Stationsstraat 104 (3650 Elen) - € 1.395.000,00

Luxueus landhuis op domein van 2,8ha

Luxueuze herenwoning met wellness-verdieping en gastenverblijf, voorzien van binnen- en buitenzwembad, gelegen op een perceel van 2,78ha. Het domein ligt tegenover het natuurgebied "De Broeken" en biedt volop ruimte interieur en exterieur. Een unieke combinatie van statige bouwstijl, lichte ruimtes en plaats voor vrijetijdsbesteding.
Een grondige renovatie van de hele villa vond plaats tussen 2010 en 2015 ; het buitenzwembad staat op de planning van nazomer 2018, en wordt nog op kosten van de v...erkoper uitgevoerd.
De benedenverdieping van 280 m² sluit aan op de tuin en omvat een wellnesskwartier, een zwembad (verwarming met warmtepomp), 2de keuken, leefruimten, garage.
De suite/gastenverblijf van 48 m² omvat slaapkamer, dressing en badkamer met aansluitend terras. De 4 overige slaapkamers meten elk minstens 25 m² . Elke kamer heeft aansluiting voor tv en internet ; er is inbraakwerend glas en videofoon.
De zolderverdieping is via vaste trap bereikbaar, en kan fantastisch dienen als hobby-etage, muziekruimte, miniatuurbouw ...
Er is aansluiting op de riolering, gescheiden afvoer - regenwaterput 10.000 L .
Spouwisolatie, dakisolatie (vernieuwd schilddak met 18 cm glaswol, dampdoorlatende folie onderdak) - en muurisolatie zijn aanwezig. Vloerisolatie dmv roze platen.
Een terras van 120 m² paalt aan woonkamer en leefkeuken en kijkt uit op de tuin, weiden en buitenzwembad met badhuis. Gevelbreedte: 24,40 m.
Vlotte bereikbaarheid naar de Rijksweg, autostrade ; Maastricht ligt op 27 km, Maaseik op 5 km, Maasmechelen met de shopping Maasmechelen Village en M2 is 9 km ver.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 3,00 m)
- Inkom: (5,10m x ,40 m = 24 m ²) – marmervloer - royale inkom met vide - prestigieuze trap naar het verdiep - toilet en vestiaire - dubbele deur (geslepen glas) naar de leefruimte.
- Woonkamer: (9,90 m x 9,45 m / 5,00 m = 70 m²) – marmervloer - royale leefruimte in L-vorm met schuifdeur naar het terras - schouw met houthaard.
- Keuken : (5,50 m x 3,90 m / 5,65 m = 29 m²) – marmervloer - zeer goed ingerichte SIEMATIC keuken met afwaseiland - inox spoeltafel - oven ATAG - inductie kookplaat ATAG - teppanyaki (ook plancha grill genoemd) ATAG – externe motro afzuigkap ATAG - verder van het merk SIEMENS: combi-oven - stoomoven - koffiemachine - 2 x koel-vriescombi - vaatwasser.
- Eetkamer : (5,30 m x 3,90 m = 39,21 m²) – marmervloer - schuifpui naar terras - prachtig uitzicht over het domein.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50 m)
- Hal met trap en toilet - marmervloer - veel lichtinval - trap naar het zolderverdieping - op de volledige slaapverdieping is vloerverwarming.
- Slaapkamer 1: (5,50 m x 4,40 m = 24,20 m²) – marmervloer - elk van de kamers zijn ruime plaatsen, zonder enige schuine wand.
- Badkamer: (5,25 m x 2,50 m = 13,13 m²) - marmervloer - ingericht met ligbad, inloopdouche, bidet, 2 lavabo's, toilet - venster
- Slaapkamer 2: (6,62 m x 4,05 m = 26,81 m²) – marmervloer
- Slaapkamer 3: (6,62 m x 4,05 m = 26,81 m²) – marmervloer
- Slaapkamer 4: (5,00 m x 4,55 m = 22,75 m²) – marmervloer

ZOLDER
- Zolderruimte boven heel het hoofdgebouw ! (ca 12,00 m x 7,00 m = 96,00 m²) – laminaat vloerbekleding - vaste trap vanaf de hal op het 1e verdiep - veluxramen - convectoren , een ideale 'studio', hobbyruimte, atelier...

