Rijksweg 67 (3650 Dilsen-Stokkem) - € 525.000,00

Kantoor-/praktijkvilla langs verbindingsweg

Mooi ingerichte en goed afgewerkte woning met kantoor-/praktijkgedeelte via aparte inkomhal. Het kantoordeel kan volledig afzonderlijk van de woning functioneren (eigen inkomdeur, toilet en kitchenette). De scheidingsmuur tussen kantoor en woning werd met extra geluidsisolatie opgebouwd, de verbindingsdeur eveneens. De privacy van het woongedeelte is gegarandeerd!
Het pand is opgebouwd in mbi betonblokken en een specie van betonlijm Ankerplast, dit houdt een extra isolatiewaarde in, het hele ja...ar door!
De woning beschikt over een grote en zeer lichte leefruimte met half open keuken, en glasuitbouw naar de tuin. De tuin is een klein paradijs op zich: zuid-oostelijk georiënteerd, met groot terras en zicht op de in natuursteen opgebouwde waterpartij. Gelijkvloers is één gastenkamer met eigen douche ; op de verdieping de badkamer en 3 slaapkamers, waarvan 2 kamers met inbouwkasten. In de kelderverdieping (niveau -0,5 ; met buitenraam) werd een infrarood sauna geplaatst en zorgvuldig ingebouwd met inloopdouche en kleine zithoek.

WOONHUIS
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,80m)
- Inkom: (4,06m x 3,76m = 15,27m²) – ruime hal met trap naar de verdieping - gastentoilet met handenwasbakje – vestiairekast waar ook de zekeringenkast in weggewerkt is.
- Woonkamer: (4,00m x 8,30m = 33,20m²) – vloertegels “porcelanosa graniet” – degelijke en onderhoudsvriendelijke vloer - zeer lichte en aangename woonkamer met ramen op 3 gevels – de leefruimte is gesitueerd aan de zuidkant van het huis – het grote raam op de rechtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbare zonnewering.
- Veranda/zithoek: (5,70m x 3,00m = 17,10m²) – de woonkamervloer loopt door in de veranda - de ruimte paalt met een open doorgang van 4m breed aan de leefruimte en mondt uit in de tuin – glazen hellend dak, zon- en warmtewerend.
- Keuken : (4,20m x 3,36m = 14,11m²) - vloertegels “porcelanosa graniet” - goed ingerichte half open keuken met zwart granieten werkblad met facetrand, ingericht in U-vorm met eetbar – onder- en bovenkasten in houtkleur – keramische kookplaat – inox dampkap – oven – microgolfoven – koelkast – vaatwasmachine.
- Logeerkamer: (2,50m x 3,90m = 9,75m²) - gelijkvloerse logeerkamer met matglazen toegangsdeur – kastenwand met 1-persoons-uitklapbed – douche – badkamermeubel met spoelbak, kasten en spiegel waarrond muurbetegeling – de ruimte is met wit-gele accenten ingericht.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,40m)
- Slaapkamer 1: (4,00m x 5,43m = 21,72m²) - keramische tegelvloer – masterbedroom met volledig op maat gemaakte slaapkamerinrichting in rood-zwarte hoogglanslak – 6-deurs kleerkast, bedfront, nachttafels, zwevende commode – deze kamer is aan de achterzijde gesitueerd – op elk van de slaapkamers is tv-aansluiting.
- Slaapkamer 2: (4,00m x 2,77m = 11,08m²) - keramische tegelvloer - kamer aan de voorzijde van de woning – met inbouwkast.
- Slaapkamer 3: (4,06m x 4,40m = 17,86m²) - keramische tegelvloer – ruime kamer achteraan.
- Badkamer: (4,06m x 2,72m = 11,04m²) - volledige vloer- en muurbetegeling - royale badkamer met buitenraam – hoekbad met jets, het bad wordt deels aan het zicht ontnomen door een radiatorwand – hangtoilet – 2 afzonderlijke wastafels met elk een glazen blad, waartussen een kolomkast – hoekdouche met matglazen deuren.

