Kakebeekstraat 10 (3950 Bocholt) - € 359.000,00

Zeer degelijk vernieuwde woning met veel comfort

In een rustige woonomgeving in Bocholt gelegen grondig gerenoveerde en volledig instapklare vrijstaande woning op een perceel van 1.377m². De buitengevel, ramen en dak zijn vernieuwd in 2001 ; de volledige binneninrichting, inclusief alle leidingen en installaties, zijn nieuw van 2015.
Volledig vernieuwde elektrische installatie met inbegrip van een beperkt en eenvoudig te gebruiken domotica-systeem, doorheen de hele woning is ingebouwde led-verlichting (bij verkoop inbegrepen), nieuwe sanitair...e installatie en verwarmingsinstallatie met HR Buderus gaswandketel op aardgas, in maart 2015 werden zonnepanelen geplaatst (bij verkoop inbegrepen). De zit- en eethoek worden lichtjes gescheiden d.m.v. een sfeervolle doorkijk gashaard ; de keuken is zeer goed uitgerust (met o.a. stoomoven, inductiefornuis en ingebouwde koffiemachine), beschikt over vloerverwarming, en verleent toegang tot het royale overdekte terras. In woonkamer en masterbedroom zijn airco aanwezig ; de ruime badkamer is luxueus en zorgvuldig ingericht. Doorheen de woning zijn op geschikte plaatsen vaste (berg-)kasten ingebouwd, waaronder 2 ruime kastenwanden in de ruimte naast de keuken.
Links van de woning is een oprijlaan van 7m breed, achter het woonhuis staat een bijgebouw van 120m². De zone achter de eigendom is agrarisch gebied.
Alarm aanwezig.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,40m)
- Inkom: (2,95m x 4,02m = 11,86m²) – steentapijt – alle steentapijt in de woning is geseald – ruime hal met nieuwe trap naar de verdieping – voordeurgeheel dat veel licht binnenbrengt – glazen deur naar de woonkamer.
- Bureel: (3,00m x 2,92m = 8,76m²) -
- Woonkamer: (9,32m/4,50m x 6,92m = 55,25m²) - steentapijt – speels en toch ruimtelijk ingedeelde woonkamer met zithoek (18m²), brede doorkijkgashaard, eetruimte (31m²), bureelhoek (6,25m²) – ramen op voor- en achtergevel – open doorgang naar de keuken.
- Keuken : (5,00m x 3,00m = 15,00m²) – goed ingerichte maatkeuken met grote ramen en toegang naar het terras – de keuken beschikt over veel bergruimte (vooral laden), maar de doordachte indeling laat de keuken tegelijk heel licht overkomen – granieten werkblad - inductie kookplaat – dampkap – vaatwasser - koelkast – inox spoelbak met quooker (Kokendwaterkraan ) – combi-oven – stoomoven – koffiemachine - granieten werkblad.
- Hal met berging: (2,97m x 2,66m = 7,90m²) – naast de keuken gelegen gang met achterdeur – rechts en links volledige inbouwkastenwand.
- Gastentoilet: (0,80m x 1,72m = 1,38m²) – donkere steentapijt – hangtoilet – handenwasbakje met onderkast – buitenraam – radiator aanwezig.
- Berging: (2,97m x 2,27m = 6,74m²) – aansluitingen voor wasmachine – stroommeter en zekeringenkast – toegang naar de kelder.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,20m)
De woning heeft een houten tussenverdieping. De volledige draagvloer op de balken werd vakkundig vernieuwd: 2 lagen OSB van elk 22mm dik werd in geschrankte richting op elkaar gelegd, voorzien van een demp-laag – een goed geplaatste en verzorgd afgewerkte laminaat met bijhorende plint werd op de verdieping geplaatst.
- Ruime nachthal met buitenraam op de voorzijde – deze hal heeft op de achtergevel een deur die uitgeeft naar een dakterras in tegels.
- Slaapkamer 1: (3,38m x 3,37m = 11,39m²) – masterbedroom aan de voorzijde van de woning - tv-aansluiting – op elke kamer is ook utp-aansluiting.
- Dressing: (3,00m x 2,34m = 7,02m²) – ingerichte dressing met in totaal 6m kasten tot aan het plafond - buitenraam.
- Slaapkamer 2: (2,96m x 3,64m = 10,77m²) – aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer 3: (2,96m x 3,64m = 10,77m²) – achteraan de woning gelegen met zicht op open veld!
- Badkamer: (2,95m x 3,41m = 10,06m²) – tegelvloer – badkamer met buitenraam – ruime douche met glazen deur, regendouche en handspoeier – ligbad – wastafelmeubel met wastafel, onderkast, spiegel - toilet.

ZOLDER
- Bergzolder toegankelijk via luik op de nachthal – geïsoleerd met 22cm rotswol.

KELDER (plafondhoogte: 1,80m)
- Onder de volledige woning is kelder – voornamelijk bergkelders – in de kelderverdieping bevindt zich ook de nieuwe c.v.-installatie op aardgas – nieuwe gaswandketel met voorraadboiler van 40L, zodat steeds onmiddellijk warm water is.
- Buitentoegang naar de kelder via inrit aan de achtergevel van de woning.

TUIN – TERRAS - PERCEEL
- Oprijlaan links van de woning (7m breed) in grind – een elektrisch bedienbare poort sluit de tuin af – de poort kan desgewenst ook vanop een andere locatie geopend worden - nieuw klinkerwerk tussen oprijlaan en bijgebouw, evenals rond het terras nieuwe klinkers.
- Fraai overdekt terras van ca. 5m x 5m achteraan palend aan de woning – luifel met spots.
- Het perceel is verder hoofdzakelijk als gazon aangelegd – de tuin is volledig omheind.

BIJGEBOUW
- Links op het perceel, achter de woning, staat een bijgebouw / opslagplaats – deze dient thans gedeeltelijk om wagens onder te parkeren, verder als opslagruimte.

ANDERE
- De zonnepanelen leveren u gratis stroom. Groenestroomcertificaten: 1 attest van € 90 per 5.000kWh, dit is ongeveer 1 attest per jaar.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Lees meer..

Algemeen

: 5497
: € 359.000,00
: Woning
: Bij akte

Indeling

: 123 m²
: 213 m²
: 2015
: 3
: 1
: 2
: 55 m²
: 2
: 2 ( plaatsen )
: 10
: Zuid
: Fraai aangelegd
: 15 m²
: 24,00 m
: 67,53 m
: 11,40 m

comfort

: Traditioneel
ReadyForEntry
: Landelijk, Aan rustige weg
: Ja - op 1000 m tot 1500 m
: Zadeldak
: Dubbel
: CV-ketel, Aardgas
: Dakisolatie, Muurisolatie

Geraamde maandelijkse afbetaling

Ligging

Kakebeekstraat 10
3950 Bocholt

Klik hier om uw route te berekenen

Deel dit pand

Mail a friend

EPC

: 20171202-0002015533-1
: 261,00 KWh/m²/jaar
0 700
: 3/12/2017
: 3/12/2027

Kadastrale gegevens

: € 880,00
: Gemeente Bocholt, 1e afd., sie B
: 687/L
: 13 A 77 Ca

Informatieplicht

: Ja
: Neen
: Neen
: Ja
: Woongebied met landelijk karakter

Staat uw droomwoning nog niet in ons aanbod?

Schrijf u dan zeker in op onze nieuwsbrief en wij houden u op de hoogte van onze recentste panden.
Heeft u nog vragen of interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren!

Schrijf u inSchrijf u in Contacteer onsContacteer ons