TUINVERDIEPING en kelder
- Slaapkamer 1 : suite van 6,50 m x 7,50 m = 48,75 m² bestaande uit: slaapkamer (4,00 m x 7,50 m = 30,00 m²), badkamer (4,66 m x 2,50 m = 11,65 m²) ingericht met inloopdouche, ligbad, bidet, toilet en dressing (2,50 m x 2,84 m = 7,10 m²)-schuifpui vanuit de slaapkamer naar terras
- Zwembad- en loungeruimte van 210 m² : (10,00 m x 10,00 m= 100 m²) + (6,50 m x 17,00 m = 110,50 m²) - marmervloer - aan de muren is speciaal akoestich stucwerk aangebracht KGI - Zwembad : 3,50 m x 8,00 m en 1,40 m diep - betonkuip - mozaiektegeltjes - 2 onderwaterspots - ontvochtiger.
- Royale ruimte herbergt met volledig ingerichte keuken, sauna, douche,...
- Garage voor 1 wagen
- Berging/ wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droger
- Technische ruimte.
- Dit verdiep ligt op niveau van de tuin en is bereikbaar vanaf de tuin - schuifpuien - ook bereikbaar vanaf de garage - en vanaf de hal gelijkvloers.

TERRAS
- tegels in natuursteen - terras van 17,50 m x 7,00 m = 122,50 m²
- brede trap naar de tuin
-zicht op buitenzwembad, tuin, weiden

GARAGE - PARKING
- 1 inpandige garage voor 1 wagen
- 1 losse garage (10,00 m x 5,00 m = 50 m²) voor 2 wagens
- parking vooraan links op het perceel - toegang met wagen vanaf het pad links van de eigendom

TUIN - ZWEMBAD
- Buitenzwembad met diameter 9 m - stalen wanden - betonvloer - de renovatie van dit zwembad staat nog op de planning, en is bij de verkoop inbegrepen.

WEIDE- STAL
- de weide paalt aan een achterliggende landweg.
- de stal dient instand gehouden te worden wegens bewoond door zeldzame vogels

Eigen omheining - 2 elektrisch bedienbare poorten.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Lees meer..

Algemeen

: 5612
: € 1.395.000,00
: Woning

Indeling

: 502 m²
: 1966
: 2015
: 5
: 2
: 5
: 3
: 2 ( aantal ) , 3 ( plaatsen )
: 50 m²
: 10
: 20 000 m²
: Normaal
: 60,00 m
: 24,00 m

comfort

: Traditioneel
LuxuryFinish
: Landelijk, Voorstad
: Ja - op 500 m tot 1000 m
: Ja - op 1000 m tot 1500 m
: Zadeldak
: PVC
: Dubbel
Inbraakwerend (2x) glas
: Ja
: Ja
: Ja , Binnenzwembad - Buitenzwembad
: Dag- en nachttarief en krachtstroom
: Aardgas

Geraamde maandelijkse afbetaling

Ligging

Stationsstraat 104
3650 Elen

Klik hier om uw route te berekenen

Deel dit pand

Mail a friend

EPC

: 182,00 KWh/m²/jaar
0 700

Kadastrale gegevens

: € 2.263,00
: Dilsen-Stokkem, 3 afd. sectie A
: 279 f - 279 e - 280 c - 280 d
: 2 Ha 78 A 50 Ca

Informatieplicht

: Ja
: Neen
: Neen
: Neen
: Woongebied met landelijk karakter

Staat uw droomwoning nog niet in ons aanbod?

Schrijf u dan zeker in op onze nieuwsbrief en wij houden u op de hoogte van onze recentste panden.
Heeft u nog vragen of interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren!

Schrijf u inSchrijf u in Contacteer onsContacteer ons