Rijksweg 34 (3650 Lanklaar) - € 499.000,00

Karaktervol herenhuis, ook ideaal voor (vrij) beroep, B&B, ...

Authentiek herenhuis, ideale private woonst, ook voor B&B, kantoorvilla ...
Deze villa heeft bouwjaar 1905, de stijl en het karakter zijn behouden.
De plafondlijsten en rozassen, antieke deuren, schouwmantels, tegelwerk enz. zijn behouden en getuigen van belangrijke bewoners. In 2006 werd het pand voorzien van een nieuwe elektrische installatie en werden alle muren herbepleisterd. De grote voortuin biedt mogelijkheid voor aanleg als Engelse of Franse tuin maar kan tevens geheel of gedeeltel...ijk als grote parking dienen. Het pand is ook uitermate geschikt als klassevolle kantoorvilla, voor uitoefening van (vrij) beroep of voor een toeristische functie als B&B.
Recentelijk is het dak van de tuinkamer vernieuwd.
De elektriciteit is goedgekeurd.

GELIJKVLOERS
- Kleine inkomhal - tegelvloer
- Grote inkomhal: (3,83 m x 5,73 m = 21,95 m² ) – tegelvloer - imposante inkomhal /bureel / wachtzaal / speelkamer
-Toilet - tegelvloer
- Woonkamer: (8,40m x 4,60m = 38,64m²) – parketvloer - gemetselde schouwmantel – parketvloer – dubbele deur naar het terras.
- Zitkamer/bureel: (6,00m x 4,80m = 28,80m²) – parketvloer - erker – dubbele grote deur met geslepen glas naar de grote inkomhal – antieke paneeldeur naar de kleine inkomhal – schouw.
- Eetkamer: (3,85m x 6,06 m = 23,27 m²) – tegelvloer- palend aan de keuken – vensters aan de zijgevel – mooie ingebouwde kast.
- Keuken: 4,80 m x 5,47 m = 26,26 m²) – tegelvloer - antieke inbouwkasten – authentieke wandtegels – hier staat het gasfornuis - aansluitend is een kleine bijkeuken met afwasbak, koelkast,..
- Berging – tegelvloer - toegang naar het terras en naar de garage – aansluitingen voor wasmachine en droger – hier bevindt zich de elektriciteitskast
- Terras: palend aan de living (4,38 m x 5,50 m = 24,09 m²) – vloer in bakstenen
- Garage: doorrijgarage : (5,75 m x 4,64 m = 26,68 m²) – 2 dubbele poorten

EERSTE VERDIEPING
- Overloop in parketvloer - inbouwkast
- Slaapkamer 1: (5,60 m x 5,73 m = 32,10 m²) – houten plankenvloer - aanpalend badkamer (1,75 m x 5,60 m = 9,80 m²) – linoleumvloer - met zitbad/douche, lavabo en toilet.
- Slaapkamer 2: (4,38 m x ,38 m = 19,18 m²) – houten plankenvloer - aanpalend kleine badkamer – linoleumvloer - met lavabo.
- Slaapkamer 3: (5,94 m x 4,80 m = 28,51 m²) – houten plankenvloer aanpalend kleine badkamer – linoleum (2,87 m x 1,73 m) met lavabo.
- Slaapkamer 4: ( 4,80 m x 3,84 m = 18,43 m²) – houten plankenvloer
- Dressing: (2,45 m x 4,80 m = 11,76 m²) palend aan slaapkamer 4 – tevens doorgang van kamer 4 naar de badkamer
- Badkamer: ( 4,80 m x 3,02 m = 14,50 m²) – tegelvloer - ingericht met ligbad, lavabo, bidet, uitgietbak en toilet – de badkamer is aan renovatie toe
- Veranda: pittoreske orangerie / veranda van 25m² - tegelvloer - toegang via de hal op het verdiep, en tevens via vaste houten trap vanuit de berging gelijkvloers – nieuw dak

ZOLDER
Bereikbaar via vaste houten trap - originele houten plankenvloeren
- berging
- 4 kamers - waarvan 1 met mooie antieke inbouwkast – gedeeltelijk te renoveren. Deze zolderverdieping is een volwaardige verdieping.

