Bautshoefstraat 39 (3650 Lanklaar) - 430.000,00 €

Huis met zwembad, wellness + hobbykelder op 21 are

Woning (bungalowtype), kortbij de Zuid-Willemsvaart, op 100m van bos- en natuurgebiedesidentiële villa-omgeving!
Het hoekperceel ligt op de hoek van de Bautshoefstraat en Modelstad.
Volledig gelijkvloers wonen in een energiezuinige ruime woning met volledig volwaardig kelderverdieping. EPC: 179 kwh/m²/jaar.

De woonkamer met halfopen keuken heeft steentapijt vloerbedekking, open haard en airco.
De wellnessruimte (met sterrenhemel) omvat een opgietsauna en douche.
Er zijn 3 slaapkamers (ca.... 4,00m x 4,00m) waarvan de masterbedroom massieve houten parketvloer heeft, een douche en lavabo.
De kelderverdieping is een volwaardige verdieping met cv. ruimte, koele berging, garage voor 2 wagens en hobbyruimte (dansvloer/partyruimte).

Het zwembad (12,00m x 6,00m = 72,00m²) is een betonconstructie, bezet en gepolierd. 4 jaar geleden is de coating vernieuwd: nieuwe grondhechting, glasmat, vinylesterhars Derakane, precoat en topcoat. Overloopbad met 2 onderwater schijnwerpers. Antislip randsteen, gesiliconeerd. De oprolbare zwembadafdekking heeft een wateropwarmend solar effect.
De overkapping in polycarbonaat heeft 5 elementen en is eenvoudig open te schuiven (railsysteem).

De c.v. werkt op aardgas: Buderus gaswandketel HR Top (2016). Hierop is de ACV boiler Smartline (roestvrijstalen tank in tank boiler) aangesloten. Ook in de kelder zijn convectoren. Er is putwater – 2 kranen zijn hierop aangesloten.
Het dak is een Roofmate ‘omkeerdak’ op beton welfsels. De dakhuid wordt direct op het dak aangebracht en dan worden hierop de Roofmate platen los verlegd en met grind verzwaard.
Het eigendom is volledig omheind: de afsluiting naar de 2 buren is eigen omheining: houten schotten, streepje grond, draad en 1 kassei hoort bij dit pand.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,60m)
- Leefruimte: (6,90m x 9,30m = 65m²) – steentapijt - schuifpui naar terras en tuin – open haard – airco (warme en koud) - halfopen keuken Poggenpohl (1982) en ingericht met frigo – vaatwasser – inductie fornuis – Neff serveerwagen – vaatwasser, buitendeur naar terras en tuin – vensters op 3 gevels zorgen voor mooie lichtinval
- Wasplaats/bijkeuken: (2,10m x 3,70m = 7,80m²)
- Toilet
- Slaapkamer 1/bureel: (4,00m x 3,70m = 14,80m². 5,10m x 12,60m = 64,26 m²) – steentapijt
- Slaapkamer 2: (4,25m x 3,90m = 16,58m²) – parketvloer – douche en lavabo
- Slaapkamer 3: (3,90m x 4,25m = 16,58m²) – parketvloer - inbouwkast
- Badkamer: (4,00m x 3,70m = 14,80m²) – tegelvloer – ingericht met 4,00m x 3,70m = 14,80m². 5,10m x 12,60m = 64,26m²) – tegelvloer - ingericht met rond bad – douche – toilet – badmeubel (2 lavabo's
- Wellnessruimte: ingericht met douche, opgietsauna

KELDER (plafondhoogte: 2,20m)
- Bereikbaar met trap vanuit sas in de nachthal - tegelvloer
- CV- ruimte: hier bevinden zich de gaswandketel en boiler
- Koele berging: (4,00m x 3,70m = 14,80m²)
- Hobbyruimte / ballroom: (6,90m x 9,00m = 62m²) – keuken
- Garage: (8,60m x 3,90m = 33,54m²) + (4,10m x 5,50m 22,55m²) = 56,00m² - automatische poort – plaats voor 2 auto’s, fietsen etc.

ZWEMBAD
- Buitenzwembad : (12,00m x 6,00m = 72,00m²) - diepte 3,43m
- Nieuwe grondhechting, glasmat, vinylesterhars Derakane, precoat en topcoat. Overloopbad
- 2 onderwater schijnwerpers
- Starline ionisator (chloorverbruik wordt aanzienlijk gereduceerd)
- Zandfilter
- Antislip randsteen, gesiliconeerd
- Oprolbare zwembadafdekking met wateropwarmend solar effect
- De overkapping in polycarbonaat LEXAN EXELL D – glashelder – 5mm, heeft 5 elementen en is eenvoudig open te schuiven (railsysteem). Leverancier : Houbrechts

TUIN - tuinberging
- Private tuin met aanplanting – rhododendrons, gazon, struiken en bomen
- Tuinberging – elektriciteit is aangesloten
- Eigen omheining, houten schotten, kleine spatie en draad

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Lees meer..
Bekijk video

Algemeen

: 5779
: 430.000,00 €
: Woning
: Bij akte

Indeling

: 411 m²
: 1979
: 3
: 1
: 2
: 1
: 2 ( plaatsen )
: Inpandig, Parkeerkelder, Souterrain, Parkeerplaats, Elektrische poort
: 5
: Verzorgd
: 30,00 m
: 53,00 m
: 11,75 m

comfort

: Traditioneel
Normal
: Stad, Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling, Bosrijke omgeving
: Ja - op 2000 m tot 3000 m
: Ja - op 2000 m tot 3000 m
: Ja - op 2000 m tot 3000 m
: Plat dak met beton
Omkeerdak
: Hout
Afzelia
: Dubbel
: Ja
: Dag- en nachttarief zijn aangesloten
: Individueel, Combiketel, Aardgas
Combi gaswandketel Buderus HR Top voor verwarming en warm water

Geraamde maandelijkse afbetaling

Ligging

Bautshoefstraat 39
3650 Lanklaar

Klik hier om uw route te berekenen

Deel dit pand

Mail a friend

EPC

: 20181210-0002114717-1
: 179,00 KWh/m²/jaar
0 700
: 10/12/2018
: 10/12/2028

Kadastrale gegevens

: 1.334,00 €
: Dilsen-Stokkem, 1 afd. sectie c
: 544 S3
: 21 A 32 Ca

Informatieplicht

: Ja
: Neen
: Ja
: Woongebied met landelijk karakter

Staat uw droomwoning nog niet in ons aanbod?

Schrijf u dan zeker in op onze nieuwsbrief en wij houden u op de hoogte van onze recentste panden.
Heeft u nog vragen of interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren!

Schrijf u inSchrijf u in Contacteer onsContacteer ons