Kantonsweg 65 (3650 Dilsen-Stokkem) - € 275.000,00

Dilsen: NIEUWE energiezuinige vrijstaande woning - verkoop met BTW

Vrijstaande, ruim ingedeelde woning, gebouwd onder moderne architectuur! De woning is gelegen op een perceel van 8a85ca, op slechts 2 minuten van centrum Dilsen als zowel Rotem.
De woning wordt opgeleverd zoals hieronder beschreven, opgebouwd en ingericht met kwalitatieve, duurzame en energiezuinige materialen! E- peil 61! Tussenverdieping als volgt opgebouwd: houten balkenlaag - OSB platen - geluidsmat (2 cm) en 7cm chape om meer massa te hebben en de akoestiek te optimaliseren.
Ventilaties...ysteem D. BALANSVENTILATIE. De warmte van de afgevoerde binnenlucht wordt benut om de aangevoerde koude buitenlucht op te warmen. Dit gebeurt in de zogenaamde warmtewisselaar van het systeem. Men spreekt dan van een ventilatiesysteem met warmterecuperatie.
Op die manier moet je dankzij je ventilatiesysteem de binnenkomende lucht minder verwarmen en bespaar je op je stookkosten.

Verkoop onder btw-stelsel.
Aankoopprijs 275.000 euro
BTW 21% 57.750 euro
Aktekost, ereloon, 5.000 euro
hypotheken, enz
TOTAAL 337.750 euro


GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,50m)
- Inkom: (3,70 x 2,00 = 7,40m²) - keramische tegelvloer - gastentoilet (hangtoilet) met spoelbakje - houten trap naar de verdieping.
- Woonkamer: (8,19 x 4,53 = 37,10m²) - keramische tegelvloer - ruime woonkamer met veel lichtinval - zicht naar zowel straatzijde als tuinkant! - schuifpui (met buitenslot) naar de achtertuin - open doorgang naar de keuken.
- Keuken : (3,82 x 3,50 = 13,37m²) - keramische tegelvloer - deur naar tuin/aan te leggen terras - volledig zicht naar de tuin - in de koopsom is geen budget voor keukeninrichting voorzien.
- Berging: (3,82 x 2,26 = 8,63m²) - keramische tegelvloer - bergruimte palend aan de keuken - hier bevindt zich tevens het ventilatiesysteem (merk Zehnder) - verwarmingsinstallatie (op aardgas, merk Atag), vloerverwarming gelijkvloers - elektronisch gestuurde pomp met filterinstallatie voor recuperatie regenwater, aangesloten op de 2 toiletten.

EERSTE VERDIEPING (speelse plafondhoogtes op de slaapkamers!)
- Nachthal: (5,06 x 1,01 = 5,11m²) - laminaat vloerbedekking.
- Slaapkamer 1: (4,60 x 4,51 = 20,70m²) - laminaat vloerbedekking - kamers zijn allen grote ruimtes! - kamer met mezzanine .
- Slaapkamer 2: (5,00 x 4,61 = 23,00m²) - laminaat - tevens kamer met mezzanine.
- Slaapkamer 3: (5,00 x 3,66 = 18,30m²) - laminaat - grote kamer links achteraan de woning.
- Badkamer: (3,01 x 2,99 = 9,00m²) - keramische tegelvloer - ingericht met douche met glazen deur - ligbad - hangtoilet - badmeubel met 2 spoeltafels - muurverwarming ingewerkt in de wand tussen bad en douche.

TUIN
Ruime achtertuin, oostelijk georiënteerd - grond is genivelleerd - aan te leggen door de koper.

TERRAS
Betegeld terras aan woonkamer-keuken

GARAGE
Vergunning voor het plaatsen van een carport links vooraan de woning, alsook vergunning voor een vrijstaande garage rechts achteraan op het perceel. Carport en garage zijn niet bij de koopsom inbegrepen.

TECHNISCHE TOELICHTING
Constructie: de woning is een energiezuinige houtskeletbouw, waarrond een volwaardige muur in gevelsteen werd opgetrokken (gevelsteen Lithium van Vandersanden). Totale isolatiedikte buitenmuren : 18cm. Spouwisolatie: 4cm rotswol. Binnenmuren afgewerkt in fermacell platen. Het onderdak bestaat uit duurzame Celit isolerende, dempende en dampopen dakplaten. Het bovendak (hellende gedeelte) is voorzien met gebakken dakpannen (merk: Koramic). Het platte dakgedeelte is geïsoleerd met Isofloc (30 cm) en afgewerkt met roofing.
Technieken worden volledig afgewerkt tot indienststelling: verwarming, zekeringenkast, schakelaars en stopcontacten, ventilatiesysteem...
Aansluitingen nutsvoorzieningen zijn bij de koopsom inbegrepen.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Lees meer..
Bekijk video

Algemeen

: 1904
: € 275.000,00
: Woning
: Bij akte

Indeling

: 85 m²
: 2014
: 3
: 1
: 2
: 37 m²
: 2
: 5
: 750 m²
: 18,00 m
: 40,00 m
: Normaal
: 14 m²
: 18,23 m
: 50,00 m
: 9,40 m

comfort

: Houten skelet
: Voorstad
: Ja - op 500 m tot 1000 m
: Ja - op 500 m tot 1000 m
: Ja
: Andere
Lessenaarsdak in gebakken dakpannen.
: Aluminium
: Dubbel
: Ja
: Goten en regenwaterafvoeren in zink.
: Wordt goedgekeurd en aangesloten.
: Aardgas
Vloerverwarming en radiatoren
: Eco-bouw, Volledig geïsoleerd

Geraamde maandelijkse afbetaling

Ligging

Kantonsweg 65
3650 Dilsen-Stokkem

Klik hier om uw route te berekenen

Deel dit pand

Mail a friend

EPC

: 125,37 KWh/m²/jaar
0 700
: 61

Kadastrale gegevens

: Dilsen-Stokkem, 1ste afdeling Dilsen, sectie B
: 654 M
: 8 A 85 Ca

Informatieplicht

: Ja
: Neen
: Neen
: Neen
: Woongebied met landelijk karakter

Staat uw droomwoning nog niet in ons aanbod?

Schrijf u dan zeker in op onze nieuwsbrief en wij houden u op de hoogte van onze recentste panden.
Heeft u nog vragen of interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren!

Schrijf u inSchrijf u in Contacteer onsContacteer ons