Verzorgde woning met gezellige tuin, garage, veranda en terras.
De woning heeft recent een nieuw dak in gebakken dakpannen op houten draagconstructie en met onderdak.
De houten meranti ramen hebben dubbele beglazing. De tussenverdiepingen zijn in beton. Biedt ook een interessante zolder!
De cv werkt op aardgas, met een recente condensatie gaswandketel voor verwarming en warm water.
De badkamer werd recentelijk vernieuwd, ze ligt gelijkvloers achter de keuken. De veranda heeft een schuifdeu...r naar terras en tuin.
De verdieping telt 3 slaapkamers. De tuin is ordentelijk en gezellig en goed onderhouden. Er is gazon, beplanting en een tuinhuis. De tuin is helemaal omheind: links gedeeltelijk een muur, verder houten schotten en afsluiting met klimop.
De garage ligt links aangebouwd; er is elektriciteit en een automatische poort.
Vóór het huis is er een parking in kiezel.
De school is vlakbij, Delhaize, bushalte… Aangename ligging nabij dorpskern Lanklaar

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,60m)
- Inkom: (3,00m x 3,00m = 9,00m²) – tegelvloer - houten trap naar de verdieping - toegang naar woon- en eetkamer.
- Woonkamer: (7,80m x 3,50m = 27,30m² – laminaat (boven tegelvloer) - met ramen op de voorgevel en toegang tot de veranda, via een schuifdeur.
- Eetkamer: (4,00m x 3,50m = 14,00m²) - tegelvloer - met eiken aanbouwkasten - hoekraam.
- Keuken : (3,30m x 2,50m = 8,25m²) - tegelvloer - sierradiator - ingericht met inox spoeltafel, gasfornuis
- Badkamer: tegelvloer – ingericht met nieuwe douche, badmeubel met lavabo - venster
- Toilet
- Veranda (3,70m x 3,00m = 11,10m²) – tegelvloer – schuifpui naar terras en tuin – dak in dubbelwandige polycarbonaatplaten.
- Terras - voliere

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,20m)
- Nachthal: ruime nachthal met venster op de voorgevel – laminaat - radiator - mogelijkheid voor vaste trap
- Slaapkamer 1: (4,00m x 3,50m = 14,00m²) - vinyl
- Slaapkamer 2: (3,50m x 3,50m = 12,25m²) - vinyl
- Slaapkamer 3: (3,50m x 3,00m = 10,50m²) - laminaat

ZOLDER (nokhoogte: 2,00m)
- Zolderruimte boven heel de woning – venster op de voorgevel - betonvloer - luik vanuit de nachthal.

KELDER: geen

GARAGE
- Tegen het huis aan gebouwd – deur naar terras en tuin
- Automatische poort – tegelvloer - vensters

TUIN
- Grootte 13m/10m x 13m = 150m²
- Nieuw gazon
- Oriëntatie: west
- Tuinhuis met elektriciteit
- Volledig omheind

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Ligging

Bresilstraat 14
3650 Lanklaar

Klik hier om uw route te berekenen

Deel dit pand

Mail a friend

EPC

EPC Certificaat Nr.:	20190129-0002127973-RES-1
EPC Index:	374,00 KWh/m²/jaar
0 700
EPC Opmaakdatum:	29/01/2019
EPC Geldig tot:	29/01/2029

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:	567,00 €
Kadastrale benaming:	Stad Dilsen-Stokkem, 5e afd., sie A
Kadastrale Nummers:	321 e 5
Kadastrale Oppervlakte:	4 A 18 Ca

Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning :	Ja
Voorkooprecht:	Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:	Neen
Stedenbouwkundige bestemming:	Woongebied