: (2,45 m x 2,98 m = 7,18 m²) – aansluitingen voor ligbad, douche en 2 lavabo’s – venster
- Toilet

TUIN :
- Voortuintje
- Achterliggende tuin : 220 m²
- Westgerichte achtertuin
- Geen omheining voorzien

TERRAS
- mogelijkheid voor terras van bijvoorbeeld 6,50 m x 3,50 m
- Orientatie : west

GARAGE
- Inpandig: gelijkvloers ( 5,60 m x 3,00 m = 16,80 m²) - met poort op de voorgevel
- Automatische sectionele poort (2,50 m breed x 2,20 m hoog) .
- Hier zijn de aansluitingen van nutsvoorzieningen, water, gas en elektriciteit

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Lees meer..

Algemeen

: 5554
: € 221.935,00
: Woning

Indeling

: 82 m²
: 133 m²
: 2018
: 3
: 1
: 2
: 30 m²
: 2
: 1 ( aantal ) , 1 ( plaatsen )
: 20 m²
: Inpandig, Gelijkvloers
: 2
: 235 m²
: 11,75 m
: 20,00 m
: Zuid-West
: Aan te leggen
: 8 m²
: 11,75 m
: 40,00 m
: 7,70 m

comfort

: Traditioneel
Normal
: In woonwijk, Aan bosrand, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Residentieel, Verkaveling
: Ja - op 1000 m tot 1500 m
: Ja - op 1000 m tot 1500 m
: Plat dak
: Draai-/kiepramen, PVC
: Driedubbel
: Ja
: Leidingen zijn aanwezig
: CV-ketel, Aardgas
Merk Viessmann - voor verwarming en warm water - vloerverwarming op de 2 verdiepen
: Volledig geïsoleerd
Thermische isolatie en akoestische isolatie

Geraamde maandelijkse afbetaling

Ligging

Weteringstraat 24
3680 Neeroeteren

Klik hier om uw route te berekenen

Deel dit pand

Mail a friend

EPC

: 48
: 29

Kadastrale gegevens

: Stad Maaseik, 2e afd., sectie F
: 504/D
: 4 A 64 Ca

Informatieplicht

: Ja
: Neen
: Neen
: Ja
: Woonuitbreidingsgebied

Staat uw droomwoning nog niet in ons aanbod?

Schrijf u dan zeker in op onze nieuwsbrief en wij houden u op de hoogte van onze recentste panden.
Heeft u nog vragen of interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren!

Schrijf u inSchrijf u in Contacteer onsContacteer ons