Stationsstraat 45 (3650 Elen) - € 209.000,00

Degelijke woning op 1.810m² met bijgebouw van 91m²

VOLWAARDIG AANBOD! Vrijstaande volledig onderkelderde woning MET ZONNEPANELEN en vergund BIJGEBOUW van 91m², gelegen te Elen op een ruim perceel van 18a10ca. De woning is gelegen aan de rand van Maaseik, met vlotte verbinding naar Neeroeteren / Bree.
Gelijkvloers is 1 bureel / slaapkamer. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers, waarvan 1 kan opgedeeld worden tot 2 kamers indien gewenst. De badkamer is tevens op de verdieping.
Het woonhuis is uitgerust met elektrische verwarming van het systeem Ma...sser, die destijds enkel hun systeem wilden inbouwen in de beter geïsoleerde woningen. Zonnepanelen (zonder groenestroomcertificaten) zorgen voor een lage verbruikskost. Aardgas ligt in de straat.
De woning is gebouwd in 1975, met betonnen tussenverdiepingen, en heeft een woonoppervlakte van 176m². Het perceel is 19m breed, en 100m diep. Een landweg, bereikbaar vanaf de Rijksweg, loopt achteraan over de kavel.
De woning is volledig onderkelderd, met o.a. een garage van 4,10m x 7,40m. Het gemetselde bijgebouw tegen de rechter perceelsgrens meet 4,27/5,00m x 17,71m, en is niet zichtbaar vanaf de straat.
Deze woning is geschikt voor mensen die opzoek zijn naar een woning met veel opbergruimte!

GELIJKVLOERS (hoogte 2,43m)
- Inkom: (3,20 x 3,62 = 11,58m²) – tegelvloer – centrale hal met houten trap naar de verdieping en gastentoilet - de inkomhal verleent ook rechtstreeks toegang tot de kamer/bureel gelijkvloers, uitermate geschikt voor vrij beroep aan huis.
- Woonkamer: (4,50/6,50m x 7,40m = 40,30m²) - tegelvloer - ruime leefkamer in L-vorm met ramen op 3 gevels - schuifdeur naar de veranda - airco aanwezig voor verwarming en koeling - gemetselde schouwmantel met houtkachel.
- Keuken : (4,76 x 3,50 = 16,66m²) – tegelvloer – eikenkeuken met onder en bovenkasten - betegeld werkblad - muurbetegeling tussen onder- en bovenkasten - dubbele spoelbak - elektrische kookplaat - koelkast - oven - breed raam en deur naar de veranda.
- Slaapkamer 1 : (3,76 x 3,42 = 12,85m²) – gelijkvloerse kamer, bereikbaar vanaf de inkomhal - ook geschikt als hobbyruimte, beroepsruimte ...
- Veranda: (12,00m x 3,00m = 36,00m²) tegelvloer - veranda palend aan woonkamer en keuken - trap naar de iets lager gelegen tuin - de veranda heeft enkele beglazing - de rest van de woning heeft dubbel glas - de veranda is gelegen aan de zuidkant, waardoor hier in het vroege voorjaar een aangename temperatuur is.

EERSTE VERDIEPING (hoogte 2,31m)
- Nachthal: (3,20m x 3,01m = 9,63m²) – tapijt – hal met ruime overloop.
- Slaapkamer 2: (4,50m x 3,50m = 15,75m²) – tapijt - de woning heeft momenteel 1 kamer rechts en 1 kamer links, waarbij er amper schuine wanden zijn.
- Slaapkamer 3: (3,42m x 3,50m = 11,97m²) – tapijt - mogelijkheid bij herindeling tot 2 kamers, .
- Badkamer: (3,20m x 2,34m = 7,48m²) – tegelvloer – muurbetegeling - raam op de achtergevel - de dakkapel werd van nieuwe roofing en nieuwe dakrandbekleding voorzien.

ZOLDER
- Thans niet bereikbaar.

KELDER (hoogte 2,17m)
- De woning is volledig onderkelderd - 8,00 x 12,00 = 96m² – betonvloer – en aanpalende overdekte ruimte (onder veranda) van 4,00m x 12,00m = 36,00m².
- Ingedeeld in garage 4,10m x 7,40m - technische ruimte (verwarming) - het Masser-verwarmingssysteem bestaat uit elektrische vloerverwarming en een luchtverwarming - bergruimtes.
- Dankzij het hellend perceel, is de garage op tuin-niveau.

TUIN :
- Oprijlaan in klinkers – voortuin met beplanting en klinkerpad naar voordeur – achteraan groot gazon - speels detail: 25m vóór het einde van het perceel doorkruist een landweg de kavel - dit is opgelost door een toegang te maken onder deze weg naar de rest van het perceel, en een brede trap naar de weg iets hoger gelegen weg te leiden.

GARAGE - BIJGEBOUW
- Dubbele inpandige garage - zie "Kelder"
- Vrijstaand bijgebouw in metselwerk, met golfplaten dak - het hoofdgebouw ervan is 11,60m x 5,30m = 61,48m², met een lagere annex van 6,36m x 4,27m = 27,16m².

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Lees meer..

Algemeen

: 5621
: € 209.000,00
: Woning
: Bij akte

Indeling

: 132 m²
: 176 m²
: 1975
: 3
: 1
: 1
: 40 m²
: 1
: 4 ( aantal )
: Vrijstaand steen, Inpandig
: 4
: 900 m²
: Normaal
: 17 m²
: 19,00 m
: 101,00 m
: 12,00 m

comfort

: Traditioneel
Normal
: Vrij uitzicht, Landelijk, Buiten bebouwde kom, Gemeente
: Ja - op 500 m tot 1000 m
: Ja - op 500 m tot 1000 m
: Zadeldak
: Hout
: Dubbel
Gelijkvloers voorzien van rolluiken
: Ja , Op het gelijkvloerse aanwezig
: Elektriciteit

Geraamde maandelijkse afbetaling

Ligging

Stationsstraat 45
3650 Elen

Klik hier om uw route te berekenen

Deel dit pand

Mail a friend

EPC

: 20180606-0002065158-1
: 619,00 KWh/m²/jaar
0 700
: 6/06/2018
: 6/06/2028

Kadastrale gegevens

: Stad Dilsen-Stokkem, 3e afd., sie A
: 462/G
: 18 A 10 Ca

Informatieplicht

: Ja
: Neen
: Woongebied

Staat uw droomwoning nog niet in ons aanbod?

Schrijf u dan zeker in op onze nieuwsbrief en wij houden u op de hoogte van onze recentste panden.
Heeft u nog vragen of interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren!

Schrijf u inSchrijf u in Contacteer onsContacteer ons