Genootstraat 22 (3630 Meeswijk) - Verkocht

Pittoresk gelegen instapklare woning met charmant koertje

Op een zeer rustige woonlocatie gelegen woning met aangename leefruimtes en 3 ruime slaapkamers. De woning werd in 2014-2015 grondig gerenoveerd: nieuwe verwarmingsinstallatie op aardgas, nieuwe sanitaire installatie, nieuwe elektrische installatie met teleruptoren, gelijkvloers nieuwe beton, chape en vloeren, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe ramen in afrormosia hout (tropisch hadhout dat een natuurlijke vergrijzing kent) , nieuwe plafonds, nieuw bezetwerk, nieuwe sanitaire leidingen (met ...afzonderlijke collector gelijkvloers en verdieping), de gevel werd gereinigd en hervoegd, de rechtergevel werd geippregneerd, een nieuw overzetdak werd geplaatst … Kort samengevat: de renovatie werd grondig aangepakt! De tuin achteraan is thans in kiezel, maar kan ook als gazon of (deels) moestuin worden aangelegd.
De woning beschikt over ZONNEPANELEN sinds 2014, en vallen nog onder de regeling van de groenestroomcertificaten. Opbrengst certificaten: €90/certificaat, de panelen brengen 3 tot 4 certificaten per jaar op. + Gratis elektriciteit.
De regenwaterput is aangesloten op de 2 toiletten en de spoelbakje.
Praktisch detail: dankzij het systeem met teleruptoren, kan de volledige verlichting in de woning aan of uitgeschakeld worden met 1 schakelaar! Deze schakelaar staat bij de voordeur en op de masterbedroom.
De woning ligt op 100 m van Leut, de Dreef en het Kasteel Vilain XIV. Goede verbinding naar de autostrade. Kortbij zowel natuurgebieden, shopping (Maasmechelen Village, M2,...)

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,30m tot 2,63m)
- Inkom: (1,72m x 4,35m = 7,48m²) – tegelvloer - lichte hal met hoog plafond – reeds bij het binnenkomen heeft men zicht tot in de tuin! – de typische voordeur in het midden van de voorgevel deelt de woning in links de leefruimte, en rechts de keuken met eetkamer.
- Woonkamer: (3,48m x 7,22m = 25,13m²) – tegelvloer – de volledige gelijkvloerse verdieping is voorzien van nieuw gestorte beton, nieuwe chape en tegelvloeren – de woonkamer is op een mooie manier gerenoveerd: een marmeren schouwmantel met houtcassette (in werking) is behouden – in het nieuwe gyproc plafond werd één originele houten balk verwerkt – raam op voor- en achtergevel – de muren zijn opnieuw bezet (geen gyprocwanden).
- Keuken: (4,45m x 2,88m = 12,82m²) – tegelvloer – keuken met plaats voor 4-persoonstafel – ingericht in eigentijds-landelijke stijl – voorzien van inductie kookplaat – inox dampkap – koelkast – vaatwasmachine – grote dubbele stenen spoelbak – heteluchtoven – combi-oven – doorgeefluik naar de eetkamer.
- Eetkamer: (3,44m x 4,03m = 13,86m²) – de eetkamer is gelegen naast de keuken, en is dadelijk vanuit de inkomhal bereikbaar – ze kan ook perfect dienen als bureel, speelruimte, hobbykamer…
- Toilet: in hal bij de achterdeur - hangtoilet met eigentijds handenwasbakje.
- Wasruimte: afzonderlijke ruimte voor het plaatsen van wasmachine en droogkast.
- Berging: ook uitgevend op de hal bij achterdeur – berging met gaswandketel – hier bevindt zich ook de uitgebreide zekeringenkast – verlichting wordt geschakeld via teleruptoren, waardoor een aantal extra functies mogelijk zijn (bv. alle verlichting doven bij vertrek uit de woning).

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,30m)
- Slaapkamer 1: (3,36m x 3,72m = 12,50m²) – de volledige verdieping is voorzien van nieuwe, zorgvuldig geplaatste laminaat vloer met bijhorende plint.
- Slaapkamer 2: (3,45m x 3,96m = 13,66m²) – masterbedroom met grote dakkapel – het weinig aan schuine wand hindert niet.- aansluitend dressing :
- Dressing: (2,49m x 1,81m = 4,51m²) – inloopdressing palend aan de masterbedroom – aanwezige (losse) kasten blijven bij de woning en zijn bij de verkoop inbegrepen.
- Slaapkamer 3: (3,34m x 3,13m = 10,45m²) – elk van de 3 kamers zijn volwaardige slaapkamers.
- Badkamer: (2,90m x 3,41m = 9,86m²) – tegelvloer – ingericht met douche met glazen wand – toilet – landelijk badkamermeubel met 2 wastafels en onderkasten – sierradiator.

ZOLDER
- Bergzolder, bereikbaar via luik in de nachthal – de vloer is geïsoleerd met 20cm glaswolisolatie – De zolder kan gemakkelijk beloopbaar gemaakt door het leggen van platen op het bestaande kaderwerk.

KELDER
- 1 gewelfde kelderruimte (5,45m x 2,60m = 14,17m²) – toegankelijk vanuit de hal

TUIN
De tuin achter de woning is volledig omheind en momenteel in kiezel aangelegd. Ideale zuiderse pittoreske binnentuin! Er is mogelijkheid om een gazon aan te kunnen leggen. Op het einde van de

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Lees meer..
Bekijk video

Algemeen

: 5720
: Verkocht
: Woning
: Bij akte

Indeling

: 93 m²
: 160 m²
: 1900
: 2016
: 3
: 1
: 2
: 25 m²
: 1
: Verzorgd
: 13 m²
: 10,00 m
: 20,00 m
: 10,00 m

comfort

: Traditioneel
ReadyForEntry
: In centrum, Stad centrum, Aan rustige weg, Residentieel
: Ja - op minder dan 500 m
: Ja - op minder dan 500 m
: Ja - op 4000 m tot 5000 m
: Zadeldak
Nieuw overzetdak.
: Hout
Afrormosia.
: Dubbel
: Zonnepanelen
: Aardgas
Combi gaswandketel voor verwarming en warm water
: Dakisolatie
Zoldervloer is geisoleerd

Ligging

Genootstraat 22
3630 Meeswijk

Klik hier om uw route te berekenen

Deel dit pand

Mail a friend

EPC

: 20181118-0002108798-1
: 273,00 KWh/m²/jaar
0 700
: 18/11/2018
: 18/11/2028

Kadastrale gegevens

: 415,00 €
: Gemeente Maasmechelen, 6e afd., sie B
: 149/M
: 1 A 62 Ca

Informatieplicht

: Ja
: Neen
: Neen
: Woongebied met landelijk karakter

Staat uw droomwoning nog niet in ons aanbod?

Schrijf u dan zeker in op onze nieuwsbrief en wij houden u op de hoogte van onze recentste panden.
Heeft u nog vragen of interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren!

Schrijf u inSchrijf u in Contacteer onsContacteer ons