Vliegenheuvel 10 (3650 Lanklaar) - € 169.000,00

Vrijstaande woning op 13a 70ca - 4 slpks, diepe tuin

VOOR SNELLE BESLISSERS! Pittoresk gelegen tussen Kanaal en Oude Kanaalarm in Lanklaar.
Dit gebouw met sterke constructie (betonnen tussenverdiepen) en goede ligging vraagt enige renovatie zoals nieuwe keuken en badkamer. De centrale verwarming werkt op stookolie (er is geen aardgas in de straat) en de installatie staat in de inpandige garage (gelijkvloers). Dubbele beglazing in hoofdzakelijk pvc ramen. Betegeld terras tegen het huis. Septische put (riolering ligt in de straat).
Het gelijkvloe...rs heeft een zitkamer, afzonderlijk van de eetkamer, eenvoudige keuken, badkamer en garage. Het verdiep telt 4 kamers waarvan 2 met vaste kast.
De voorraadkelder is langs de garage bereikbaar.
Er is de voortuin en de tuin achter het huis die opgedeeld is in siertuin en voorbij de haag was de moestuin, is de druivenserre en het kippenhok.
De muren zijn spouwmuren – niet geïsoleerd. Het zolderverdiep is bereikbaar met uittrektrap, heeft betonnen vloer en kan ingericht worden. Het dak is een houten constructie met gebakken dakpannen. Boven de keuken is plat dak. Er is een balkon rondom 3 gevels.
De voordeur ligt op de rechter zijgevel. De linkerzijgevel staat op de perceelsgrens. De omheining is eigendom : rechts is de grens eerst de rij stenen, verder zijn de paaltjes van de omheining nog aanwezig. Links is een lage omheining met metalen paaltjes en draad (de linkerbuur heeft een eigen omheining geplaatst) en aan de achter perceelsgrens staan nog de paaltjes.
De woning ligt in landbouwgebied. De bouwvergunning dateert van 1962.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,45m)
- Inkom: (2,00 m x 4,50 m = 9,00 m²) – voltapijt – natuurstenen trap naar het verdiep – toegang naar leef- en eethoek.
- Woonkamer: (4,50 m x 3,50 m = 15,75 m²) - tapijt – venster op de voorgevel en zijgevel – mogelijkheid voor het plaatsen van een kachel / haard.
- Eetkamer: ( 4,50 m x 3,50 m = 15,75 m²) – sierhaard – barretje - aansluitend is de keuken.
- Keuken: (3,50 m x 1,50 m = 5,25 m²) – tegelvloer – eenvoudige keuken ingericht met spoeltafel – gasfornuis (met flessengas) – raam naar de tuin.
- Afzonderlijk toilet.
- Badkamer: (3,50 m x 3,00 m = 10,50 m²) – tegelvloer – ingericht met douche – wastafel – buitenraam.
- Garage: (5,70 m x 3,00 m = 17,10 m²) – tegelvloer – inpandige garage – de voormalige garagepoort is thans vervangen door een deur en 2 vaste panelen – hier bevindt zich de gasgeiser voor warmwater – lavabo – de verwarmingsinstallatie op stookolie – de stookolietank ligt ondergronds onder de oprijlaan.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,40m)
- Slaapkamer 1: (3,50 m x 3,00 m = 10,50 m²) – balatum vloerbekleding - vaste kast van 1,85 m x 0,95 m.
- Slaapkamer 2: (4,50 m x 3,50 m = 15,75 m²) – tapijt – de woning heeft 4 ruime slaapkamers!
- Slaapkamer 3: (4,50 m x 3,50 m = 15,75 m²) – tapijt – op elke kamer is verwarming aanwezig.
- Slaapkamer 4: (3,50 m x 3,00 m = 10,50 m²) – balatum vloerbekleding - vaste kast van 1,85 m x 0,95 m.

ZOLDER
- 1 open bergzolder met velux - toegang langs luik met houten uittrektrap – er is plaats voor een paralleltrap.

KELDER
- 1 kelder in L-vorm - 1,90 m /3,90 m x 4,36 m – betonvloer – verluchtingsraam.
- Toegang langs de garage.

TUIN: 13,20 m breed
- Voortuin
- Achterliggende tuin : 13,20 m x 70 m = 925 m²- eerste deel is siertuin – 2de deel was moestuin
- Serre (druiven)
- Kippenhuis

TERRAS
- tegen de woning ligt een terras in betontegels.
- Oriëntatie: N-NO maar het is een diepe tuin met geen hoge bebouwing rondom (1 buur) – in de tuin is altijd zon.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Lees meer..

Algemeen

: 5383
: € 169.000,00
: Woning
: Bij akte

Indeling

: 85 m²
: 165 m²
: 1963
: 4
: 1
: 1
: 2
: 1 ( plaatsen )
: 3
: 13,00 m
: 13,20 m
: 102,00 m
: 8,20 m

comfort

: Traditioneel
: Ja - op 1000 m tot 1500 m
: Ja - op 1000 m tot 1500 m
: Ja
: Andere
: PVC
: Dubbel
: Badkamer gelijkvloers
: CV-ketel, Stookolie
Buderus Logana

Geraamde maandelijkse afbetaling

Ligging

Vliegenheuvel 10
3650 Lanklaar

Klik hier om uw route te berekenen

Deel dit pand

Mail a friend

EPC

: 20171030-0002006529-1
: 1061,00 KWh/m²/jaar
0 700
: 28/10/2017
: 28/10/2027

Kadastrale gegevens

: € 634,00
: Stad Dilsen-Stokkem, 5 afd. Lanklaar, sectie B
: nummer 48 C
: 13 A 70 Ca

Informatieplicht

: Ja
: Neen
: Neen
: Neen
: Agrarisch gebied
: Neen

Staat uw droomwoning nog niet in ons aanbod?

Schrijf u dan zeker in op onze nieuwsbrief en wij houden u op de hoogte van onze recentste panden.
Heeft u nog vragen of interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren!

Schrijf u inSchrijf u in Contacteer onsContacteer ons