KANTOREN (VERDIEPING + 0,5) (plafondhoogte: 2,65m)
- Het kantoorgedeelte is via een aparte deur met eigen deurbel toegankelijk – de ruimtes zijn goed afgewerkt, volledig met op maat gemaakte kasten en burelen ingericht.
- Kantoor 1: (3,82m x 8,26m = 31,55m²) - met ontvangstbalie – uit het zicht van het cliënteel is een kitchenette met spoelbak en onderbouwkoelkast opgesteld.
- Kantoor 2: (5,06m x 3,90m = 19,73m²) – thans directeursbureel - volledig op maat ingericht kantoor - kleine vergadertafel palend aan het bureau - zeer gerieflijk ingedeeld - white-board met rolluik - archiefkasten.
- Toilet met handenwasbakje.

ZOLDER
Geen.

KELDER (plafondhoogte: 2,40m)
Droge kelder met vloer in gladde beton.
- Kelder 1 (3,77m x 4,27m = 16,10m²) – c.v.-kelder - Viessmann gascondensatieketel Vitocrossal 300 – Warmwaterboiler Viessmann Vitocell 300, aangesloten op de c.v.-installatie.
- Kelder 2: (3,77m x 1,46m = 5,50m²) – koele berg-/provisiekelder – afgesloten met deur.
- Kelder 3: (5,06m x 6,19m = 31,32m²) – sauna- en fitnessruimte – infrarood sauna van Gervi, combinatie tussen chaman en sauna - hoogwaardig afgewerkt met buitenafwerking in kersenhout - aangesloten op 380V – zorgvuldig afgewerkt en ingebouwd – douche met wandbetegeling – ruimte voor fitness-toestellen.
- Kelder 4: GARAGE - (4,88m x 4,00m = 19,52m²) – afgesloten met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, +/- 4,50m breed – garage voor 2 wagens – thans voorzien van minikeuken om het eventuele buitenterras te bedienen.
- Verder is kruipruimte onder de woning.

TUIN - PARKING
- Voortuin: mooi aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin – lage beplanting – enkele pilaren met stroom voor verlichting staan langs het pad naar de voordeur.
- Voor het pand zijn 2 privé parkeerplaatsen aangelegd ; achter de woning zijn nogmaals 2 parkeerplaatsen aangelegd.
- Oprijlaan links van de woning in klinkers – een elektrisch bedienbare poort sluit de oprijlaan af – tuinverlichting bij het binnenrijden van de garage.
- Achter en rechts van het woongedeelte: volgroeide tuin met beplanting en beperkt gazon – terrassen - waterpartij in Italiaanse natuursteen met filter met UV-lamp.

EXTRA
- Aluminium draai-kiep ramen met vliegenramen.
- Regenwaterput van 10.000L – aangesloten op buitenkraan.
- Grondwater aangesloten op toilet.
- Alarm aanwezig.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Lees meer..
Bekijk video

Algemeen

: 5296
: € 525.000,00
: Villa
: Bij akte

Indeling

: 182 m²
: 270 m²
: 2002
: 3
: 1
: 2
: 50 m²
: 2
: 1 ( aantal ) , 2 ( plaatsen )
: Inpandig, Parkeerkelder, Elektrische poort
: 6
: 38,00 m
: Oost
: Fraai aangelegd
: 14 m²
: 20,00 m
: 38,00 m
: 14,00 m

comfort

: Traditioneel
: Aan drukke weg
: Ja - op 500 m tot 1000 m
: Ja - op minder dan 500 m
: Ja - op 4000 m tot 5000 m
: Plat dak
Deels plat dak, deels hellend zinken dak.
: Draai-/kiepramen, Aluminium
Met vliegenramen.
: Dubbel
: CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas

Geraamde maandelijkse afbetaling

Ligging

Rijksweg 67
3650 Dilsen-Stokkem

Klik hier om uw route te berekenen

Deel dit pand

Mail a friend

EPC

: 256,00 KWh/m²/jaar
0 700

Kadastrale gegevens

: € 1.479,00
: Stad Dilsen-Stokkem, 5de afd. Lanklaar, sie D
: 139/C
: 7 A 71 Ca

Informatieplicht

: Ja
: Neen
: Neen
: Ja
: Woongebied met landelijk karakter
: Neen
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied   

Staat uw droomwoning nog niet in ons aanbod?

Schrijf u dan zeker in op onze nieuwsbrief en wij houden u op de hoogte van onze recentste panden.
Heeft u nog vragen of interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren!

Schrijf u inSchrijf u in Contacteer onsContacteer ons