Willibrordusstraat 9 (3650 Lanklaar) - Verkocht

Lanklaar, kortbij kanaal : landhuis met 4 slaapkamers, 2 badkamers, 79 m² garages, tuin.

Instapklare goed onderhouden residentieel gelegen landhuis
Degelijk gebouwde woning, residentieel gelegen en goed afgewerkt, op een perceel van 2.196 m².
De inpandige garages : 1 garage van 57,50 m² ( 3,33 m hoog) met brede, hoge brede poort ( 5,00 m breed x 3,00 m hoog) en 1 garage van 20 m² ( 1 wagen) zijn interessante troeven.
Gunstig EPC van 188 kWh/m². De grote leef- en slaapruimtes hebben veel licht.
Volledige kelderverdieping , grotendeels volwaardige hoge kelders (2,47 m hoog...) zijn zowel werk- als opslagruimtes.
Aan de keuken en woonkamer (tuinkant) is een terras dat gedeeltelijk overkapt is (waterbestendig plafond met spotverlichting) en in elk seizoen een aantrekkelijke plaats is.
De c.v. werkt op stookolie (ketel Fer , brander Hansa, bouwjaar 2000 , aangestuurd met 5 pompen dwz 5 circuits afzonderlijk in te stellen met elk elektronische thermostaat ; radiatoren Stelrad novello ; bovengrondse ton in de kelder). Sanitair warm water wordt verwarmd met de cv installatie. Er is een houthaard Barbas (9 KW) in de woonkamer. Grondwater voor toiletten en . TV aansluiting beneden en boven in alle kamers. In de tuin is aansluiting voor satelliet. Elektriciteit met dag- en nachttarief, schakelaars, stopcontacten en thermostaten zijn van merk Vimar
De ramen hebben hoogrendements dubbele beglazing en vliegenramen. Hardhouten ramen, volhouten brede (1,20 m) voordeur. Op het verdiep ligt massieve Franse eiken parketvloer.
In de tuin staat een treurwilg, 2 hazelaars (hazelnoten), trompetboom (catalpa).
In de voortuin staan 4 kleine esdoorns, 4 stenen obelisken, border nieuw aangelegd in lavasteen.
Er is mogelijkheid voor gelijkvloers wonen : gelijkvloers is 1 bureel / slaapkamer.
Goed EPC cijfer: 188 kWh/m², de muren en dak zijn geïsoleerd.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,45m)
- Inkom: (4,00m/6,86 m x 6,00m = 30,00m²) – keramische tegelvloer – houten trap naar de verdieping, aansluitend vestiaire en gastentoilet
- Bureel / slaapkamer: (2,86 m x 3,32 m = 9,50 m² ) tegelvloer
- Woonkamer: (4,60 m x 12,00 m = 55,20 m²) – tegelvloer – leefruimte met ramen op 3 gevels – dubbele deur naar het terras – houthaard Barbas (6 KW)
- Keuken : (4,00 m x 5,20 m = 20,80 m²) leefkeuken - tegelvloer – volledig ingerichte keuken - granieten werkblad – apothekerskast – Miele keramisch fornuis – dampkap – oven combi magnetron grill Miele – Siemens vaatwasser – onderbouw spoeltafel Franke – koelkast – diepvriezer, deur naar terras
- Bergplaats (2,68 m x 1,73 m = 4,20 m²) wasplaats en berging – aansluitingen voor wasmachine en droger
- Garage1: (6,00m x 3,30 m = 19,80 m²) – tegelvloer – brede elektrisch bedienbare poort op de voorgevel– hier bevindt zich een aansluiting van grondwater – vensters
- Garage 2: (10,22 m x 4,46 m/ 6,30 m = 59,50 m²) – gevlinderde betonvloer – sectionaal poort van 5,00 m breed x 3,00 m hoog op de achtergevel – wasbak met warm en koud water – venster - radiator

