Weteringstraat 22 (3680 Neeroeteren) - € 219.736,00

Strakke nieuwe woning met 3 slaapkamers – carport - tuin

*** OPEN DEUR DAG *** op zaterdag 10 november 2018, van 13u tot 17u.
Locatie: Maaseik - Neeroeteren, Weteringstraat (navigatie Neeroeteren, Akkerstraat 100).
Kom vrijblijvend de woningen bezoeken: Iedereen van harte welkom! Een hapje en een drankje worden u aangeboden.

Perceel : 430 m². Weteringstraat 22 in “Project AKKERSTRAAT – PARK” is de ligging van deze half vrijstaande woning met carport tegen carport van woning Weteringstraat 20.
Afwerking : tot en met de chapewerken, dat wil ze...ggen : met elektriciteit, (vloer) verwarming, waterleiding, sanitaire leidingen, maar ZONDER: keuken, sanitairtoestellen en badkamerinrichting, binnendeuren en deurlijsten, vloeren .
De woning ligt in een jonge en residentiële omgeving en is goed bereikbaar.
Het is een traditionele woning, met betonnen tussenverdieping, en ze kijkt uit op het aangelegde plein in deze nieuwe verkaveling.
De eigentijdse architectuur met plat dak en een volwaardig verdiep zorgt voor 3 volwaardige slaapkamers zonder schuine wanden.
De carport meet 4,65 m x 6,00 m en heeft toegang tot de woning via de berging.
Er is geen septische put voorzien maar rechtstreekse aansluiting op de riolering, met gescheiden rioleringsstelsel. De regenwaterput heeft 5.000 L inhoud. Er wordt een invoerleiding voorzien voor het hergebruik van regenwater.

PRIJS: 219.736 euro excl. btw en kosten.
Dit wordt bij benadering 268.283 euro incl. btw, notariskosten, aansluitingen nutsvoorzieningen en aandeel kost verkavelingsakte.
Afwerking kost inclusief BTW : 24.707 euro + 5.000 euro coordinatiekosten en dat houdt in: plaatsen van vloeren, deuren, badkamer en keuken, binnendeuren, ..

GEVELS: gebakken gevelsteen Nelissen Rosina WF50 met een grijze voeg. Een eigentijdse gevelsteen met een rode ondergrond. De kleurschakeringen variëren van oranjerood, helrood tot paars. De baksteen wordt gekenmerkt door een ruw uiterlijk met fijne onregelmatige nerven in de bezanding. De Rosina maakt deel uit van de Passionreeks van Nelissen steenfabrieken.
De binnenmuren worden opgetrokken in gebakken snelbouwstenen.

RAMEN EN DEUREN: in zwarte (RAL 9005) PVC – voorzien van 3-dubbele isolerende beglazing met een k-waarde van 0.7W/m²K. Elke leefruimte is uitgerust met minimum 1 draai-kip-stysteem. Inkomdeuren hebben meerpuntsluiting. Raam- en deurdorpels zijn in blauwe hardsteen.

ISOLATIE: vloeren gelijkvloers: thermische isolatie 12cm gespoten PU-schuim – verdieping: eveneens drukvaste vloerisolatie. Buitenmuren: harde PU-platen van 12cm.
In de wanden tussen 2 verschillende, aangrenzende woongelegenheden wordt een akoestische isolatielaag van 4cm minerale wol voorzien.

DAKEN: platte daken zijn opgebouwd uit holle welfsels, uitvullingslaag, dampdichte folie, harde dakisolatie, dak(water)dichting, kiezel
Geïsoleerd met PIR-platen van 16cm. Dakrandprofiel: zwart gepatineerde zinken krul.

VERWARMING: centrale verwarming op aardgas. Zowel gelijkvloers als op de verdieping is vloerverwarming aanwezig in : woonkamer, keuken, hal, WC gelijkvloers, bergruimte, badkamer, slaapkamers en nachthal. Ketel merk Viessmann Vitodens 100 – 26kW – doorstroomtoestel voor warm water. Programmeerbare thermostaat in de woonkamer.

VENTILATIE: ventilatie-systeem D Vasco D300: dit is een energiezuinige mechanische ventilatie met warmte-terugwinning, die ook het E-peil van de woning verlaagt.

