Pastoor J. Hendrikxstraat 23 (3650 Elen) - 279.000,00 €

Karakterwoning met zwembad - eventueel gelijkvloers

Rustig gelegen in Elen, deelgemeente van de stad Dilsen-Stokkem. Residentiële en aangename woonomgeving.
Het zeer verzorgd charmant landhuis met veranda, terras en buitenzwembad heeft 1 inpandige, 1 losse garage en volledige onderkeldering.
Het buitenzwembad in de tuin meet 10,00m x 5,00m en is een stalen geraamte in een versterkingsconstructie (magere beton), styrofoamplaat en folie.
In heel het huis is LED verlichting. De warmelucht-verwarming werkt op aardgas. Warmwaterbereiding met elek...trische boiler Stiebel Eltron. De woonkamer heeft aan de voorkant een nokhoog plafond. In de schuine wand zitten muziekboxen. De keuken heeft toestellen van het merk Miele.

Zowel de inpandige als de losse garage hebben een elektrische poort. Op de verdieping hebben de 3 ramen opbouw rolluiken. Het veluxraam in het bureel/kamer 4 heeft ook een elektrisch rolluik.
De gevels zijn geïsoleerd in 2015 met Knauf Supafil CAVITY WALL.
Zonnepanelen (Sunny boy) liggen op het dak. De installatie staat in de kelder. Het is een systeem met batterij (Hoppecke): als het stroomnet uitvalt heeft het huis autonoom 24u elektriciteit bij laag verbruik, of 6u bij gewoon verbruik. Er is dag- en nachttarief en krachtstroom.

De woning heeft gelijkvloers 1 slaapkamer en 1 badkamer en dient perfect voor gelijkvloers wonen. De verdieping is ingericht met nog 3 kamers, berging, 2e badkamer met douche en toilet.
De woning is volledig onderkelderd: deels hoge kelder, deels kruipkelder met vloer in magere beton.
Aan de veranda paalt een zonnige terras en tuin die bestaat uit gazon en kleurrijke beplanting.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,54m / hoogte in vide:4,90m)
- Inkom: (3,77m x 2,00m = 7,54m²) – tegelvloer – linkerkant is het woongedeelte – rechterkant liggen de garage, slaapkamer en badkamer.
- Woonkamer: (9,40m x 4,50m = 42,30m²) + bibliotheekhoek/barhoek (2,35m x 1,50m = 3,53m²) – laminaatvloer (2018) - venster op voorgevel, zijgevel en schuifdeur naar de veranda.
- Veranda: (4,50m x 1,93m = 8,50m²) – aansluitend is het betegeld terras.
- Keuken: (4,50m x 1,60m/2,59m = 5,00m²) – tegelvloer – de keuken is – ingericht met Miele toestellen - aansluitend is de ontbijthoek.
- Ontbijthoek: (1,80m x 2,59m = 5,00m²) – tegelvloer - zicht op de tuin.
- Slaapkamer 1: (4,35m x 3,99m = 17,35m²) - massieve houten parketvloer – venster naar de tuin.
- Badkamer: (2,75mx 1,90m = 5,23m²) – tegelvloer – ingericht met douche, lavabo.
- Garage – berging/wasplaats: (8,00m x 2,75m = 22,00m²) – tegelvloer – vensters – automatische poort op de voorgevel – aansluitingen voor wasmachine en droger.

VERDIEPING (plafondhoogte: 2,37m)
- Slaapkamer 2: (4,50m x 4,00m = 18,00m²) – massieve houten parketvloer – 2 rechte ramen in dakkapellen – inbouwkasten.
- Slaapkamer 3: (2,61m x 4,17m = 10,88m²) – massieve houten parketvloer – inbouwkasten.
- Slaapkamer 4: (6,81m x 2,90m = 19,75m²) - deze kamer is nu als bureel ingericht – open tot tegen het dak: 3,81m hoogte! - veluxraam met elektrisch rolluik – hier kan toegang zijn naar een extra kamer die men kan inrichten boven de garage - aansluitend is een berging.
- Badkamer 2: (2,54m x 2,55m = 6,48m²)- ingericht met douche (met licht), badmeubel – toilet - 2x verluchting is voorzien.

KELDER (plafondhoogte: 2,20m)
- De woning is volledig onderkelderd.
- 4 volwaardige hoge kelderruimten.
- De overige kelders zijn kruipkelders met als vloer magere beton (schraal of droog beton – is beton waar minder water aan toegevoegd is).
- Hier staat de installatie van de zonnepanelen met noodbatterijen die stroom opslaan.

ZWEMBAD
- Buitenzwembad van 10,00m x 5,00m – diepte 1,35m
- Rondom is houten vloer.
- De filterinstallatie is een zandfilter.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Lees meer..
Bekijk video

Algemeen

: 5930
: 279.000,00 €
: Woning
: Bij akte

Indeling

: 180 m²
: 1978
: 4
: 2
: 2
: 42 m²
: 1
: 2 ( aantal )
: Vrijstaand steen, Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
: 2
: Verzorgd
: 10 m²
: 22,00 m
: 50,00 m
: 12,00 m

comfort

: Traditioneel
Normal
: Landelijk, Residentieel, Verkaveling
: Ja - op 500 m tot 1000 m
: Ja - op 500 m tot 1000 m
: Zadeldak
Gebakken dakpannen - dakkapellen met rolluiken
: Ramen in PVC en in MERANTI hardhout
: Dubbel glas
: Ja
: Ja
: Ja
: Dag- en nacht- en krachtstroom
: CV-ketel, Heteluchtverwarming, Aardgas
Combi gaswandketel Vaillant voor verwarming en warm water
: Dakisolatie, Muurisolatie

Geraamde maandelijkse afbetaling

Ligging

Pastoor J. Hendrikxstraat 23
3650 Elen

Klik hier om uw route te berekenen

Deel dit pand

Mail a friend

EPC

: 408,00 KWh/m²/jaar
0 700
: 19/04/2019
: 19/04/2029

Kadastrale gegevens

: 1.095,00 €
: Dilsen-Stokkem, 3 afd. sectie B
: 125 A
: 10 A 91 Ca

Informatieplicht

: Ja
: Neen
: Ja
: Woongebied

Staat uw droomwoning nog niet in ons aanbod?

Schrijf u dan zeker in op onze nieuwsbrief en wij houden u op de hoogte van onze recentste panden.
Heeft u nog vragen of interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren!

Schrijf u inSchrijf u in Contacteer onsContacteer ons