Heuvelsvenlaan 29 (3650 Lanklaar) - € 269.000,00

Geheel onderkelderde woning met ZONNEPANELEN. Gelijkvloers wonen.

Vrijstaande woning op residentiële locatie aan de rand van natuurgebied Het Nationaal Park Hoge Kempen. De woning werd gebouwd voor gelijkvloers wonen, is volledig onderkelderd en is gelegen op een perceel van 1.306m². Het pand is voorzien van zonnepanelen ; door de elektrische verwarming liggen de verbruikskosten zeer laag!
De volledige begane grond is van vloerverwarming voorzien: elektrische accumulatie op nachttarief (regelbaar per kamer). De extra bij-
verwarmingselementen (warmte-eleme...nten zorgen voor een aangename temperatuur in voor- en najaar). Het elektrisch verwarmen wordt opgevangen door de zonnepanelen.
De zonnepanelen werden in 2009 geplaatst en leveren een 4-tal certificaten per jaar op van elk 450€., tot 2029. De zonnepanelen volstaan ruim om het stroomverbruik van de vloerverwarming te bekostigen. De zonnepanelen hebben een PID-box (gaat degeneratie van de panelen tegen)
Het nieuwe overzetdak werd in 2012 geplaatst. Hanggoten en regenafvoerbuizen in zink werden nieuw geplaatst. Dakrand werd afgewerkt rock-panel (onderhoudsvrij!).
alle ramen en buitendeuren zijn voorzien van geisoleerde aluminium rolluiken met anti-inbraak beveiliging- het rolluik aan het schuifraam wordt elektrisch bediend, de overige manueel .
Recente nieuwe dubbele beglazing.
Het huis is aangesloten op de riolering : gescheiden stelsel.
Isolatie: muur-, vloer- en zolderisolatie zorgen voor laag EPC cijfer.

Voor een gezin vanaf 3 kinderen is LAAG SCHRIJFGELD mogelijk!

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,55m)
- Inkom: (2,00m x 3,70m = 7,40m²) – tegelvloer – hal met toegang tot de woonkamer – aansluiting naar de nachthal – gastentoilet met handenwasbakje – vestiairehoek.
- Woonkamer: (3,90/5,30m x 7,40m = 34,04m²) – tegelvloer – leefruimte in L-vorm – kamerhoge ramen aan de voorgevel en schuifraam naar het terras op het zuiden – mogelijkheid voor kachel of haard -
- Keuken : (3,80m x 3,56m = 13,53m²) – tegelvloer – aanbouwkeuken met ruimte voor eettafel – spoelbak met eengreepsmengkraan – keramische kookplaat – dampkap (merk Beko) – vaatwasmachine (merk Miele) – heteluchtoven (merk Juno).
- Berging: (2,00m x 2,42m = 4,84m²) – tegelvloer – bergruimte vlakbij de keuken, dadelijk aan de achterdeur – gerieflijke plaats als voorraadruimte.
- Slaapkamer 1: (3,00m x 3,56m = 10,68m²) – tegelvloer – kamer aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer 2: (4,15m x 3,56m = 14,77m²) – tegelvloer – masterbedroom aan de tuinkant.
- Slaapkamer 3: (3,00m x 3,70m = 11,10m²) – tegelvloer – ook aan de tuinzijde gelegen.
- Slaapkamer 4/bureel: (3,50m x 2,56m = 8,96m²) – tegelvloer – vlakbij de ingang gelegen kamer – ook ideaal als bureel, bibliotheek …
- Badkamer: (2,90m x 2,56 = 7,42m²) – tegelvloer – voorzien van ligbad, douche, toilet.

ZOLDER
- Bergzolder over de woning – toegankelijk via uittrektrek.

KELDER (plafondhoogte: 2,21m)
- Garage: deel 1 = 3,56m breed x 7,10m diep - deel 2 = 3,70m breed x 9,50m diep – telkens een afzonderlijke elektrisch bedienbare sectionaalpoort – verlichting – zijraam bovengronds voor licht en lucht – het hemelwater aan de inrit komt in een grote zinkput terecht, dient niet opgepompt te worden, waardoor geen problemen zijn bij hevige regenval -
- Wasplaats: (3,70m x 3,10m = 11,47m²) – vloerbetegeling – aansluiting voor wasmachine met verhoogde sokkel.
- 2 berg-/voorraadkelderruimtes.
- Grote hobby-/opslagkelder: 3,90/5,30m x 7,40m = 34,04m² - betonvloer – in de volledige kelder zijn putjes voorzien voor het afvoeren van het water bij het poetsen – droge kelders.

TUIN – TERRAS
- Op het perceel werd aan de straatkant recent een nieuwe groene draad met betonboord en bovenbuis geplaatst. De poort met elektrische poortopener en videofoon werd aan de oprijlaan voorzien. De oprit doet momenteel geen dienst meer voor doorgang van wagens. Er dient een beperkte aanpassing te gebeuren, en de laurierhaag dient bijgesnoeid te worden om de doorgang vrij te maken.
- Achter de woning is de tuin thans in parking in kiezel aangelegd – de plaats is groot genoeg voor een gazon!
- Rechts van de woning loopt het perceel tot ca. 1m langs het terras – het terras is verzorgd beklinkerd, van een windscherm voorzien, ligt op de zuidkant, en beschikt over een mooie druivelaar en 2 vijgenbomen met veel vruchten! - het grote grasveld rechts hoort niet bij de te koop gestelde eigendom.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Lees meer..

Algemeen

: 5341VP
: € 269.000,00
: Woning
: Bij akte

Indeling

: 152 m²
: 152 m²
: 1983
: 4
: 1
: 2
: 34 m²
: 1
: 1 ( aantal ) , 3 ( plaatsen )
: 60 m²
: Inpandig, Souterrain, Elektrische poort
: 10
: 17,00 m
: Oost
: Normaal
: 14 m²
: 18,00 m
: 74,80 m
: 8,00 m

comfort

: Traditioneel
: In woonwijk, Aan bosrand, Residentieel, Verkaveling
: Ja - op 3000 m tot 4000 m
: Ja - op 3000 m tot 4000 m
: Ja - op 4000 m tot 5000 m
: Zadeldak
: Hout
: Dubbel
: Ja
: Vloerverw. geheel, Elektriciteit

Geraamde maandelijkse afbetaling

Ligging

Heuvelsvenlaan 29
3650 Lanklaar

Klik hier om uw route te berekenen

Deel dit pand

Mail a friend

EPC

: 20170626-0001972556-2
: 205,00 KWh/m²/jaar
0 700
: 26/06/2017
: 26/06/2027

Kadastrale gegevens

: € 823,00
: Stad Dilsen-Stokkem, 5e afd., sie B
: 298/P/28
: 13 A 6 Ca

Informatieplicht

: Ja
: Neen
: Neen
: Ja
: Woongebied
: Neen

Staat uw droomwoning nog niet in ons aanbod?

Schrijf u dan zeker in op onze nieuwsbrief en wij houden u op de hoogte van onze recentste panden.
Heeft u nog vragen of interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren!

Schrijf u inSchrijf u in Contacteer onsContacteer ons