RIOLERING: alle afvalwater is rechtstreeks op de riolering aangesloten. Gescheiden riolering.

REGENWATERPUT: in de voortuin, naast de oprijlaan, ligt een regenwaterput van 5.000L. Vanaf de put ligt een invoerleiding naar de berging klaar.

INTERESSANTE OPTIE: De woningen zijn gebouwd op een manier dat ze mits kleine meerkost BEN-woningen kunnen zijn. Bijna Vraag ons alle informatie en berekening hieromtrent!
BEN staat voor bijna-energieneutraal.
Bouwen volgens de BEN-principes wordt vanaf 2021 de standaard voor nieuwbouwwoningen in Vlaanderen, in heel Europa zelfs.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,55m)
- Inkom: (1,47 m x 1,80 m =2,65 m²) – vloerverwarming - de voordeur met glas zorgt voor een lichte hal - hier zijn de aansluitingen van nutsvoorzieningen, water, gas en elektriciteit -overkapt inkomportaal.
- Toilet met vloerverwarming - 1,62 m²
- Woonkamer: (39,89 m² ) zitruimte 21,76 m² + eetkamer 10,30 m² + keuken 7,82 m² – eetkamer en halfopen keuken - leefruimte in L--vorm – 2 draaikip ramen op de voorgevel, 1 draaikipraam op de zijgevel en 1 groot raam (draaikip) en 1 deur (keuken) op de achtergevel, tuinkant – de keuken is voorzien voor afwaseiland
- Berging: (2,50 m x 2,50 m = 6,15 m²) – bergruimte met aansluitingen voor wasmachine – uitgietbak – bereikbaar vanaf de eetkamer en meet buitendeur op de zijgevel

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,40m)
- Nachthal -4,32 m²
- Badkamer: (1,80 m x 4,11 m = 7,40 m²) – aansluitingen voor ligbad, toilet en 2 lavabo’s – venster op de zijgevel
- Berging aansluitend aan de badkamer: (1,00 m x 1,80 m = 1,80 m²)
- Slaapkamer 1: (3,67 m x 3,26 m = 11,45 m²) - tuinkant
- Slaapkamer 2: (2,74 m x 4,10m = 11,36 m²) – kamer links voor.
- Slaapkamer 3: (2,74 m x 4,10 m = 11,06 m²) – aan de voorzijde gelegen.

TUIN :
- Voortuintje
- Achterliggende tuin : 205 m²
- Westgerichte achtertuin
- Geen omheining voorzien

TERRAS
- mogelijkheid voor terras van bijvoorbeeld 6,50 m x 3,50 m
- Orientatie : west

CARPORT
- Geschakeld met carport van de buren nr 20: ( 20 m²) -

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Lees meer..

Algemeen

: 5553
: € 219.736,00
: Woning
: Bij akte

Indeling

: 71 m²
: 129 m²
: 2018
: 3
: 1
: 2
: 32 m²
: 2
: 1 ( aantal ) , 1 ( plaatsen )
: 23 m²
: Aangebouwd hout, Carport, Gelijkvloers
: 2
: 10,75 m
: 20,00 m
: Zuid-West
: Aan te leggen
: 8 m²
: 10,75 m
: 40,00 m
: 7,20 m

comfort

: Traditioneel
Normal
: In woonwijk, Aan bosrand, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Verkaveling
: Ja - op 1000 m tot 1500 m
: Ja - op 1000 m tot 1500 m
: Plat dak
Holle welfsels
: Draai-/kiepramen, PVC
: Driedubbel
: CV-ketel, Aardgas
Merk Viessmann
: Volledig geïsoleerd

Geraamde maandelijkse afbetaling

Ligging

Weteringstraat 22
3680 Neeroeteren

Klik hier om uw route te berekenen

Deel dit pand

Mail a friend

EPC

: 47
: 26

Kadastrale gegevens

: Stad Maaseik, 2e afd., sectie F
: 504/C
: 4 A 30 Ca

Informatieplicht

: Ja
: Neen
: Neen
: Ja
: Woonuitbreidingsgebied

Staat uw droomwoning nog niet in ons aanbod?

Schrijf u dan zeker in op onze nieuwsbrief en wij houden u op de hoogte van onze recentste panden.
Heeft u nog vragen of interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren!

Schrijf u inSchrijf u in Contacteer onsContacteer ons