Dorpsstraat 12 (3790 Moelingen) - € 115.000,00

Ruime, te renoveren woning in hartje Moelingen, Voerstreek.

Vlakbij het dorpsplein in het landelijke Moelingen kan u deze woning vinden. Met een bewoonbare oppervlakte van 112 m2 een ruim bemeten woning die een grondige renovatie kan gebruiken. Het resultaat wordt een karaktervolle riante woning. Op de gelijkvloers vindt u een ruime living, een keuken met aansluitend een kamer die dienst kan doen als eethoek en een toilet.
Alle kamers zijn, naast centrale verwarming, voorzien van een Schouw met natuursteen mantel.
Via de keuken bereik je de ommuu...rde tuin. Het gemetste tuinhuis sluit niet alleen de tuin af maar bied ook heel wat opbergruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De woning is deels onderkelderd en heeft ook een ruime zolder die mogelijkheid biedt tot extra woonruimte. Ideale hobbykamer, loft.
Hoewel landelijk en rustig gelegen is Moelingen goed bereikbaar, op 1 km van de autosnelweg .
Moelingen (Frans: Mouland) is een dorp en deelgemeente van de faciliteitengemeente Voeren in de Belgische provincie Limburg.
Het is de meest westelijke deelgemeente van Voeren en gelegen in het Maasdal, aan het riviertje de Berwijn, dat iets verder westwaarts uitmondt in de Maas. Aan de (westelijke) overkant van de Maas bevinden zich het zuidelijke uiteinde van het Plateau van Caestert en het plaatsje Lieze (Lixhe). De noordkant van Moelingen ligt tegen de grens met Nederland aan, iets ten zuiden van Eijsden. Ten zuiden van Moelingen ligt de stad Wezet (provincie Luik).

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,67 m)
- Inkom: marmerkorrel gietvloer - inbouwkast met elektriciteitsmeter-
- Woonkamer 1: (3, 17 m x 4,77 m = 15,12 m²) – marmerkorrel gietvloer - aansluitend een 2de woonkamer die eenvoudig 1 geheel kan gemaakt worden met woonkamer 2
- Woonkamer 2 : (4,18 m x 4.91 m = 20,52 m²) – marmerkorrel gietvloer
- Keuken : (4,30 m x 2,59 m = 11,13 m²) – marmerkorrel betontegel – ingericht met vrijstaande vaatwasser - vrijstaande combi oven-electrisch vuur - dampkap Novy
- Bureel - (kamer 3) : (4,18 m x 2,96 m = 12,37 m²) – marmerkorrel gietvloer
- Toilet

EERSTE VERDIEPING
- Slaapkamer 1: (5,14 m x 3,13 m = 16,08 m²) – laminaat
- Slaapkamer 2: (3,00 m x 3,30 m = 9,90 m²) – laminaat
- Slaapkamer 3: (3,30 m x 4,37 m = 14,42 m²) – laminaat - tuinkant
- Badkamer: (4,28 m x 1,58 m = 6,76 m²) – vinyl – ingericht met enkele lavabo - toilet - ligbad

ZOLDER
- 1 grote zolderruimte (8,30 m x 4,97 m = 41,25 m²) – houten plankenvloer – mansardedak
- Bereikbaar met uittrektrap vanaf de nachthal
- Gedeeltelijk geïsoleerd

KELDER
- Oppervlakte (4,90 m x 4,90 m = 24,01 m²) – betonvloer
- 1 kelder – hier bevinden zich de cv installatie merk Altron en boiler ACV
- Bereikbaar vanaf de linker voorkamer /bureel/ Kamer 3

TUIN - TUINHUIS :
- 1 gemetselde tuinberging (4,00 m x 4,23 m = 16,92 m²) in 2 delen opgedeeld door valse wand en dus makkelijk 1 ruimte van te maken – elektriciteit aanwezig
- Tuin: (13,39 m x 3,82 m = 51,15 m²) – zandbodem – volledig omheind
- Oprit rechts van de woning : 3,82 m x 9,39 m = 36 m²

GARAGE - geen
- Parking op eigen terrein

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Lees meer..

Algemeen

: 5569VP
: € 115.000,00
: Woning
: Bij akte

Indeling

: 228 m²
: 1925
: 3
: 1
: 2
: 40 m²
: 2
: 2
: 20 m²
: 12,50 m
: 24,00 m
: 9,00 m

comfort

: Traditioneel
ToRenovate
: In centrum, Landelijk, Gemeente
: Ja - op minder dan 500 m
: Ja - op minder dan 500 m
: Ja - op 500 m tot 1000 m
: Mansardedak
Met natuurleien
: Hout
: Enkel
: CV-ketel, Stookolie

Geraamde maandelijkse afbetaling

Ligging

Dorpsstraat 12
3790 Moelingen

Klik hier om uw route te berekenen

Deel dit pand

Mail a friend

EPC

: 20180309-0002039954-1
: 736,00 KWh/m²/jaar
0 700
: 9/03/2018
: 9/03/2028

Kadastrale gegevens

: € 619,00
: Voeren, 5 afd. Moelingen, sectie A
: 358 P
: 1 A 90 Ca

Informatieplicht

: Neen
: Neen
: Neen
: Neen
: Woongebied
Effectief overstromingsgevoelig gebied   

Staat uw droomwoning nog niet in ons aanbod?

Schrijf u dan zeker in op onze nieuwsbrief en wij houden u op de hoogte van onze recentste panden.
Heeft u nog vragen of interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren!

Schrijf u inSchrijf u in Contacteer onsContacteer ons