Nieuwstraat 19 (3650 Lanklaar) - Verkocht

Woning met 5 slpks., 2 badks., loods 290m²

In Lanklaar-centrum gelegen ruime woning, degelijk gebouwd met betonnen tussenverdieping. De woning kan perfect dienen om wonen en werken te combineren: een gelijkvloerse ruimte van 42m² aan de voorzijde van de woning, kan als bureel of praktijkruimte dienen. De indeling van de woning schikt zich ook om het woonhuis –met behoud van ieders privacy- te delen met een inwonend familielid. Uiteraard kan het pand ook uitsluitend voor eigen bewoning dienen, en beschikt ze dan over een mooie hobbyruimte...: een perfecte aanvulling voor het gezinsleven!
Supermarkt, post, banken, slager, scholen … zijn slechts op wandelafstand verwijderd ; maar ook shoppingcentra (in Maasmechelen) zijn op amper 7 autominuten gelegen!

OP HET BOUWPERCEEL RECHTS AANPALEND staat een nette en goed onderhouden

LOODS / WERKPLAATS met poort van 2,52 m hoog en 3 m breed
- ca 290m² (7,50 x 40m).
- gepolierde betonnen vloer,
- smeerput,
- elektrische sectionaalpoorten op voor- en zijgevel,
- loopdeur op de zijgevel
- Dak en muren zijn geïsoleerd.

Alarm aanwezig in woning + loods.

GELIJKVLOERS
- Woonkamer: (4,17m x 7,34m = 30,60m²) - lichte tegelvloer - mooie leefruimte in L-vorm met open keuken - grote ramen met dubbele deur (in pvc) naar het privé terras - vanuit de keuken volledig zicht naar het terras! - privé inkomdeur rechtstreeks aan de leefruimte.
- Keuken : (3,00m x 4,04m = 12,12m²) - open keuken, ingericht met kookeiland (keramische kookplaat) en eetbarretje - inox spoeltafel - beige betegeling tussen onder- en bovenkasten.
- TERRAS: (7,17m x 8,70m = 62,38m²) – toegankelijk vanaf woonkamer en keuken - mooi aangelegd privé terras, met klinkers en grindtuintje met o.a. lavendelbeplanting - omheind met houten schotten, gedeeltelijk met klimop overgroeid.
- Afzonderlijk toilet kortbij de achterdeur.
- Bureel/dressing: (2,78m x 3,30m = 9,17m²) - tegelvloer - recente, ingebouwde kastenwand - palend aan de woonkamer - kan perfect als bureel, kinderspeelruimte of dressing worden gebruikt - nieuw plafond met inbouwspots - lichtkoepel.
- Slaapkamer 1: (3,90m x 3,97m = 15,48m²) - nieuw gelegde laminaat vloer - ruime slaapkamer, palend aan de badkamer - rolluik aanwezig - nieuw plafond met spots.
- Slaapkamer 2: (6,54m x 3,84m = 25,11m²) – omwille van zijn ligging in de woning, zou deze kamer ook bij de eventuele beroepsruimte kunnen betrokken worden.
- Badkamer 1: (4,05m x 2,64m = 10,69m²) - tegelvloer - badmeubel met onder- en kolomkasten - douche - aansluitingen voor wasmachine.
- 2de zitkamer/beroepsruimte: (7,09m x 5,98m = 42,40m²) - grote ruimte aan de voorzijde van de woning - thans als extra zitruimte in gebruik.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,40m)
- Betonnen tussenverdieping!
- Hal met houten trap naar de verdieping.
- Slaapkamer 1: (3,58m x 5,18m = 18,55m²) - vinyl vloerbedekking in houtmotief - zicht naar straatzijde.
- Slaapkamer 2: (3,47m x 5,06m = 17,56m²) - vinyl vloerbedekking - zicht naar straatzijde.
- Slaapkamer 3: (3,36m x 3,95m = 13,72m²) - vinyl vloerbedekking – deze kamer beschikt thans over een beige keukenblok met kookplaat, dampkap en spoelbak.
- Badkamer: (2,12m x 3,71m = 7,87m²) - mooi ingerichte badkamer met zwarte vloerbetegeling - beige muurbetegeling - badmeubel met enkele spoelbak, onder- en kolomkasten - douche met glazen deur - hangtoilet - aansluitingen voor wasmachine.

ZOLDER
- Grote zolderruimte, bereikbaar via vaste houten trap van op de overloop - betonnen tussenverdiepingen - mogelijkheid om hier een extra ruimte in te richten!

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Lees meer..

Algemeen

: 5539
: Verkocht
: Woning
: Bij akte

Indeling

: 272 m²
: 1953
: 4
: 2
: 2
: 31 m²
: 2
: 10 ( plaatsen )
: 62 m²
: 12 m²
: 20,00 m
: 80,00 m
: 7,75 m

comfort

: Traditioneel
Normal
: Voorstad
: Ja - op minder dan 500 m
: Ja - op minder dan 500 m
: Zadeldak
Dakpannen op houten draagconstructie.
: PVC, Aluminium
: Enkel, Dubbel
Grotendeels dubbel glas, enkele ramen enkel glas.
: Ja
: Stookolie
Bovengrondse stookolietank.

Ligging

Nieuwstraat 19
3650 Lanklaar

Klik hier om uw route te berekenen

Deel dit pand

Mail a friend

EPC

: 20140719-0001630622-00000002-0
: 398,00 KWh/m²/jaar
0 700
: 19/07/2014
: 19/07/2024

Kadastrale gegevens

: Dilsen-Stokkem, 5de afd., sie A
: 14 A 20 Ca

Informatieplicht

: Neen
: Neen
: Neen
: Neen
: Woongebied
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied   

Staat uw droomwoning nog niet in ons aanbod?

Schrijf u dan zeker in op onze nieuwsbrief en wij houden u op de hoogte van onze recentste panden.
Heeft u nog vragen of interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren!

Schrijf u inSchrijf u in Contacteer onsContacteer ons