Boslaan 39 (3650 Lanklaar) - Verkocht

Karakterwoning met 3 slaapkamers, tuin en garage

Lieflijke witte woning met overkapt terras, garage en tuin.
Het perceel meet 806m² en heeft een breedte van 18,85m aan de straat. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers. Er is 1 droge voorraadkelder en een droge zolder(berging).
De woning heeft dubbel glas en enkel glas, in houten ramen. Rolluiken gelijkvloers. Verwarming op stookolie. Installatie Buderus type G115 (2006).
De woning is onmiddellijk aansluitbaar op aardgas.
De vloer van de zolder is geïsoleerd. Dak in verlakte gebakken dakpannen... Taxandria Bree op houten draagconstructie.
Dorpels en stoepboord in blauwe hardsteen (arduin).
De buitenmuren zijn gevelwerk in cementbepleistering – regenplint in baksteen. De elektriciteit dient aangepast/vernieuwd te worden.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,80m)
- Inkom: tegelvloer – venster – berging / vestiaire– massieve mooie beukenhouten trap naar het verdiep – toegang naar de woonkamer en naar de keuken
- Woonkamer: (8,55 x 3,80 = 32,50m²) – tegelvloer – haard - erker naar de straatkant
- Eetkamer : (4,00 x 3,70 = 14,80m²) – tegelvloer
- Keuken: (3,80 x 4,00 = 15,20 m²) inclusief een kleine berging van 1 x 1,50m – ingericht met kasten – fornuis en dampkap – spoeltafel
- Badkamer: (3,75 x 2,50 = 9,38m²) – tegelvloer – ingericht met lavabomeubel, douche– hier zijn aansluitingen voor wasmachine en droger – venster
- Toilet
- Overkapte inpandige terras: (3,50 x 3,00 = 10,50m²) – tegelvloer - waterkraantje

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,47m)
- Nachthal: tapijt – venster – kleine linnenkast/berging (1,50 x 1,00 = 1,50 m²)
- Slaapkamer 1: (3,75 x 3,70 = 13,88m²) – tapijt
- Slaapkamer 2: (3,75 x 3,90 = 14,63m²) - tapijt
- Slaapkamer 3: (3,70 x 4,00 = 14,80m²) - tapijt

ZOLDER (nokhoogte: 2,55m)
- Toegang langs luik in de nachthal
- 1 Zolderruimte over heel de woning - houten vloer – hierop ligt 6 cm isolatie
- Het dak zelf is niet geïsoleerd – de vloer tussen verdiep en zolder is geïsoleerd (tussen balkenlaag)

KELDER (plafondhoogte: 2,00m)
- 1 droge voorraadkelder: (3,65 x 3,00 = 10,95m²) – betonvloer –venster
- Bereikbaar met houten trap vanuit de hal
- Hier bevindt zich de watermeter

TUIN
- Achter de woning - 500m²
- Gazon
- Omheind – draad - de omheining links is eigendom - de achterzijde is eigen omheining

TERRAS
- Inpandige terras zoals hiervoor vermeld (3,50 x 3,00 = 10,50m²)
- Oriëntatie: zuidgericht

GARAGE
- 1 losse garage: achter de woning gelegen (7,40 x 4,10 = 30,34m²) – tegelvloer - vensters en zijdeur – plat dak in roofing - metalen kantelpoort

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Lees meer..
Bekijk video

Algemeen

: 5540
: Verkocht
: Woning
: Bij akte

Indeling

: 146 m²
: 1956
: 3
: 1
: 1
: 33 m²
: 2
: 1 ( aantal ) , 1 ( plaatsen )
: Vrijstaand steen
: 5
: 500 m²
: 18,85 m
: Zuid
: Normaal
: 15 m²
: 18,85 m
: 43,00 m
: 8,25 m

comfort

: Traditioneel
ToRefurbish
: Buiten bebouwde kom, Voorstad
: Ja - op 2000 m tot 3000 m
: Ja - op 2000 m tot 3000 m
: Andere
: Hout
: Enkel, Dubbel
: Aparte meter voor de verwarming
: CV-ketel, Stookolie
De woning is onmiddellijk aansluitbaar op aardgas

Ligging

Boslaan 39
3650 Lanklaar

Klik hier om uw route te berekenen

Deel dit pand

Mail a friend

EPC

: 20180126-0002027959-2
: 570,00 KWh/m²/jaar
0 700
: 26/01/2018
: 26/01/2028

Kadastrale gegevens

: € 679,00
: Dilsen-Stokkem, 5 afd., sectie B
: nummer 274 k 3
: 8 A 6 Ca

Informatieplicht

: Ja
: Neen
: Neen
: Ja
: Industriegebied

Staat uw droomwoning nog niet in ons aanbod?

Schrijf u dan zeker in op onze nieuwsbrief en wij houden u op de hoogte van onze recentste panden.
Heeft u nog vragen of interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren!

Schrijf u inSchrijf u in Contacteer onsContacteer ons