Dorpsstraat 10 (3650 Lanklaar) - € 179.000,00

Ruime, statige te renoveren woning met garage

In het hart van Oud-Lanklaar gelegen verrassend ruime woning met grote raampartijen naar de tuin. De woning bleef decennialang in handen van eenzelfde familie, die er reeds woonden toen de voormalige Sint-Pauluskerk nog rechts van het woonhuis stond. In 1959 kreeg Lanklaar een nieuwe kerk, maar het kruisbeeld tegen de garage van de Dorpsstraat 10 wordt tot op heden zorgvuldig bewaard.
De woning werd in de jaren tachtig voorzien van een veranda en uitbreiding van de leefkamer. Met een bewoonbare... oppervlakte van 220m² (+ zolder en garage) kan de woning ook perfect dienen om wonen en werken te combineren. De inkomhal, voldoende ruim om als wachtzaal te functioneren, verleent toegang tot een bureel/praktijkruimte van 23m². Aan de overkant van de straat is een ruime parking.
De bakker, huisartsenpraktijk, supermarkt, bankkantoren … zijn op wandel- en fietsafstand verwijderd ; het pittoreske stadje Stokkem -met tal van activiteiten gedurende het hele jaar- is ook op slechts een steenworp van de woning vandaan. Binnen een straal van 1km is onderwijs voor kinderen en jongeren tot 18jaar.
Het pand dient dan wel geheel gerenoveerd te worden, toch kan de basisindeling van het pand helemaal aansluiten bij een hedendaagse interieur. De tuin met optimale privacy is nu reeds geïntegreerd bij de woning ; de badkamer is op de slaapverdieping ; centrale trappenhal met vaste trap naar de zolder. De woning is aangesloten op de riolering ; verwarming is thans elektrisch, aardgas is aansluitbaar.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,70m)
- Inkom met inloopvestiaire: (5,80m x 3,30/2,30m = 15,14m²) – gebakken tegelvloer – ruime hal met boog naar de vestiaire - raam op de voorgevel – hier komen ook de water- en elektriciteitsmeter binnen – vanuit de inkomhal toegang naar het bureel/woonkamer en de leefkeuken.
- Bureel: (4,80m x 4,80m = 23,04m²) – authentieke zwart-beige geruite vloer – onmiddellijk toegankelijk vanuit de inkomhal - authentieke drieslag deur met glas-in-lood naar de woonkamer – schouwmantel.
- Woonkamer: (4,25m x 8,50m = 36,13m²) - ruime en lichte leefkamer met groot raam naar de tuin en lichtkoepel in het dak – marmeren schouwmantel – schuifdeur naar de veranda.
- Keuken: (4,00m x 6,00m = 24,00m²) – beige-genuanceerde tegelvloer – grote leefkeuken met raam op zijgevel en zicht naar de tuin – wit kunststof werkblad – onder- en bovenkasten met fronten in houtkleur – elektrische kookplaat, dampkap, dubbele inox spoelbak – schouw in zwarte marmer.
- Veranda: (4,80m x 3,00m = 14,40m²) – gebakken tegelvloer – lichtkoepel en toegang naar terras en tuin – palend aan de keuken.
- Toilet: afzonderlijk toilet.
- Wasplaats: (1,60m x 3,90m = 6,24m²) – een deel van de garage is ingenomen als was- en bergruimte – aansluitingen voor wasmachine.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,70m)
- Slaapkamer 1: (4,50m x 3,80m = 17,10m² - tapijt - aan straatzijde – de hele verdieping zijn kamers met hoge plafonds.
- Slaapkamer 2: (4,00m x 3,00m = 12,00m²) – tapijt – tevens aan de voorzijde van de woning gelegen.
- Slaapkamer 3: (4,00m x 3,00m = 12,00m²) – tapijt – kamer met raam op de zijgevel.
- Slaapkamer 4: (4,25m x 4,50m = 19,13m²) – tapijt – masterbedroom met zicht op de tuin.
- Badkamer: (4,00m x 2,00m = 8,00m²) – tapijt – ingericht met ligbad, toilet, wastafel met 2 spoelbakken, bidet – buitenraam.

ZOLDER
- Zolder over de volledige woning, bereikbaar via vaste trap vanuit de nachthal – de zolder is open tot de nok, heeft 2 kleine ramen op de zijgevel, en is opgedeeld in 2 ruimten.

KELDER
- 1 royale gewelfde kelderruimte – koele, droge kelder met gemetselde trap.

TERRAS - TUIN
Gezellige tuin, ommuurd en van gevarieerde beplanting voorzien – de tuin geniet een optimale privacy – fraai terras palend aan de woning – waar de garage in de tuin uitmondt, is nog een gedeelte overdekt, ideaal voor het tijdelijk bergen van tuinmeubelen enz.

GARAGE
- Palend aan de woning: doorrijgarage - (4,80m x 8,80m = 42,24m²) – betontegels - vernieuwde elektrisch bedienbare sectionaalpoort – boven de garage is een betonnen tussenverdieping waarboven nog een hoge bruikbare zolder – doorrij- garage met 3 dubbele houten deur naar de tuin – stroom aanwezig.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Lees meer..

Algemeen

: 5603
: € 179.000,00
: Stadswoning
: Bij akte

Indeling

: 170 m²
: 220 m²
: 4
: 1
: 2
: 36 m²
: 2
: 42 ( aantal )
: 133 m²
: 10,00 m
: Noord-Oost
: Normaal
: 24 m²
: 16,00 m
: 29,00 m
: 11,50 m

comfort

: Traditioneel
ToRenovate
: Residentieel, Voorstad, Gemeente
: Ja - op minder dan 500 m
: Ja - op minder dan 500 m
: Zadeldak
Aanbouw: plat dak in roofing.
: Hardhout
: Enkel, Dubbel
17,20 m² dubbel glas en 12,70 m² enkel glas
: Elektriciteit, Andere
Houtkachel + elektrische verwarming

Geraamde maandelijkse afbetaling

Ligging

Dorpsstraat 10
3650 Lanklaar

Klik hier om uw route te berekenen

Deel dit pand

Mail a friend

EPC

: 20180506-0002056019-1
: 1114,00 KWh/m²/jaar
0 700
: 6/05/2018
: 6/05/2028

Kadastrale gegevens

: Stad Dilsen-Stokkem, 5 afd Lanklaar
: 163 t
: 4 A 78 Ca

Informatieplicht

: Ja
: Neen
: Neen
: Woongebied

Staat uw droomwoning nog niet in ons aanbod?

Schrijf u dan zeker in op onze nieuwsbrief en wij houden u op de hoogte van onze recentste panden.
Heeft u nog vragen of interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren!

Schrijf u inSchrijf u in Contacteer onsContacteer ons