KELDER
Kelder onder heel de woning behalve de berging - betonvloer
-Toegang vanuit de berging
- Ook toegang langs buitendeur en langs de berging/wasplaats
- C.V. kelder –wijnkelder - bergingen - houtberging

TUIN
-Riante tuin aan de voorkant en zijkant van de woning
-De inrit en de parking zijn verhard met grind

GARAGE
Inpandige garage met 2 grote dubbele houten poorten.

KENMERKEN
- Constructie: zeer sterke, degelijke constructie - funderingen in beton en keldermuren in baksteen – draagvloeren in gewapend beton en houten bruggen onder de living en boven de kamers van de 1ste verdieping. Binnenmuren in baksteen.
- Dak: gebakken dakpannen op houten draagconstructie.
- Afvoerbuizen: in zink – goten in zink – zinkwerk is vernieuwd
- Beglazing: enkele beglazing
- Gevels: metselwerk in antieke gevelsteen – hoge plint in en arduin tussen en boven de ramen – de gevels werden lichtjes gezandstraald.
- Voegwerk: in goede staat.
- Buitenschrijnwerk: authentieke eikenhouten ramen - eikenhouten voordeur - bijna alle ramen hebben rolluiken.
- Binnenschrijnwerk: trappen: houten trappen naar 1ste en 2de verdieping – betonnen keldertrap. Deuren: prachtige originele volhouten deuren.
- Dorpels: venstertabletten deels in marmer en deels in hout.
- Schouwen: schouw met indrukwekkende antieke marmeren schouwmantel in de inkomhal - schouw met open haard in marmer met metselwerk in de zitkamer - schouw met open haard in metselwerk in de living.
- Vloeren: tegelvloeren in inkomhal, eetkamer, keuken, berging, garage en gedeelte van de overloop, badkamer en veranda - vol parket in zitkamer, living en overloop - plankenvloer (2005) in de slaapkamers - linoleum in de kleine badkamers bij de slaapkamers - originele houten plankenvloeren in de zolderruimten - betonvloer in de kelder - terras is aangelegd in bakstenen –
- Verwarming: centrale verwarming op stookolie – ketel merk Buderus Logana 12 – brander merk Olymp – kamerthermostaat merk Theben – gietijzeren radiatoren, op gelijkvloers hebben de radiatoren een antieke omkasting - ondergrondse mazoutton (5.000 L) .
- Wasplaats: praktische wasplaats- berging - aansluitingen voor wasmachine en droger.
- Water: leidingwater – grondwaterput met aansluiting voor de toiletten, berging en tuin - waterverwarming met elektrische boilers.
- Extra: alarm
- Omheining: de eigendom is aan de rechterkant omheind.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Lees meer..

Algemeen

: 5276
: € 499.000,00
: Woning
: Bij akte

Indeling

: 180 m²
: 575 m²
: 1905
: 2006
: 9
: 4
: 3
: 40 m²
: 3
: 1 ( aantal ) , 1 ( plaatsen )
: Inpandig, Gelijkvloers
: 30
: 1 900 m²
: 30,00 m
: Oost
: Normaal
: 24 m²
: 30,00 m
: 64,00 m
: 13,53 m

comfort

: Traditioneel
: Voorstad
: Ja - op 500 m tot 1000 m
: Ja - op 500 m tot 1000 m
: Ja
: Andere
: Hout
Houten ramen
: Enkel
Nieuw verandadak
: Ja
: Ja
: Ja
: grondwater
: dag- en nachttarief + krachtstroom
: Stookolie

Geraamde maandelijkse afbetaling

Ligging

Rijksweg 34
3650 Lanklaar

Klik hier om uw route te berekenen

Deel dit pand

Mail a friend

EPC

: 20110203-0000738764-000000024-2
: 680,00 KWh/m²/jaar
0 700
: 3/02/2011
: 3/02/2021

Kadastrale gegevens

: € 1.187,00
: 5de afdeling LanklaarSectie A
: 590 L 3
: 20 A 80 Ca

Informatieplicht

: Ja
: Neen
: Neen
: Neen
: Woongebied
: Neen

Staat uw droomwoning nog niet in ons aanbod?

Schrijf u dan zeker in op onze nieuwsbrief en wij houden u op de hoogte van onze recentste panden.
Heeft u nog vragen of interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren!

Schrijf u inSchrijf u in Contacteer onsContacteer ons