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50m)
- Slaapkamer 1 : (7,22 m x 4,60 m = 32,50 m²) – massieve Franse eiken parketvloer (20 mm) kleine berging met (luik )
- Slaapkamer 2: (4,50 m x 4,70 m = 21,15 m²) – massieve Franse eiken parketvloer (20 mm)
- Badkamer 1: (4,60 m x 4,70 m = 21,62 m²) – vloer- en wandbetegeling - ingericht met ligbad, lavabo, toilet - veluxramen
- Berging: (6,00 m x 3,50 m) – nette berging
- Slaapkamer 3: (5,00 m x 5,00 m = 25,00 m²) - massieve Franse eiken parketvloer (20 mm)-
- Badkamer 2: (4,50 m x 3,79 m = 17,00 m²) – tegelvloer – ingericht met lavabo en douche – aansluitend berging
- Slaapkamer 4: (3,85 m x 5,90 m = 20,50 m²) massieve Franse eiken parketvloer (20 mm) – tuinzicht

ZOLDER
- 12,00 m²
- Bereikbaar langs luik in de nachthal
- Vloer in chape
- Geïsoleerd

KELDER (plafondhoogte: 2,47 m - lage kelder 1,64m - kruipkelder)
- Betegelde betontrap
- Betonvloeren – droge kelders
- CV kelder met de verwarmingsinstallatie Fer, brander Hansa, mazoutton
- Onder de hoge garage gelijkvloers zijn lage kelders van 1,64 m (ca 10,00 m x 6,00 m = 60,00 m²)
- Onder inkomhal, bureau gelijkvloers en garage 1 zijn kelders van 2,47 m hoog (10,50 m x 6,00 m = 63,00 m²)
- Verder is kruipkelder onder woonkamer en keuken

TERRAS:
- Overkapte terras (4,30 m x 3,80 m = 16,34 m²) betegeld – waterbestendige plafond met spotverlichting
- Pad naar de tuin met vloerspots (bewegingsmelder)
- Aansluitend open terras (5,55 m x 4,10 m = 22,75 m²) – betegeld

TUIN:
- 1200 m² gazond en beplanting
- De omheining is gemeenschappelijk met de buren

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Lees meer..
Bekijk video

Algemeen

: 4893
: Verkocht
: Woning
: Bij akte

Indeling

: 270 m²
: 280 m²
: 2000
: 4
: 2
: 2
: 55 m²
: 2
: 2 ( aantal ) , 5 ( plaatsen )
: 80 m²
: Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
: 10
: 1 200 m²
: 30,00 m
: 40,00 m
: Noord-Oost
: Verzorgd
: 21 m²
: 30,90 m
: 70,00 m
: 16,00 m

comfort

: Traditioneel
ReadyForEntry
: In woonwijk, Bosrijke omgeving
: Ja - op 500 m tot 1000 m
: Ja - op 500 m tot 1000 m
: Ja
: Zadeldak
: Hardhout
: Hoogrendementsglas
: 2 badkamers
: Dag- en nachttarief
: CV-ketel, Stookolie
: Dakisolatie, Muurisolatie

Ligging

Willibrordusstraat 9
3650 Lanklaar

Klik hier om uw route te berekenen

Deel dit pand

Mail a friend

EPC

: 20150725-0001779900-1
: 188,00 KWh/m²/jaar
0 700
: 25/07/2015
: 25/07/2025

Kadastrale gegevens

: € 1.608,00
: Stad Dilsen-Stokkem, 5 afd. sectie A
: 412 A
: 21 A 96 Ca

Informatieplicht

: Ja
: Neen
: Neen
: Neen
: Woongebied
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied   

Staat uw droomwoning nog niet in ons aanbod?

Schrijf u dan zeker in op onze nieuwsbrief en wij houden u op de hoogte van onze recentste panden.
Heeft u nog vragen of interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren!

Schrijf u inSchrijf u in Contacteer onsContacteer ons