Omgeving (3640 Kinrooi) - € 1.200.000,00

Stoeterij met rijbakken en 18 boxen - landhuis met 4 boxen - weide

Belangrijk: er komt een professionele BODEM in de rijbak: een GEOPAT bodem*, de hoefslag wordt hermaakt en er komt een nieuwe betonnen boord rondom de rijbak.
Verzorgde stoeterij met weiden en verzorgd landhuis met stallen en zolders.

Stoeterij/fokstal in stalen constructie (30m x 40m; ca 8,5m hoog) met 18 paardenboxen, binnen-rijhal (20m x 40m) met zandbodem carport (voor 2 camions), voederlokaal, zadelkamer, voorbouw met 2 toiletten, doucheruimte, stookplaats en kleedkamers.

De vol...ledig omheinde weide (2ha55ca) heeft een rijbak (zandbodem) van 20m x 60m .
De open loods meet 20 x 10 = 200m² en is 6 pakken stro hoog (ca 6-7m).
De woning is gebouwd in 1993. Ze is volledig overzolderd. Zonneboiler voor warm water. Groot zonneterras op de binnenplaats. Er zijn 4 stallen in de woning (rechterkant).
De poort op de voorgevel leidt naar de binnenplaats tussen woning en stoeterij.
Woning en bedrijfsgebeuren hebben aparte meters voor water en elektriciteit en een eigen verwarmingsinstallatie.

Mogelijkheid voor overname van vennootschap of het vastgoed.
Ligging: woongebied met landelijk karakter en agrarisch gebied (landbouw).

STOETERIJ (dit is geen manege)
30m x 40m - nok ca. 8,50m
Stalen constructie – goed verluchtingsysteem – meerdere toegangspoorten – toegang langs 2 straten
Poorten: zijgevel kant van de boxen: poort van 2,50 m x 2,50 m – poort van 3,50m hoog/4,50
Rijhal: 20m x 40m op zandbodem
18 paardenboxen met watervoorziening
Wasplaats met infrarood
Voederlokaal - Zadelkamer
Toiletten - Doucheruimten
Stookplaats: hier bevindt zich de cv installatie Ideal Standard (1998) - aansluiting voor wasmachine en droger

WONING (28m gevelbreedte) in U-vorm gebouwd – prachtige houten poort naar binnenhof - 306m² bruikbare vloeroppervlakte
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,50m)
- Inkom- toilet: tegelvloer
- Woonkamer: (8,50 x 5,40 = 45,90m²) - tegelvloer – schuifpui naar terras en tuin
- Keuken : (3,75 x 3,30 = 12,38m²) – tegelvloer – ingericht met inductie fornuis Siemens, over AEG, dampkap, koelkast,
- Wasplaats
- Sas
- Slaapkamer 1/Bureau: (4,06 x 3,74 = 15,18 m²) – vinyl
- Badkamer: (2,20 x 4,06 = 9 m²) – tegelvloer – ingericht met ligbad, lavabo, toilet – venster
- Slaapkamer 2: (3,50 x 3,06 = 10,71 m²) – vinyl
- Slaapkamer 3: (5,40 x 3,30 = 17,82 m²) – laminaat - inbouwkast
- Carport
- Stookplaats/zadelkamer: (5,40 x 3,48 = 18,79m²) – tegelvloer – hier bevindt zich de verwarmingsinstallatie van de woning – NXR - douche
- 4 boxen

ZOLDER
- Heel de woning is overzolderd
- Hier bevindt zich de boiler voor warm water, die werkt op zonne-energie
- Toegang : in de carport zijn 2 buiten deuren naar de zolders + 1 buitendeur op elk van de 2 achtergevels

TUIN TERRAS:
- Private tuin gelegen tussen de woning en de stoeterij
- Gras en beplanting
- Tuinhuis
- Terras is betegeld en beklinkerd: 50m² - gedeeltelijk overkapt 2,50 x 16,00 = 40,00m²

GARAGE
- Inpandige carport
- Oprit in kasseien

*
De toepassing Geo-textielvlies ook ooit polyvlokken genoemd en heeft betrekking op een bodembedekking geheel of ten dele bestaande uit snippers van vliezen, in het bijzonder vezelvliesmaterialen. Het gaat hierbij om synthetische materialen waarin vezels, draden of filamenten elkaar in lengte- en breedterichting kruisen (tweedimensionaal). Vaak een ongeweven doek (gespoten).


Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Lees meer..
Bekijk video

Algemeen

: 5071
: € 1.200.000,00
: Handelspanden
: Bij akte

Indeling

: 1995
: 45,00 m
: 120,00 m

comfort

ReadyForEntry
: Ja - op 3000 m tot 4000 m
: Ja - op 3000 m tot 4000 m
: Zadeldak
: Dubbel
: CV-ketel, Stookolie

Geraamde maandelijkse afbetaling

Ligging

Omgeving
3640 Kinrooi

Klik hier om uw route te berekenen

Deel dit pand

Mail a friend

EPC

: 20160915-0001894976-1
: 265,00 KWh/m²/jaar
0 700
: 15/09/2016
: 15/09/2026

Kadastrale gegevens

: KINROOI
: 3 Ha 46 A 57 Ca

Informatieplicht

: Ja
: Neen
: Neen
: Neen
: Woongebied met landelijk karakter

Staat uw droomwoning nog niet in ons aanbod?

Schrijf u dan zeker in op onze nieuwsbrief en wij houden u op de hoogte van onze recentste panden.
Heeft u nog vragen of interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren!

Schrijf u inSchrijf u in Contacteer onsContacteer ons